Решение по делу № 2-6138/2015 ~ М-5918/2015 от 11.11.2015

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)         Центральный районный суд (адрес) –на-                      (адрес) в составе:

председательствующего судьи- Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г.

с участием прокурора - Самар Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева П. А. к Министерству образования и науки (адрес), действующего в интересах несовершеннолетней Голубенко М. А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Министерству образования и науки (адрес), действующему в интересах несовершеннолетней Голубенко М. А. (дата) года рождения, о признании прекращенным право пользования жилым помещением - (адрес), снятии с регистрационного учета. При этом указал, что приобрел указанную квартиру у собственника Германович А.И. на основании договора купли-продажи (дата). В квартире остается зарегистрированной (иные данные), внучка продавца. Родители ребенка лишены родительских прав, квартира приобретена прежним собственником на основании договора купли-продажи, в связи с чем, у несовершеннолетней отсутствуют основания для сохранения права пользования жилым помещением после продажи квартиры, в т.ч. и по основаниям неучастия в приватизации.

В судебном заседании истец настаивал на иске по основаниям, указанным выше. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель Министерства образования и науки (адрес) не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении представитель Панасенко Л.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в заявлении и.о.начальника отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре указывал на отсутствие возражений против иска, поскольку в отношении ребенка решением (адрес)вого суда от (дата) установлено удочерение.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МО УФМС России по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, извещенный о времени и месте его проведения, не явился. Согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Яковлев П. А. является собственником жилого помещения- (адрес) на основании договора купли –продажи от (дата).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Из выписки и поквартирной карточки следует, что бывший собственник Германович А.И. и двое других члена семьи сняты с регистрационного учета (дата). Однако, в квартире до настоящего времени сохраняет регистрацию несовершеннолетняя внучка бывшего собственника- (иные данные) года рождения, зарегистрированная в жилом помещении (дата). Также установлено, что родителями Голубенко М.А. являются Голубенко А. В. и Германович Н. Н.. Родители ребенка лишены родительских прав на основании решения суда.

Указанная квартира принадлежала бывшему собственнику- продавцу Германович А.И. на основании договора купли-продажи от (дата).

Пунктом 5 договора купли-продажи от (дата), заключенного между Германович А.И. и истцом предусмотрено, что сохраняющие право пользования квартирой лица, в т.ч. и Голубенко М.А., обязуются сняться с регистрационного учета в срок до (дата).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также материалами гражданского дела: свидетельством о регистрации права от (дата), договором купли-продажи от (дата), справкой УМФМС о месте регистрации Голубенко М.А., техническим паспортом жилого помещения, выписка из которого, приобщена к материалам дела, свидетельством о рождении (№) (№) от (дата), свидетельством об установлении отцовства (№) (№) от (дата), копией решения от (дата) (№), справкой отдела опеки и попечительства по г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№), согласно которой отец ребенка лишен родительских прав в отношении Голубенко М. решением Нанайского районного суда от (дата). Также из справки следует, что решением (адрес)вого суда от (дата), вступившим в законную силу, в отношении Голубенко М. А. установлено удочерение.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника (супруг, дети, родители) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на (адрес) к Яковлеву П.А. на основании договора купли-продажи от (иные данные) года и регистрации права, бывший собственник и члены семьи бывшего собственника, в т.ч. и Голубенко М.А., по выводу суда, утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, право пользования указанных лиц данным жилым помещением, в данном случае, Голубенко М.А., следует признать прекращенным.

Кроме того, в отношении несовершеннолетней установлено удочерение, а в соответствии со ст. 137 Семейного Кодекса РФ усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению. Усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам). При таких обстоятельствах, какие –либо права Голубенко М.А. в отношении спорного жилого помещения утрачены.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. (№), основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации...

Учитывая, что право пользования жилым помещением несовершеннолетней Голубенко М.А. признано прекращенным, Управлению Федеральной миграционной службы по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре следует снять Голубенко М.А. с регистрационного учета, так как сохранение их регистрации противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Яковлева П. А. – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Голубенко М. А. (дата) года рождения жилым помещением – (адрес).

Управлению Федеральной миграционной службы по (адрес) в

г.Комсомольске-на-Амуре снять Голубенко М. А. с регистрационного учета по адресу : (адрес) мкр Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке или на него может быть принесено представление прокурором в (адрес)вой суд через Центральный районный суд (адрес) –на- Амуре в течение месяца.

.

    Судья:                     О.В. Тучина