Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2014 ~ М-193/2014 от 16.01.2014

�����������������������

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором окончательно просит признать недействительными решения внеочередных общих собраний собственников помещений дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, по следующим основаниям: она - собственник <адрес>, проживает в ней с 2006 года; ответчик проживает в этом же доме в <адрес>; в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ года, инициатором которого является ответчик, большинством голосов принято решение о расширении парковочного кармана, однако на собрании присутствовали не более 20 человек, следовательно, не был соблюден кворум при принятии его решений; на собрании собственников помещений данного дома ДД.ММ.ГГГГ присутствовали 6 человек, ФИО2 объявила себя председателем Совета многоквартирного дома (далее МКД), впоследствии был составлен протокол собрания, хотя согласно закону на общем собрании собственников помещений избирается Совет МКД, а из числа его членов - председатель Совета МКД; на данном собрании отсутствовал необходимый кворум; на собрании от ДД.ММ.ГГГГ она (истица) выступала против расширения парковочного кармана; на собрании ДД.ММ.ГГГГ разрешался лишь один вопрос - о выборе председателем МКД ФИО2, она (истица) выступала против; о решениях, принятых указанными собраниями, она узнала лишь в ходе данного судебного разбирательства; таким образом, указанные собрания планировались и проводились в нарушение действующего законодательства, чем существенно нарушены ее (истицы) права и законные интересы.

В суде истица на иске настаивает по изложенным выше основаниям, кроме того, объяснила: касательно первого собрания ДД.ММ.ГГГГ года: о собрании должны быть вывешены объявления за 10 дней до собрания; после собрания его результаты должны быть доведены до сведения собственников помещений, однако, этого сделано не было, председателем этого собрания являлась ФИО2, хотя на тот момент она не являлась собственником жилого помещения и не имела право вести собрания; кворума на собрании не было, инициатором собрания ответчик также быть не могла; Шемелиной на собрании не было; на собрании было разрешено 4 вопроса, сведения о голосовавших на этом собрании не соответствуют действительности; на втором собрании было 6 человек, то есть не было кворума; нарушена организация проведения собрания, процедура, председателя собрания никто не выбирал, ФИО2 сама себя назначила; в протоколе собрания нет подписи председателя и секретаря; после собрания не было вывешено решение собрания; на собраниях не зачитывалась повестка дня; на обоих собраниях секретарь собрания не избирался; о решениях этих собраний она узнала только в январе 2014 года от Управляющей компании; с решением собрания о расширении парковочного кармана не согласна, так как это место ее отдыха - напротив ее подъезда; голосования на собраниях не было, поэтому она не голосовала; сведения о собственниках помещений на листах дела 186-188 подтверждают, что в списках проголосовавших указаны другие лица по этим квартирам, либо указаны не собственники всего жилого помещения, а его части, например, Ходова стала собственником ДД.ММ.ГГГГ года, а в документах голосования указана собственником в 2012 году.

Ответчик ФИО2, должным образом извещенная о дне судебного разбирательства в суд не явилась, о наличии уважительных причин неявки не сообщила, в письменном возражении от ДД.ММ.ГГГГ выразила несогласие с иском и указала: так как истец в исковом заявлении указала, что лично присутствовала на каждом собрании, она пропустила шестимесячный срок для обращения в суд; в письменном объяснении от ДД.ММ.ГГГГ указала на эти же обстоятельства, а также на то, что истица, присутствовавшая на обоих собраниях, знала об их решениях.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований следующим образом: признать недействительными решения: внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ; общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очной форме, от ДД.ММ.ГГГГ, и по следующим основаниям: согласно: статье 195 ГК РФ: исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; статье 197 ГК РФ: 1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное; статье 199 ГК РФ: 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; статье 200 ГК РФ: 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; статье 205 ГК РФ: В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности; согласно: статье 44 ЖК РФ: 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; статье 45 ЖК РФ: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться; согласно статье 46 ЖК РФ: 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. ……. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику; статье 48 ЖК РФ: ……. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как видно из объяснений истицы, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они объективно подтверждены вышеуказанными доказательствами, на собрании она не голосовала, так как голосования, как такового, не было, доказательств того, что решение собрания надлежащим образом было доведено до сведения, в том числе, истицы, ответчиком не представлено; с решениями каждого из собраний, которые отражены в 2 указанных протоколах собраний, истица была ознакомлена только после предъявления ею настоящих исковых требований, то есть после ДД.ММ.ГГГГ года; в связи с вышеизложенным следует, что шестимесячный срок исковой давности ею не пропущен, следовательно, заявление ответчика о пропуске истицей этого срока необоснованно, не подтверждено какими-либо доказательствами со стороны ответчика; из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица является, в том числе, собственником <адрес> по адресу: <адрес>; согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО2 - собственник помещения в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как она, не являясь таковым, выступила инициатором собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, что противозаконно; согласно представленному истицей объявлению, оно содержит сообщение о том, что 14.06. («завтра») в 20 часов состоится собрание жильцов <адрес> повесткой дня «установка ограждений и расширение парковочных карманов», при этом с указанием, что в случае невозможности прибыть на собрание необходимо выразить свое мнение по телефону или до 17.06. обратиться в <адрес>, необходимо собрать подписи, то есть, как видно, в данном объявлении не содержатся сведения о годе проведения собрания, об инициаторе этого собрания, изначально имеется оговорка о возможности выражения мнения после даты собрания или сообщения его по телефону, что противоречит требованиям закона в части процедуры извещения о предстоящем собрании, соответственно его проведения, принятия решений; как следует из протокола № 353-К внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ года, инициатором проведения данного собрания указана ответчик ФИО2, и количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, 2412,1 (67,97% от общего числа голосов в доме), имеется кворум, соответственно указана повестка дня, состоящая из 5 вопросов, в том числе «согласование расширения парковочного кармана», результаты голосования по каждому вопросу - «за» - 67,97 %; председателем собрания избрана ФИО2, секретарем Шемелина, однако, согласно приложению к данному протоколу собрания с подписями проголосовавших собственников председателем собрания и его инициатором значится Пасальский, а секретарем - Яковлев; в суд представлен также Список принявших участие в голосовании (приложение к протоколу № 353-К), согласно которому председатель собрания ФИО2, секретарь - Шемелина; из указанных противоречивых по содержанию приложения и списка видно, что истица в голосовании участие не принимала, а из указанных документов следует, что инициатором, председателем и секретарем собрания являлись соответственно разные лица; как видно из протокола № 1338-К общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очной форме, от ДД.ММ.ГГГГ года, инициатор собрания ФИО2, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, 1795,95 (50,66 % от общего числа голосов в доме), кворум имеется, в повестку дня собрания включены, в том числе, вопросы о выборе членов Совета дома, однако, данный протокол не содержит сведений о выборе председателя и секретаря собрания, соответственно этими лицами он не подписан; таким образом, из совокупности вышеизложенного следует, что нарушены предусмотренные законом процедуры оповещения, организации, проведения обоих собраний, и соответственно принятия решений собраниями при надлежащем кворуме, следовательно, при этом не было обеспечено право истицы принять участие в голосовании и выразить свое мнение, а оспариваемые решения существенно нарушают ее интересы как собственника помещения.

Согласно: статье 88 ГПК РФ: 1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; статье 94 ГПК РФ: К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: …… другие признанные судом необходимыми расходы; согласно 2 чекам от ДД.ММ.ГГГГ истица понесла расходы по оплате предоставления ей информации о зарегистрированных правах на имущество - квартиры указанного дома, представленной ею в дальнейшем в качестве доказательства, таким образом, с ответчика эти расходы подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными решения: внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ; общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очной форме, от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1629 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья