Решение по делу № 2-387/2014 ~ М-108/2014 от 24.01.2014

Дело № 2-387/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи    Мишиной О.Н.

при секретаре Романовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 04 марта 2014 г. гражданское дела по иску Клянченкова Ю. Н. к Администрации сельского поселения «Серегово» об изменении статуса квартира на статус – часть жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Серегово» о признании квартиры жилым домом, признать право собственности на жилой дом. В обоснование указано, что является на основании свидетельства о праве на наследство собственником квартиры, расположенной в одноэтажном одноквартирном доме <№> по <адрес>. Желает оформить право на земельный участок для обслуживания жилого дома.

Истец в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил изменить статус спорной квартиры на статус – жилой дом, поддержал доводы, указанные в иске.

Представитель истца - Кулаго М.Ю. в судебном заседании поддержала уточненные требования и доводы, изложенные в иске.

Представитель Администрации сельского поселения «Серегово» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником наследства, состоящего из квартиры в одноквартирном жилом доме, находящейся по адресу: <адрес>.

Из имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов истца следует, что спорное жилое помещение является одноэтажным, одноквартирным в котором расположены две комнаты. Конструктивные элементы дома не содержат признаков многоквартирного дома, следовательно, занимаемая истцом обособленная часть дома квартирой не является.

При установленных обстоятельствах, имеющаяся в порядке наследования истца квартира фактически представляет собой жилой дом.

Исходя из анализа приведенных норм закона, оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск об изменении статуса жилого помещения - квартиры на статус вида жилого помещения - жилой дом заявлен на законных основаниях, так как не противоречат нормам статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, иск Клянченкова Ю.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Клянченкова Ю. Н. удовлетворить.

Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус (вид жилого помещения) одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                            О.Н. Мишина

Решение в окончательной форме изготовлено 5 марта 2014г. 16 час.