Решение по делу № 2-4611/2019 ~ М-3737/2019 от 09.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 08 октября 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Павла Викторовича к Берлин Наталье Геннадьевне, Иванову Роману Михайловичу и ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

Установил:

Истец Крылов П.В. предъявил к ответчикам Берлин Н.Г., Иванову Р.М.
и ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН» иск, в котором просит суд признать недействительным и отменить решение общего собрания собственников жилья, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а также составленный
и оформленный по результатам решения протокол № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно – заочного голосования.
В обоснование иска указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ года ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН» изготовило и подало в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области» протокол № <данные изъяты>
от ДД.ММ.ГГГГ года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно – заочного голосования. Очная часть собрания была ДД.ММ.ГГГГ года, заочная длилась
до 23 часов – минут ДД.ММ.ГГГГ года. Изначальным инициатором собрания является Берлин Н.Г.. Согласно протокола собственники жилья расторгли договор управления домом с ООО «ЮИТ-СЕРВИС» и выбрали управляющей компанией ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН». Подписи в протоколе подделаны, о чем утверждают Берлин Н.Г. и Иванов Р.М., указанные в нем как члены счетной комиссии. Подсчет голосов они не производили, бюллетени не собирали, оспариваемый протокол не составляли (т. 1 л.д. 4-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) в порядке
ч. 1 ст. 41 ГПК РФ по ходатайству представителя истца допущена замена ненадлежащего ответчика ООО «ЖКХ ОНЛАЙН» надлежащим ответчиком ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» (т. 2 л.д. 150-151).

В судебном заседании истец Крылов П.В. и представитель истца
по доверенности (т. 1 л.д. 32) - Гурдяев Н.Н. иск поддержали, просили удовлетворить иск в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Иванов Р.М. в судебном заседании иск признал, о чем представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела в судебном заседании (т. 2 л.д. 207). Также пояснил, что в собрании собственников
он не участвовал, протокол общего собрания не подписывал.

Ответчик Берлин Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие
(т. 2 л.д. 157; 158; 159), а также письменное заявление о признании иска
(т. 2 л.д. 156).

Ответчик - ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом,
о причинах неявки представителя суду не сообщил. Ранее представил в дело письменные пояснения, в которых указал о том, что ранее по результатам рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Московской области от 18 июня 2019 года Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вынесло решение об отказе внесения изменений в реестр лицензий Московской области. Данное решение было вынесено вследствие признания результатов общего собрания собственников недействительными, а также установленных государственным органом нарушений порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Недействительные протокол и решения общего собрания не влекут за собой экономических, социальных и правовых последствий, и не нарушают права участников соответствующего гражданско – правового сообщества (т. 1 л.д. 76-77).

Представитель третьего лица – ООО «ЮИТ-Сервис» по доверенности
(т. 1 л.д. 39) – Рудаков С.Н. просил суд исковые требования удовлетворить
в полном объеме в соответствии с доводами представленных письменных пояснений (т. 2 л.д. 153-155).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом,
что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как следует из положений ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой (глава 9.1 ГК РФ), применяются, если законом
или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания,
с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ усматривается, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании
и секретарем собрания.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно
по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если
из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки
и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения
о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положениями ст. 181.5 ГК РФ определено, что если иное
не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, данных судам в п.п. 107, 108, 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года
№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.
К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4
ГК РФ). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет
со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными
для участников соответствующего гражданско-правового сообщества
(пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают, в числе иного,
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав
и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом, что установлено ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным
на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством,
в том числе, очно-заочного голосования.

Положениями ст. 45 ЖК РФ определено, что собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений
в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений
в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней
до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным
на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений
в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения
и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения
на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей
в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав
и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей,
и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Решения, принятые общим собранием собственников помещений
в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений
в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений
в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые
не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права
и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить
в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника
не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения
не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным
на голосование, а также возможность передачи решений собственников
в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Крылов П.В., Берлин Н.Г.
и Иванов Р.М. являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей организацией которого является ООО «ЮИТ-Сервис».

В дело представлен протокол № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно – заочного голосования, из содержания которого следует, что указанное внеочередное общее собрание собственников помещений проведено: очная часть ДД.ММ.ГГГГ года в 19 часов 00 минут, заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования (решения собственника помещения) проходила с 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ года, дата окончания сбора бюллетеней ДД.ММ.ГГГГ года до 23 часов 00 минут включительно. Председателем внеочередного общего собрания собственников помещений указана Берлин Н.Г., секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений указан Иванов Р.М., они же указаны членами счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников помещений. По тексту протокола указано, что кворум на очной части не достигнут. Собрание не правомочно принимать решение по поставленным вопросам повестки дня. Также в протоколе указано о принятии нескольких решений
на данном собрании, в числе которых и решения о расторжении договора управления с ООО «ЮИТ-Сервис», о выборе управляющей организацией
ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН». Данный протокол также содержит указание
о его подписании Берлин Н.Г. и Ивановым Р.М..

ООО «ЮИТ-Сервис» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, основным видом деятельности Общества является
68.32 управление недвижимым имуществом за вознаграждение или
на договорной основе.

ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, основным видом деятельности Общества является 41.20 строительство жилых и нежилых зданий. Ранее имело наименование ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН».

Иванов Р.М. обращался к Балашихинскому городскому прокурору
с заявлением, в котором указал о фальсификации оспариваемого в данном гражданском деле протокола.

ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» обратилось в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»
с соответствующим заявлением, и представило в государственный орган материалы о проведенном внеочередном общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» приняло решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Московской области и возврате заявления, поскольку установлено наличие недостоверных сведений в заявлении
и документах.

Сведения об уведомлении собственником помещений о намерении обратиться в суд с рассматриваемым иском представлены в материалы дела.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы, представленные по запросу суда Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» с оригиналом оспариваемого в данном гражданском деле протокола (т. 1 л.д. 7-12; 13; 14-17; 18; 19; 22; 29; 30; 31; 45-48; 49-52; 53-56; 57-69; 71-75; 78-80; 84; 85; 86-87; 88-250; 128-137;
т. 2 л.д. 1-149; 160-206), и не оспорены сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Иных доказательств по данному гражданскому делу не представлено, ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по гражданскому делу доказательства
в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том,
что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным.

По данному гражданскому делу установлено, что имело место существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а при составлении рассматриваемого в данном гражданском деле протокола допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила
о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ), так как данный протокол не подписан ответчиками, которые указаны по тексту протокола как лица, подписавшие данный протокол.

Такие обстоятельства явно ставят под сомнение наличие предусмотренного ст. 45 ЖК РФ кворума, что свидетельствует
о неправомочности состоявшегося общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд также обращает внимание и на то, что наличие недостоверных сведений в заявлении и документах установлено компетентным в данной сфере правоотношений органом - Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», которое приняло решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Московской области и возврате заявления.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиками Берлин Н.Г. и Ивановым Р.М., так как это не противоречит закону
и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах в их совокупности, суд считает обоснованным, и подлежащим удовлетворению требование истца о признании недействительными решений общего собрания, оформленных указанным выше протоколом.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крылова Павла Викторовича к Берлин Наталье Геннадьевне, Иванову Роману Михайловичу и ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать недействительными решения, отраженные и оформленные
в протоколе № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно – заочного голосования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 08 октября 2019 г.

Судья Д.И. Лебедев