Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2020 ~ М-479/2020 от 18.03.2020

УИД 63RS0042-01-2020-000669-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2020 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-707/20 по иску Кисляковой О.В. к администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара о внесении изменений в ЕГРН и признании право собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что <дата>. умер Кисляков В.И., после него нотариусом г. Самары ФИО14 открылось наследственное дело, объект наследства – земельный участок площадью <дата> кв.м<дата>., по адресу: <адрес>. Имелось свидетельство о пожизненном наследуемом владение № га, и согласно этому первоначальному документу правоустанавливающему, истица оформила право на земельный участок площадью № кв.м. Сделана запись регистрации №, на основании документов: свидетельство о праве на наследства по закону, выданное нотариусом г.о. Самара ФИО15 по реестру №№ от <дата>. Оставшиеся площади земельного участка № кв.м. и № кв.м. находились у наследодателя в пользовании.

<дата>. Управление Росреестра по Самарской области выдало акт проверки, в котором указало, что в результате проведения выездных мероприятий было установлено, что Кислякова О.В. использует земельный участок площадью № кв.м. и № кв.м. в отсутствии прав в нарушение ст.ст.25,26 ЗК РФ и было направлено предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства от <дата>.

Согласно заключения ООО «<...>», общая площадь земельного участка по измерениям <дата> года составляет № кв.м. Из них часть земельного участка № кв.м. с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН и свидетельством о ГРА на земельный участок от <дата>., серия № на праве собственности принадлежит Кисляковой О.В. Превышение площади по сравнению с площадью по документу составляет № кв.м. На местности ООО <...>»» установлено, что земельным участком площадью № кв.м. истица пользуется как одни участком без разделительных ограничений.

Границы земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № внесены в сведения ЕГРН ранее по материалам межевания и плана масштаба № из состава землеустроительного дела, выполненного в <дата> году. Для внесения границ в ЕГРН был использован именно план <дата> года с границами участка указанными на плане. В границах участка площадью № кв.м. в <дата> году были расположены жилые и нежилое строение. Общая площадь участка по состоянию на <дата> году в границах, указанных на плане составляет № кв.м. по съемке иной организации.

Материалы геодезической съемки, выполненной по местности в <дата> году ООО <...>»» показали, что на плане <дата> года были показаны не все границы, используемого земельного участка и ситуация на нем. На плане масштаб № от <дата>. выполненного ООО «<...>» с учетом данных ЕГРН о земельных участках, внесенных в ЕГРН, показаны границы всего земельного участка площадью № кв.м., в которые входит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и прилегающий земельный участок к основному площадью № кв.м., в границах которого расположен металлический гараж.

С целью упорядочения использования территории в районе поселка <адрес> и пересечения дальнейшего самовольного захвата гражданами участков для огородов и садов. Решение №№ от <дата> года исполнительного комитета <адрес> Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу разрешено организовать садово-дачный кооператив на территории около № га.

Решением №№ от <дата>. исполнительного комитета в дополнении к решению горисполкома №№ от <дата>. в целях упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города, Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу дополнительно был отведен земельный участок площадью № га в районе <адрес> с последующем включением в существующее садоводческое товарищество КНПЗ.

Далее в <дата> года Куйбышевском нефтеперерабатывающему заводу для коллективного садоводства в районе водозабор пос. <адрес> был выделен и закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью № га, о чем подтверждает Государственный акт на право пользование землей серия № от <дата>., копия которого предоставлена СТ «Сухая Самарка».

На участок площадью № га имеется приложения к акту № № об отводе земельного участка площадью № га, отведенного Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу под коллективное садоводство по решению Исполкома от <дата>. №№ и от <дата>. №№, выданным отделом архитектуры г. Куйбышева.

Факт использования земельного участка площадью № кв.м. на местности более 15-ти лет подтверждают съемка и границы земельного участка №№, показанные на плане для отвода границ земельного участка СТ «Сухая Самарка» выполненные к Решению №№ от <дата>. и №№ от <дата> исполнительного комитета. Границы участка на плане масштаба № к Решению фактически идентичны с границами, определенными ООО «<...>»» в <дата> году при выезде на место.

Участок площадью № кв.м. используется полностью в соответствии с разрешенным видом использования – для садоводства, то есть для выращивания плодово-ягодных деревьев и кустарников. Промышленного производства, загрязняющего землю и воду на участке не производится, так же как и многих земельных участках, ранее предоставленных, границы которого попадают в границы второго пояса зоны санитарной охраны головного водозабора по ул. Заставной.

