Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2015 ~ М-1300/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-1205/2015 24 ноября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Васильевой И.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Пьянковой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» (ООО «УК «Нарьян-Марстрой») обратился в суд с иском к Пьянковой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» является управляющей организацией по указанному дому. Ответчиком в период с октября 2013 года по октябрь 2015 года ненадлежащим образом выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 90360,29 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 8394,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, со ссылкой на частичное погашение задолженности в размере 26,38 руб. представил в суд заявление об уменьшении исковых требований до суммы 98728,53 руб., в т.ч., просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 90333,91 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 8394,62 руб.

В судебном заседании ответчик возражений по существу иска не указала, правомерность требований, расчет задолженности, ее период не оспаривала. Обращает внимание, что в пользу Нарьян-Марское МУ ПОК и ТС ею произведена частичная оплата на сумму 6000 руб. Пояснила, что иные совершеннолетние граждане в принадлежащей ей квартире не проживают. При удовлетворении иска просила установить порядок исполнения судебного решения – путем уплаты ежемесячных платежей в размере 24 тыс. руб. до полного погашения задолженности. Просит учесть ее имущественное положение, наличие на иждивении малолетнего ребенка.

Дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» является управляющей организацией по указанному дому на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.10.2012.

В судебном заседании установлено и по делу не опровергнуто, что ответчиком в период с октября 2013 года по октябрь 2015 года ненадлежащим образом выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования по существу являются обоснованными.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

В порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиком доказательств погашения (отсутствия) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, наличия данной задолженности в ином (меньшем) размере по делу не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В пользу истца с ответчика с учетом уменьшения исковых требований подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 90333,91 руб.

Доводы ответчика о частичном производстве оплаты на сумму 6000 руб. в пользу Нарьян-Марское МУ ПОК и ТС не оказывают влияния на определение размера задолженности перед истцом, поскольку указанный платеж поступил не в пользу ООО «УК «Нарьян-Марстрой».

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 8394,62 руб.

Исследовав представленный истцом расчет пени, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 8394,62 руб.

В судебном заседании ответчик при удовлетворении иска просила установить порядок исполнения судебного решения – путем уплаты ежемесячных платежей в размере 24 тыс. руб. до полного погашения задолженности. Просит учесть ее имущественное положение, нахождение на иждивении малолетнего ребенка.

Суд не лишен возможности исходя из имущественного положения стороны или других обстоятельств рассрочить исполнение решения суда, установив порядок исполнения решения в нем самом.

Суд учитывает необходимость соблюдения баланса имущественных интересов сторон: взыскателя – юридического лица, и должника – гражданина; баланса между имущественными интересами кредитора и личными правами должника, в том числе, его правами на достойную жизнь и достоинство личности; размер взысканной задолженности; имущественное положение ответчика, наличие на ее иждивении малолетнего ребенка, намерение ответчика исполнить обязательства перед истцом, а также заявленные ответчиком условия рассрочки, и полагает возможным предоставить ответчику рассрочку исполнения решения суда путем внесения ежемесячных платежей в размере не менее 24000 руб., подлежащих уплате ежемесячно с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, в срок не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за платежным, до полного погашения суммы долга, взысканного с ответчика решением суда по настоящему делу, с перечислением платежей в счет исполнения решения суда на счет службы судебных приставов и/ или на счет ООО «УК «Нарьян-Марстрой».

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в сумме 3163 руб. Исковые требования признаны судом обоснованными на изначально заявленную цену иска в размере 98754,91 руб. (с учетом уменьшения истцом исковых требований в ходе рассмотрения дела после предъявления иска в суд), государственная пошлина по которой составляет 3162,65 руб., и в силу статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Пьянковой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени, - удовлетворить.

Взыскать с Пьянковой Татьяны Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 90333 рубля 91 копейка, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 8394 рубля 62 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3162 рубля 65 копеек, всего взыскать: 101891 рубль 18 копеек.

Указанная денежная сумма в размере 101891 рубль 18 копеек, взысканная с Пьянковой Татьяны Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» на основании настоящего решения суда, подлежит уплате Пьянковой Татьяной Ивановной в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» в следующем порядке:

- путем внесения ежемесячных платежей в размере не менее 24000 (двадцать четыре тысячи) рублей, подлежащих уплате ежемесячно с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, в срок не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за платежным, до полного погашения суммы долга, взысканного с Пьянковой Татьяны Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» на основании настоящего решения суда, с перечислением платежей в счет исполнения решения на счет службы судебных приставов и/ или на счет общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Парфенов А.П.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2015 года