Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2018 (2-1989/2017;) ~ М-1983/2017 от 11.12.2017

Дело № 2-131/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года                                                              г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Пановой М.С.,

с участием истца Глущенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глущенко Евгении Сергеевны к Платонову Сергею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Глущенко Е.С. обратилась в суд с иском к Платонову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по Адрес, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу, которое она приобрела у ответчика. Однако, ответчик Платонов С.М. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца ответчик не является, каких – либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просит суд признать Платонова С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, снять Платонова С.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Глущенко Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что она является собственником квартиры, расположенной по Адрес, которую она приобрела по договору купли-продажи у ФИО6 и Платонова С.М. Ответчик Платонов С.М. является ее отцом, однако после покупки квартиры она его не видела, отношений не поддерживает. С указанного периода ответчик в ее квартире не проживает, личных вещей его не имеется.

В судебное заседание ответчик Платонов С.М. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовал, возражения в суд не предоставил.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Глущенко Евгения Сергеевна является собственником квартиры, общей площадью ... кв. м., расположенной по Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 октября 2012 года (л.д....).

В указанном жилом помещении зарегистрирован Платонов Сергей Михайлович, Дата рождения, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах АУ «МФЦ» (л.д....).

Как пояснила в судебном заседании истец Глущенко Е.С., ответчик Платонов С.М. с 2012 года в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, его регистрация носит формальный характер, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Также, согласно письменным пояснениям соседей истицы ФИО7, ФИО8, ФИО9, приобщенным в ходе судебного заседания, последним известно, что Платонов С.М. продал спорную квартиру Глущенко Е.С. более пяти лет назад и больше они его не видели.

Кроме того, обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и указанные в судебном заседании, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, данными ею в судебном заседании, согласно которым она является соседкой истицы Глущенко Е.С., проживающей по Адрес. Ответчик является отцом Глущенко Е.С., однако по данному адресу Платонов С.М. не проживает более пяти лет, его местонахождение неизвестно.

Оценивая показания указанного свидетеля, суд не усматривает оснований не доверять им, поскольку они последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель не является родственником истца и не имеет заинтересованности в исходе дела.

Также, суд принимает во внимание показания свидетеля ФИО11, данные в судебном заседании, согласно которым, она является матерью истицы, ей известно, что при покупке истцом квартиры, расположенной по Адрес, в ней был зарегистрирован ответчик Платонов С.М., однако более пяти лет он в данной квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика Платонова С.М. утратившим право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░