В соответствии с распоряжением №РД-№ от <дата>. Департамента градостроительства г.о. Самара и п.8 ст.10.8 Закона о земле Самарской области одним из оснований для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории является не предоставления к заявлению документа о членстве в садоводческом товариществе, в границах которого расположен испрашиваемый участок.

Земельный участок №№ по ул. <адрес> площадью № кв.м. для садоводства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен Кислякову В.И. согласно свидетельству №№ от <дата>., выданному комитетом по землеустройству и земельным ресурсам г. Самары. Документом основанием перехода права собственности на наследство по закону. То есть участок находится в использовании с <дата> года и используется по назначению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд внести изменения в Единый государственный кадастр недвижимости в части уточнении площадью № кв.м. на земельный участок по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №. в границах точек характерных координат:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Кисляковой О.В. в порядке наследования, после умершего <дата> года Кислякова В.И., что является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности – Бенгин М.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо Скворцов Н.Л. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц Управление Росреестра в Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, Администрации г.о. Самара не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 ФИО17 суду пояснили, что знакомы с семьей Кисляковых. На данном земельном участке находятся жилой гараж, участок у истицы угловой и в пользование находится более 15 лет.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии сч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Судом установлено, что <дата>. умер Кисляков В.И., после него открылось наследственное дело, объект наследства – земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства в пожизненное наследуемое владение № га, истица оформила право на земельный участок площадью № кв.м., свидетельство о праве на наследства по закону, выданное нотариусом г.о. Самара ФИО18 по реестру №№ от <дата>

Согласно заключения ООО <...>», общая площадь земельного участка по измерениям <дата> года составляет № кв.м. Из них часть земельного участка № кв.м. с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН и свидетельством о ГРА на земельный участок от <дата>., серия №№ на праве собственности принадлежит Кисляковой О.В. Превышение площади по сравнению с площадью по документу составляет № кв.м. На местности ООО «<...>» установлено, что земельным участком площадью № кв.м. истица пользуется как одни участком без разделительных ограничений. В связи с чем, специалист ООО «<...>»» сделал заключение, о том, что возможно установить границы земельного участка площадью № кв.м. для садоводства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> по координатам точек, указанным в таблице координат на плане границ земельного участка от <дата> года – т. № для внесения в сведения ЕГРН.

Решением №№ от <дата>. исполнительного комитета в дополнении к решению горисполкома №№ от <дата>. в целях упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города, Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу дополнительно был отведен земельный участок площадью № га в районе <адрес> с последующем включением в существующее садоводческое товарищество КНПЗ.

Далее в <дата> года Куйбышевском нефтеперерабатывающему заводу для коллективного садоводства в районе водозабор пос. Сухая Самарка был выделен и закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью № га, о чем подтверждает Государственный акт на право пользование землей серия № от <дата> копия которого предоставлена СТ «Сухая Самарка».

На участок площадью № га имеется приложения к акту № № об отводе земельного участка площадью № га, отведенного Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу под коллективное садоводство по решению Исполкома от <дата>. №№ и от <дата>. №№, выданным отделом архитектуры <адрес>.

Факт использования земельного участка площадью № кв.м. на местности более 15-ти лет подтверждают съемка и границы земельного участка №№, показанные на плане для отвода границ земельного участка СТ «Сухая Самарка» выполненные к Решению №№ от <дата>. и №№ от <дата> исполнительного комитета. Границы участка на плане масштаба № к Решению фактически идентичны с границами, определенными ООО «<...>»» в <дата> году при выезде на место.

Установлено, что после смерти Киселева В.И. и в настоящее время Киселева О.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, проживает в жилом доме, расположенном на нем, оплачивает коммунальные услуги, налоги, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО19 и ФИО20, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Согласно сведениям департамента градостроительства г.о.Самара от <дата>. земельный участок в соответствии со сведениями ЕГРН от <дата> №№ не расположен в границах лесов Самарского лесничества, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от <дата> №№. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок находится в границах II и III пояса санитарно-защитной зоны источников водоснабжения (Постановление правительства Самарской области 26.09.2013 №482). Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне в границах II пояс (пояс ограничений) зоны санитарной охраны головного водозабора МУП «Волжсксельхознерго».

Установив, что истец владеет и пользуется указанным земельным участком пл.№ кв.м., расположенным по адресу: <адрес> после смерти отца, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования Кисляковой О.В. удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный кадастр недвижимости в части уточнении площадью № кв.м. на земельный участок по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, в границах точек характерных координат:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Кисляковой О.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок пл.№ кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2020г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-707/20