Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2013 ~ М-703/2013 от 16.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           г. Чапаевск                                                                                                  25 июля 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                     Зеленцовой О.А.

При секретаре                                                 Волгиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-708/13 по иску Габриелян С.Э. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Габриелян С.Э. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Габриелян С.Э. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу и его отцу ФИО10 была предоставлена комната <Номер обезличен> в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> «А» в соответствии с договором социального найма жилого помещения. <Дата обезличена> отец уме<Адрес обезличен> обращении в администрацию <Адрес обезличен> с заявлением о приватизации комнаты, ему было отказано. Администрация <Адрес обезличен> ссылается на то, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данными доводами она не согласна, поскольку спорное жилое помещение используется как постоянное, а не временное, оно не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, так как не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами, текущий ремонт производит за свой счет. Уровень оплаты за проживание приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития.

Просит суд признать за Габриэляном С.Э. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «А» комната <Номер обезличен>, общей площадью 18,5 кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему:

Из договора найма жилого помещения в общежитии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что между МУП «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству» и Габриелян С.Э., ФИО11. заключен договор о найме жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> «А», комната <Номер обезличен> общей площадью 18,5 кв.м. (л.д. 19).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что сведения о регистрации права объект недвижимого имущества по адресу: <Адрес обезличен>А комната 22 отсутствуют (л.д. 13).

Согласно справки ЧФ ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Габриелян С.Э. в архиве Чапаевского филиал ГУП СО « ЦТИ» владельцем приватизированных квартир и частных строений не зарегистрирован, право приватизации не использовано (л.д. 8).

Из выписки из поквартиной карточки от <Дата обезличена> установлено, что по адресу: <Адрес обезличен> «А» комната <Номер обезличен> зарегистрирован: Габриелян С.Э. (л.д. 11).

В соответствии с Постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «А» принято в муниципальную собственность и передано на баланс УМП «Департамент ЖКХ».

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «А», внесено в реестр муниципальной собственности <Адрес обезличен> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) по<Адрес обезличен>. Дата внесения в реестр <Дата обезличена>.

В ответе Габриеляну С.Е. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылался на то, что здание <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации (л.д. 8).

Из технического паспорта жилого помещения комнаты <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> «А» по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что общая площадь - 18, 5 кв.м. (л.д. 14-18).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).

В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «а», не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено Габриелян С.Э. не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании договора социального найма, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от <Дата обезличена> предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ <Адрес обезличен>» предоставил Габриелян С.Э. во владение и пользование для проживания комнату <Номер обезличен> общей площадью 18,5 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> «А», Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.

Как установлено из справок, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги Габриелян С.Э. по состоянию на <Дата обезличена> не имеет (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, комната 22 распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Габриелян С.Э. отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества, следовательно, право приватизации Габриелян С.Э. не использовано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Габриелян С.Э. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «А» комната <Номер обезличен>, общей площадью - 18,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от <Дата обезличена> «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Габриеляна С.Э. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Габриелян С.Э. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «А» комната <Номер обезличен>, общей площадью - 18,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда                                                                      О. А. Зеленцова