Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2014 ~ М-150/2014 от 08.04.2014

               Дело№ 2-338/14

РЕШЕНИЕ

                                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                     (копия)

г. Канск Красноярского края                      26 мая 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре - Манерной И.В.,

- истца - Шалатонова В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалатонова <данные изъяты> к администрации Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шалатонов В.И. обратился в суд с иском к администрации Канского района в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>2.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира, по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу, Верх-Амонашенским сельсоветом в 1978 году для проживания. В 2005 году с истцом был заключен договор социального найма. Желая приватизировать квартиру, истец обратился в администрацию Канского района, но из-за отсутствия данной квартиры в реестре КУМИ Канского района реализовать своё право на приватизацию жилья не может.

25 июня 2007 года между истцом и ФГУСП "Победитель" Министерства обороны РФ заключен был договор социального найма, по которому квартира передана истцу в бессрочное и владение и пользование. Согласно п.1 данного договора, передаваемая квартира находится в федеральной государственной собственности. Фактически жесогласно данным Верх-Амонашенского сельсовета, истец зарегистрирован и проживает квартире с 08 августа 1978 года. Квартира истцу предоставлялась как работнику совхоза "Победитель". С 1978 года истец постоянно проживает в данной квартире, участия приватизации жилья не принимал. После ликвидации ФГУСП "Победитель", данная квартира не была передана в муниципальную собственность в связи, с чем истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе спорной квартиры, отсутствуют. По данным КУМИ Канского района и Верх-Амонашенской сельской администрации спорная квартира в реестре муниципальной собственности района и поселения отсутствует.

В связи с тем, что квартира, в которой проживает истец, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право истца на приватизацию жилого помещения и является неправомерным.

В судебном заседании истец Шалатонов В.И. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений в отношении заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица администрации Верх-Амонашенского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец Шалатонов В.И. зарегистрирован и проживает на территории Верх-Амонашенского сельсовета по адресу: <адрес>2 с 08.08.1978 года.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФГУ СП "Победитель" по договору социального найма. Ранее в приватизации жилья Шалатонов В.И. не участвовал.

27.02.2012 года юридическое лицо ФГУ СП "Победитель" снято с учета в налоговом органе как ликвидированное вследствие банкротства. Жилищный фонд, находящийся на балансе ФГУ СП "Победитель" был передан в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет. Однако право собственности муниципальное образование Верх-Амонашенский сельсовет на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировало. По этой причине спорное жилое помещение в собственность истца до настоящего времени не передано. В реестре собственности муниципального образования Канский район и государственной собственности Красноярского края спорное жилое помещение отсутствует. Приведенные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 03.02.2014, выпиской из домовой книги от 30.01.2014, справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 21.03.2014, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.03.2014, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 11.03.2014 № 19, справкой ООО "ЖКС Чечеульский" от 04.04.2014, справкой администрации Верх-Амонашенского сельсовета от 04.04.2014, ответом администрации Верх-Амонашенского сельсовета от 30.01.2014, копией паспорта Шалатонова В.И.

Пункт 4 статьи 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает порядок продажи социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры.

Согласно пункту 5 названной статьи, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира, подлежит бесплатной передаче в собственность истцу в порядке приватизации. В настоящее время в связи с банкротством ответчика ФГУ СП "Победитель" министерства обороны Российской Федерации, спорная квартира подлежит передаче в муниципальную собственность Верх-Амонашенского сельсовета, то есть квартира подлежит приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалатонова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Шалатоновым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Председательствующий судья- Н.В. Гришанина