Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2013 ~ М-255/2013 от 30.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 февраля 2013 г.                      город Самара

    Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Исмоиловой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Бородину О.В. и Бородиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Бородиным О.В. и Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам на том основании, что ЗАО «ПТС – Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом <адрес>.

Ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, и в нарушение ст. 161 ЖК РФ ими не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Отсутствие договора управления многоквартирным домом между собственниками либо нанимателями жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для неоплаты обязательных платежей.

Должники не исполняли обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 652 руб. 60 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков Бородиной Е.А. и О.В. солидарно в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 652 руб. 60 коп. на р/счет <данные изъяты>, а также в пользу Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет: <данные изъяты> расходов по оплате филиалом государственной пошлины в размере 3 159 руб. 58 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении настоящего искового заявления в отсутствие представителя истца.

Ответчики Бородин О.В. и Бородина Е.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления.

Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Выслушав пояснения ответчиков Бородина О.В. и Е.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что по <адрес> (изолированная, приватизированная квартира) зарегистрированы и проживают Бородин О.В. (владелец), Бородина Е.А. – его супруга, и <данные изъяты>, что подтверждается справкой, выданной паспортной службой № МП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. №/.

Согласно лицевому счету № в спорном жилом помещении фактически зарегистрированы и проживают четыре человека, задолженность по квартплате и коммунальным услугам которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет 153 085 руб. 35 коп. /л.д. №/.

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой подтверждается задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 156 479 руб. 01 коп. /л.д. №/.

Согласно справке ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность Бородиных О.В. и Е.А. по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 156 479 руб. 01 коп. /л.д. №/.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом <адрес>, и Договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом <адрес>, предметом которых является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.1.4 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ЗАО «ПТС-Сервис») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с п. 3.3.1 указанного договора собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором /л.д. №, №/.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «г» и «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Дееспособные члены семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не исполнили свои обязанности по своевременной и полной оплате за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 98 652 руб. 60 коп.

ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, осуществляет управление на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с <адрес>, домом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников и нанимателей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает, что ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет 98 652 руб. 60 коп. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате неоплаты ответчиками за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответчик пользовался в вышеуказанный период услугами ЗАО «ПТС-Сервис», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет.

В материалах дела отсутствуют сведения о погашении ответчиками образовавшейся задолженности.

Ответчики Бородин О.В. и Бородина Е.А. в судебном заседании сумму задолженности не оспорили, исковые требования признали в полном объеме.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153-157 Жилищного Кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» и др.

В судебном заседании установлено, что по спорному адресу зарегистрированы четыре человека и фактически проживают четыре человека.

Таким образом, факт наличия задолженности ответчиков Бородиных по оплате жилищно-коммунальных услуг достоверно установлен в судебном заседании, ответчиками не оспаривался и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

У суда отсутствуют основания сомневаться в расчетах суммы задолженности, представленной истцом, данный расчет фактически не оспаривался ответчиками.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 159 руб. 58 коп. подтверждаются квитанцией об оплате государственной пошлины /л.д. №/.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков необходимо взыскать солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 159 руб. 58 коп.

На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиками Бородиным О.В. и Бородиной Е.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Бородину О.В. и Бородиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 98 652 руб. 60 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бородина О.В. и Бородиной Е.А. солидарно в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 652 руб. 60 коп. (девяносто восемь тысяч шестьсот пятьдесят два рубля 60 коп.) на р/счет <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 159 руб. 58 коп. (три тысячи сто пятьдесят девять рублей 19 коп.) в пользу Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет: <данные изъяты>

На данное решение суда могут быть поданы жалоба, представление в порядке апелляции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 марта 2013 г.

Председательствующий (подпись) Емельянова Е.Н.