Решение по делу № 2-11094/2012 ~ М-10379/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-11094-2012

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации

г. Якутск «29» ноября 2012 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирова А.Г., Кировой В.В. к Кандинскому К.С. о прекращении права проживания в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

Киров А.Г., Кирова В.В. обратились в суд с иском к Кандинскому К.С. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ____, мотивируя тем, что приобрели жилое помещение по договору купли – продажи. Ответчик является бывшим собственником квартиры и, обязался сняться с регистрационного учета до ____2012г., однако условия договора не выполнил, с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец Киров А.Г. требования уточнил, просила прекратить право проживания Кандинского К.С. в жилом помещении, пояснил, что приобрели жилое помещение по договору купли-продажи в ____ 2012 года, квартиру приняли, проживают с ____ 2012 года, оплачивают все коммунальные и текущие платежи. Ответчик единственный кто не снялся с регистрационного учета.

Ответчик Кандинский К.С. в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайства об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствии, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Киров А.Г., Кирова В.В. приобрели жилое помещение по адресу: ____ по договору купли-продажи от ____ 2012 года. Истцы выплатили стоимость жилого помещения. Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что ответчик снимется с регистрационного учета в срок до ____ 2012 года.

Согласно справке паспортно- регистрационного управления МУ «ДЖО» ГО «Город Якутск» от ____ 2012 года по адресу: ____ зарегистрирован Кандинский К.С.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Переход права собственности на квартиру к Кирову А.Г., Кировой В.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи. Таким образом, имеет место добровольное прекращение ответчиком права собственности на квартиру в результате передачи этого права другим лицам на основании договора купли-продажи, что влечет для ответчика, в том числе, прекращение права проживания в квартире.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право проживания Кандинского К.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца.

Судья п/п Н.В. Иванова.