Решение по делу № 2-326/2015 (2-7125/2014;) ~ М-6147/2014 от 05.11.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева А.В. к «ГСК Полет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражно-строительного кооператива «Полет-3», который создавался в целях строительства одноэтажных боксовых гаражей. Он полностью выплатила паевые взносы на строительство гаражного бокса № №, длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель просил иск удовлетворить.

Представитель ГСК «Полет-3» в суд не явился, извещен.

Третье лицо - Администрация г/о Балашиха с иском не согласно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ГСК «Полет-3» создан для строительства и эксплуатации коллективных для автомобилей индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован Администрацией Балашихинского района ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

Постановлением Главы Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью <данные изъяты> га, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: <адрес> под размещение гаражей.

Суду представлены акт комиссии по выбору земельного участка площадью <данные изъяты> га из земель поселений, принадлежащих Министерству обороны для размещения в\ч №, фактически используемого ГСК «Полет-3» и акт согласования проекта выбора земельного участка из земель Министерства обороны для ГСК «Полет-3» (в\ч №), подписанный в том числе командиром войсковой части №.

Согласно кадастровым выпискам о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование данных участков – для размещения гаражей. Они внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. с указанием вида права - государственная собственность, категория земель - земли населенных пунктов.

В материалы дела представлена схемы расположения земельных участков ГСК «Полет-3» под размещение гаражей, которые согласованы со всеми службами, в том числе с в/ч №

Истец является членом ГСК «Полет-3» с ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой председателя ГСК.

Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «Полет-3», составленное экспертами лицензированной организации ООО «Система», из которого следует, что конструкции находятся в удовлетворительном и эксплуатационно-пригодном состоянии, выполнен в соответствии с требованиями норм и правил, действующих на территории РФ.

Из Плана расположения объектов усматривается, что бокс № находится в массиве застройки ГСК «Полет-3».

Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на ГСК «Полет-3» составлен паспорт.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.

Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бабаева А.В.удовлетворить.

Признать за Бабаева А.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории ГСК «Полет-3» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на гараж за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева