Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3875/2018 ~ М-2379/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-3875/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Козловой А.С.,

с участием представителя истца ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра»- «Воронежская генерация» Волкова А.А., действующего на основании доверенности,

ответчика Концовой Г.П., представителя ответчика по устному заявлению О.П. Деевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра»- «Воронежская генерация» к Концовой Г.П., Концову А.А., Концову П.А., Долгополовой А.А., Сидельниковой М.А., Закупневой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- «Воронежская генерация» обратилось в суд с исковым заявлением к Концовой Г.П., Концову А.А., Концову П.А., Долгополовой А.А., Сидельниковой М.А., Закупневой Л.А., и с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность за потребление коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.04.2015 года по 30.09.2017 года в размере 130 682 рубля 26 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.06.2015 года по 10.10.2018 года в размере 55 464 рубля 11 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 922 рубля 93 копейки.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: город Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, <адрес> Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК Мастер», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. 14.12.2015 года между истцом и ООО «УК Мастер» был заключен договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому, истец имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение, что приравнивается к заключению агентского договора. Истец оказал ответчикам услуги, определённые договором, однако за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года они ответчиками не оплачивались, в связи с чем, образовалась взыскиваемая задолженность.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- «Воронежская генерация» Волков А.А., действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Концова Г.П. и её представитель О.П. Деева, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, поддержали письменные возражения.

Ответчики Концов А.А., Концов П.А., Долгополова А.А., Сидельникова М.А., Закупнева Л.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ООО «УК Мастер» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: город Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, <адрес>, что подтверждается справкой ООО «УК Мастер» от 13.09.2017 года (л.д. 8), а также выпиской из ФГИС ЕГРН от 15.01.2018 года (л.д. 9-11).

Право собственности на квартиру <адрес> по ул. Генерала Лизюкова г. Воронежа не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН. Ответчики пользуются жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

ООО «УК Мастер» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: город Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, <адрес>

14.12.2015 года между истцом и ООО «УК Мастер» был заключен договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому истец подает «Абоненту» через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячую воду, в объемах согласно Приложению №1, до границ эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети истца на объекты, согласно Приложению №2 к настоящему договору.

Истец производит организацию расчетов с населением, в том числе начисление ежемесячных платежей жителям, формирование и доставку платежных извещений, получение денежных средств от жителей через платежных агентов, работу с банками, а также информационное обслуживание, связанное с использованием настоящего договора согласно Приложению№3 к нему.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 30.09.2017 года составляет 130 682 рубля 26 копеек.

Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, изначально истец обратился за взысканием задолженности с ответчиков за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года в порядке приказного производства к мировому судье судебного участка № 2 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области, 06.02.2018 года был вынесен судебный приказ, который был отменен по возражениям ответчика определением от 20.02.2018 года.

С момента обращения истца с заявлением и с началом осуществления судебной защиты нарушенного права, срок исковой давности перестал течь и возобновил течение только после вынесения мировым судьей определения от 20.02.2018 года.

Как следует из представленного расчета, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.04.2015 года по 30.09.2017 года. Исковые требования о взыскании задолженности предъявлены в суд 10.05.2018 года.

С учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа и его отмены, на указанный период срок исковой давности удлиняется, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.04.2015 года по 30.09.2017 года не пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании акта от 02.05.2017 года, который был передан в филиал ПАО «Квадра» управляющей организацией в августе 2017 года, в спорной квартире был установлен ИПУ (счетчик воды).

Расчетным центром ПАО «Квадра» был осуществлен перерасчет коммунальной услуги на сумму 8731 рубль 15 копеек за май-июль 2017 года, что следует и отражено в квитанции за декабрь 2017 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики за период август-сентябрь 2017 года не передавали показаний ИПУ, в связи с чем, начисления были произведены по нормативу, который установлен постановлением главы городского округа г. Воронеж от 16.12.2008 года (№) для горячего водоснабжения куб.м./месяц на 1 человека 3,49.

Первые показания ИПУ ответчиками были переданы в октябре 2017 года. На основании представленных показаний ИПУ расчетным центром был сделан перерасчет на сумму 7025 рублей 36 копеек за август-сентябрь 2017 года, что отражено в квитанции за октябрь 2017 года.

На основании изложенного, доводы ответчиков о неверном расчете истцом задолженности не могут быть приняты судом во внимание.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты, доказательств оплаты задолженности суду не было представлено.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» подлежат удовлетворению в размере 130 682 рубля 26 копеек.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ со ссылками на тяжелое материальное положение.

Согласно расчёту истца размер пени за период с 01.06.2015 года по 10.10.2018 года составляет 55 464 рублей 11 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Суд полагает, что размер пени, заявленный ко взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства.

В связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер пени за ненадлежащую оплату коммунальных услуг подлежит уменьшению до 500 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ПАО «Квадра-Генерирующая компания» уплатило государственную пошлину в размере 5 456 рублей 74 копейки, что подтверждается платёжными поручениями от 27.03.2018 года № 1144 (л.д.6) и от 14.12.2017 года № 5670. В ходе рассмотрения дела, истец заявленные исковые требования уточнил, исходя из цены иска 186 146 рублей 37 копеек, размер государственной пошлины составляет 4 922,93 рубля.

Сумма государственной пошлины в размере 4 922,93 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

            Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- «Воронежская генерация» к Концовой Г.П., Концову А.А., Концову П.А., Долгополовой А.А., Сидельниковой М.А., Закупневой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Концовой Г.П., Концова А.А., Концова П.А., Долгополовой А.А., Сидельниковой М.А., Закупневой Л.А. в пользу публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- «Воронежская генерация» задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.04.2015 года по 30.09.2017 года в размере 130 682 рубля 26 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.06.2015 года по 10.10.2018 года в размере 500 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4922 рубля 93 копейки, а всего 136 105 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья            подпись                          Л.В. Анисимова

Мотивированное решение

изготовлено 03.12.2018 года