Решение по делу № 2-5591/2014 ~ М-4378/2014 от 30.05.2014

Дело № 2-5591/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2014 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Салиховой Э.М.,

при секретаре Захзаровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева В.С. к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Николаев В.С. обратился в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру по <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор на долевое участие в строительстве жилья с Куйбышевской железной дорогой Министерства путей сообщения о строительстве трехкомнатной квартиры, истец оплатил первоначальный взнос <данные изъяты>% в размере <данные изъяты> рублей, застройщик предоставил дольщику – истцу субсидию в размере <данные изъяты>% от сметной стоимости квартиры, оставшуюся сумму истец обязался внести с учетом окончательной стоимости жилья за вычетом внесенных взносом и выделенной субсидии. Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на квартиру по <адрес>.

    Представитель Филиала ОАО«<данные изъяты>» Куйбышевская железная дорога Башкирское отделение на рассмотрение дела не явился, надлежащим образом извещен, что подтверждается уведомлением о вручении извещения, направил суду письменный отзыв, согласно которого не возражает в признании права собственности на спорную квартиру за истцом.

    Николаева Г.А., Николаева А.В., Нуртдинова О.Г. не возражают в удовлетворении иска.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевская железная дорога Министерства путей сообщения и Николаев В.С. заключили договор о долевом участии в финансировании строительства, согласно которому долевой участник Николаев В.С. обязуется в месячный срок с момента подписания договора внести на расчетный счет застройщика Куйбышевской железной дороги первоначальный взнос в размере <данные изъяты>% стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, а застройщик обязуется построить и сдать в эксплуатацию и предоставить дольщику Николаеву В.С. трехкомнатную <адрес>, застройщик предоставляет дольщику безвозмездную субсидию в размере <данные изъяты>% от сметной стоимости квартиры. Из сообщения Эксплуатационного Локомотивного Депо Стерлитамак филиала ОАО «<данные изъяты>» Куйбышевской железной дороги Николаевым В.С. выплата средств, оговоренных договором о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. о совместном финансировании строительства, произведена полностью.

Согласно сообщению Управления Росреестра по РБ, сообщения Стерлитамакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» право собственности на спорную квартиру в г.Стерлитамаке ни за кем не зарегистрировано.

    Обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены Николаевым В.С. в полном объеме. Сделка передачи квартиры состоялась и является законной. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру за ответчиком в регистрирующих органах не является основанием для отказа передачи в собственность истцу спорной квартиры.

    Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаева В.С. право собственности на <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий: судья:            подпись Э.М.Салихова

Копия верна: судья: Э.М. Салихова

Секретарь: