Решение по делу № 2-8435/2016 ~ М-7123/2016 от 21.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 ноября 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО14,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО12 к ФИО8 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что между ФИО10, ФИО11, действующих от себя и имени своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также ФИО13, ФИО12 и ФИО9 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцы купили земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 10 настоящего Договора в жилом доме зарегистрирован ФИО8.

Истцы указывают, что в настоящее время ответчик в жилом доме по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, в родственных отношениях истцы и ответчик не состоят, членами одной семьи не являются.

Кроме того, между истцами и ответчиком никакого договора содержания не заключалось, собственником жилого дома или части жилого дома ответчик не является, однако в связи с его регистрацией по месту жительства в данном жилом доме истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи из расчета всех зарегистрированных лиц, что ставит их в трудное материальное положение

На основании изложенного, истцы обратились в суд.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 указанной правовой нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" имеется разъяснение, что о общему правилу, в соответствии с частью4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части1 статьи31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья67 ГПК РФ).

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.З Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом приобретено ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9

В соответствии с п. 10 договора в жилом доме зарегистрирован ФИО8, однако указания на право ФИО8 проживания в указанном доме в договоре отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик личных вещей в доме истцов не имеет, по указанному адресу не проживает.

Таким образом, учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания на проживание в указанном жилом доме, по указанному адресу ответчик длительное время не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации, суд считает возможным обязать УФМС России по Красногорскому муниципальному району <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО11, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО12 – удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова