Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2021 (2-1350/2020;) от 23.09.2020

№ 2-40/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 12 января 2021 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

    при секретаре Партанской Г.С.,

    с участием представителя ответчика Каменских О.А. адвоката Гетманова С.В.,

рассмотрев иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Московской области «Подмосковный колледж «Энергия» к Каменских Ольге Анатольевне, Каменских Роману Валерьевичу, Каменских Яне Романовне, Каменских Юлии Романовне, Гириеву Ибрагиму Шамхановичу о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги,

установил:

ГАПОУ МО «ПК «Энергия» обратилось в Боровичский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации - Московская область, закреплено за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Московской области «Подмосковный колледж «Энергия» (далее - ГАПОУ МО «ПК «Энергия»), на праве оперативного управления. Учредителем ГАПОУ МО «ПК «Энергия» является Министерство образования Московской области. В комнате № общежития проживают ответчики.

Заочным решением Реутовского городского суда Московской области от 04.10.2018 г. по гражданскому делу № 2-1248/2018 иск ГАПОУ МО «ПК «Энергия» к Каменских О.А., Каменских Р.В., Каменских Я.Р., Каменских Ю.Р., Гириеву И.Ш. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и обязании совершить действия был удовлетворен. Судебной Коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено Апелляционное определение 13.02.2019 г., которым заочное решение Реутовского городского суда Московской области от 04.10.2018 года оставлено без изменения. Ответчики помещение до настоящего времени не освободили, проживают в комнате № 310 общежития, добровольно освободить его отказываются, плату за помещение и коммунальные услуги не вносят.

Администрация ГАПОУ МО «ПК «Энергия» уведомила ответчика о необходимости погасить задолженность по оплате за помещение для проживания и коммунальные услуги. 07.11.2019 ответчики с уведомлением ознакомлены, копию получили. За период с 01.01.2019 г. по 25.12.2019 г. задолженность ответчиков по внесению платы за помещение для проживания и коммунальные услуги составила 116 018 рублей 56 копеек.

Ссылаясь на положения ст.ст. 208, 209, 309, 310 и 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшив заявленные требования в ходе рассмотрения настоящего дела, ГАПОУ МО «ПК «Энергия» просит взыскать с Каменских О.А., Каменских Р.В., Каменских Я.Р., Каменских Ю.Р., Гириева И. Ш. задолженность за проживание и пользование коммунальными услугами в период с декабря 2018 г. по 25 декабря 2019 г. в размере 113 172 рублей 84 копейки.

В судебное заседание представитель истца- ГАПОУ МО «ПК «Энергия» Брыксина В.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает. Дополнительно указала, что на основании справки, выданной ФГБОУ ВО «Тульский государственный университет» и представленной Каменских Я.Р. 29 марта 2019 года, и заявления Каменских Р.В., 29 марта 2019 года был произведен перерасчет за оплату коммунальных услуг и проживание за 2017 и 2018 год. В декабре 2019 года на основании данных документов был произведен перерасчет за оплату коммунальных услуг и проживание с апреля 2019 года по июль 2019 года. Представленная копия справки на имя Каменских Я.Р. была действительна по 05.07.2019 г. Более каких-либо сведений, подтверждающих отсутствие Каменских Я.Р. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, комната № ответчиком в Учреждение представлено не было. Кроме того, 25.12.2019 года при передаче жилого помещения наймодателю от ответчиков не поступило каких-либо заявлений о перерасчете за оплату коммунальных услуг и проживание в комнате №. Вопреки п.4.19 Положения «Об общежитиях» ГАПОУ МО «ПК «Энергия», п.5.1 «Правил внутреннего распорядка студенческих общежитий» от Каменских О.А. не поступало никаких заявлений о ее выезде с членами семьи с 01.01.2019 года в <адрес>.

В судебное заседание ответчики Каменских О.А., Каменских Р.В., Каменских Я.Р., Каменских Ю.Р., Гириев И.Ш. в лице Каменских Ю.Р. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Каменских О.А адвокат Гетманов С.В. заявленные требования не признал, мотивируя тем, что исковые требования основаны на Правилах внутреннего распорядка, обязывающих заключить с нанимателем жилого помещения договор, однако такой договор с ответчиками не заключался. Каких-либо доказательств тому, что Каменских О.А. и члены ее семьи проживали в общежитии до 25 декабря 2019 г. суду не представлено. При этом Каменских Я.Р. с 2017 года фактически проживала и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес> родной тети Каберевой Е.А., очно обучаясь в ФГБОУ ВО «Тульский государственный университет». Каменских О.А., Каменских Р.В., Каменских Ю.Р. и Гиреев И.Ш. с 01.01.2019 года проживали в <адрес>, собственником которой являлась Каменских О.А. на основании договора дарения квартиры от 29.12.2018 года, а с лета 2019 года после производства отделочных работ на постоянной основе проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.03.2019 года, выпиской по лицевому счёту за ноябрь 2019 года - октябрь 2020 года указанного жилого помещения, актом о приемке отделочных работ, договором управления многоквартирным домом. Справка коменданта общежития о проживании ответчиков в общежитии в спорный период не соответствует действительности, не отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств, так как комендант общежития является работником истца, а следовательно находится от него в зависимости. Принимая во внимание, что ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства в общежитии 08 мая 2019 г., полагает, что расчет задолженности возможно произвести с декабря 2018 г. по 08 мая 2019 г. на 4 проживающих, без учета Каменских Я.Р., сумма задолженности составит 48037 руб. 69 коп.

Представитель третьего лица- Министерства образования Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявленные исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92, ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ, здание студенческого общежития относится к специализированному жилищному фонду, предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 г. № 1190 утверждены Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п. 2 Правил, структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации ( п. 3 Правил).

На основании п. 4 Правил определение размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Организация, осуществляющая образовательную деятельность и являющаяся исполнителем коммунальных услуг, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в общежитии, входящем в жилищный фонд такой организации, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 58, находится в собственности субъекта Российской Федерации - Московская область, закреплено за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Московской области «Подмосковный колледж «Энергия» (далее - ГАПОУ МО «ПК «Энергия») на праве оперативного управления. Учредителем ГАПОУ МО «ПК «Энергия» является Министерство образования Московской области.

В комнате №310 общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия» в период 2018 по 08 мая 2019 г. были зарегистрированы: Каменских Ольга Анатольевна, Каменских Роман Валерьевич, Каменских Яна Романовна, Каменских Юлия Романовна, Гириев Ибрагим Шамханович.

Заочным решением Реутовского городского суда Московской области от 04.10.2018 г., вступившим в законную силу 13 февраля 2019 г. ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением и выселены без предоставления другого жилого помещения из общежития по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, комната №.

Из карточек прописки следует, что ответчики сняты с регистрационного учета в комнате № общежития 08 мая 2019 года.

Пунктом 5.1 Правил внутреннего распорядка студенческих общежитий, действующих в общежитии ГАПОУ МО «ПК «Энергия», проживающие в общежитии обязаны своевременно вносить плату за наем и коммунальные услуги в установленных размерах до 10- го числа месяца, следующего за месяцем проживания.

Из материалов дела следует и ответчиками не оспаривается, что в период с декабря 2018 г. по 25 декабря 2019 г. оплата за проживание и пользование коммунальными услугами ответчиками не производилась.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчета, сумма задолженности за указанный период составляет 113173 руб. 84 коп.

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика Каменских О.А. ссылался на несоблюдение письменной формы договора найма.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством в настоящем деле является факт поставки коммунальных услуг нанимателю жилого помещения и членам его семьи, который ответчиком не опровергнут.

Также суд не соглашается с доводами представителя ответчика, ссылающегося на отсутствие доказательств тому, что после прекращения регистрации в спорном жилом помещении ответчики проживали в общежитии до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4.19 Положения «Об общежитиях» ГАПОУ МО «ПК «Энергия», в случае выезда члена семьи Нанимателя из общежития, Наниматель обязан написать заявление на имя директора Учреждения об освобождении членом семьи занимаемого помещения, а также заключить дополнительное соглашение к договору найма по данному факту. В случае, если Наниматель жилого помещения письменно не уведомит директора Учреждения о выезде члена (членов) семьи проживающих совместно с Нанимателем, не заключит дополнительное соглашение, Администрация Учреждения производит начисление за проживание в общежитии на количество лиц, указанных в договоре найма.

Согласно п.5.1 «Правил внутреннего распорядка студенческих общежитий», проживающие в общежитии обязаны в случае отсутствия в общежитии более 14 дней уведомлять заведующего общежитиями в письменной форме или по электронной почте о причинах отсутствия, указывая свои Ф.И.О., номер общежития и номер комнаты.

Судом установлено, что Каменских О.А. и члены ее семьи с такими заявлениями к руководству колледжа не обращались.

В тоже время, из материалов дела следует, что в связи с тем, что Каменских О.А. и членами ее семьи не исполнялось решение суда в части выселения из общежития, 25.07.2019 года ГАПОУ МО «ПК «Энергия» обратился в Реутовский городской отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области с заявлениями о возбуждении исполнительных производств в отношении ответчиков.

В материалах дела имеется требование судебного пристава-исполнителя Реутовского ГОСП, направленное в адрес Каменских О.А., об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в срок до 23.12.2019 года, датированное ноябрем 2019 года.

Справкой коменданта общежития также подтверждается, что Каменских О.А., Каменских Р.В., Каменских Я.Р., Каменских Ю.Р., Гириев И.Ш. проживали в общежитии ГАПОУ МО «ПК «Энергия» по 25 декабря 2019 г.

Согласно Акта приема-передачи жилого помещения, комната № 310 в общежитии ПК «Энергия» передана Каменских О.А. наймодателю 25.12.2019 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства в подтверждение факта проживания семьи Каменских в комнате общежития до 25 декабря 2019 г.. При таких обстоятельствах регистрация по месту пребывания в <адрес> Каменских Ю.Р. и ее малолетнего сына Гириева И.Ш., а также приобретение Каменских Р.В. квартиры в <адрес> 19 ноября 2019 г., не свидетельствуют об освобождении ими спорного жилого помещения после снятия с регистрационного учета.

Также суд не находит оснований для перерасчета задолженности Каменских Я.Р. Как правильно указал представитель истца, ответчиком Каменских Я.Р. сведения об отсутствии по месту жительства были предоставлены только по 05 июля 2019 г. и были учтены при определении размера задолженности.

Такая позиция истца соответствует требованиям п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, согласно которого перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Принимая во внимание, что после 05 июля 2019 г. Каменских Я.Р. такие заявления не подавались, перерасчет после этой даты обоснованно не произведен.

Представленный истцом расчет задолженности за проживание и пользование коммунальными услугами судом проверен, является верным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ГАПОУ МО «ПК «Энергия» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик Гириев И.Ш. не достиг четырнадцати лет, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует возложить на его мать Каменских Ю.Р.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в бюджет Боровичского муниципального района с ответчиков надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере, установленном п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Московской области «Подмосковный колледж «Энергия»– удовлетворить

Взыскать солидарно с Каменских Ольги Анатольевны, Каменских Романа Валерьевича, Каменских Яны Романовны, Каменских Юлии Романовны задолженность за проживание и пользование коммунальными услугами в размере 113172 (сто тринадцать тысяч сто семьдесят два) рубля 84 копейки.

Взыскать солидарно с Каменских Ольги Анатольевны, Каменских Романа Валерьевича, Каменских Яны Романовны, Каменских Юлии Романовны в доход бюджета Боровичского муниципального района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3463 (три тысячи четыреста шестьдесят три) рубля 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                        Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «18 » января 2021 года