Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2016 (2-4051/2015;) от 06.10.2015

                         дело № 2-539/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2016 года      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Ключук И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО3, ООО «Болид-С», ООО «Трансэнергосервис» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Трансэнергосервис», ООО «Болид-С», в котором просит досрочно взыскать задолженность в солидарном порядке с ответчиков по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, из них: <данные изъяты> копеек задолженность по кредиту, <данные изъяты> копейки – проценты, <данные изъяты> копеек – комиссия, <данные изъяты> копеек - пени за несвоевременную уплату кредита, <данные изъяты> копеек - пени за несвоевременную уплату процентов, <данные изъяты> копеек – пени за несвоевременную уплату комиссии; обратить взыскание на предмет залога по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ: - нежилое здание, площадью 855,70 кв.м, по адресу: г. <адрес> <адрес>лит. Б, Б1), с кадастровым номером №, установив при этом начальную продажную цену <данные изъяты> рублей; - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации комплекса автоуслуг, состоящего из автомойки, кафе, диагностического пункта, общей площадью 1358,4 кв.м., адрес расположения: <адрес>, с кадастровым номером №, установив при этом начальную продажную цену <данные изъяты>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала и ООО «Трансэнергосервис» был заключен кредитный договор №; в соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.4. кредитного договора, кредитором были предоставлены заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей; заемщик в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,00% годовых. Согласно п. 1.6 кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: 1) договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и ООО «Болид-С», в соответствии с которым в залог кредитору передано нежилое здание, площадью 855,70 кв.м, по адресу: г. <адрес> Тихий, <адрес> (лит. Б, Б1), с кадастровым номером №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей и земельный участок, общей площадью 1358,4 кв.м, с адресом расположения: <адрес>, напротив <адрес> по пер. Тихий, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; 2) договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и ФИО2.

Пунктом 1.3.2. кредитного договора предусмотрена комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности заемщика по кредитному договору (основному долгу). Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита заемщику в соответствии с кредитным договором исполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщиком были нарушены пункты кредитного договора - не произведена оплата основного долга с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, начислены пени. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; также заемщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2. кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - ООО «Болид-С», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчики ФИО3, ООО «Трансэнергосервис» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала и ООО «Трансэнергосервис» был заключен кредитный договор №; в соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.4. кредитного договора, кредитором были предоставлены заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей; заемщик в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,00% годовых. Согласно п. 1.6 кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: 1) договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и ООО «Болид-С», в соответствии с которым в залог кредитору передано нежилое здание, площадью 855,70 кв.м, по адресу: г. <адрес> Тихий, <адрес> (лит. Б, Б1), с кадастровым номером №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей и земельный участок, общей площадью 1358,4 кв.м, с адресом расположения: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; 2) договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и ФИО2.

По условиям указанного договора с заемщика взимаются: комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу)) (п. 1.3.2. договора); процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 13,00% (п. 1.4. договора); проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п. 1.4 договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в пункте 3.4. договора (включительно) (п. 4.1. договора).

Погашение кредита осуществляется согласно графику в приложении № к договору. Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.В силу п. 6.2. кредитного договора, надлежащее обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является существенным обстоятельством, из которого кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются в совокупности: - залог недвижимости по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и ООО «Болид-С»; - поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и ФИО2.

Согласно п. 7.1. кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом: - в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленных п. 4.1 договора включительно из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году; - в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленных пунктом 4.1. договора, и по дату фактического возврата Банку кредита (основного долга) в полном объеме - из расчета 13,00% годовых.

В обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО2 был заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 взял на себя обязательств отвечать перед кредитором солидарно с должником. В силу п. 2.2. договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Судом установлено, что банк полностью исполнил свои обязательства перед ООО «Трансэнергосервис», перечислив заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ ордер 199536.

Ответчик ООО «Трансэнергосервис» взятые на себя обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом, нарушил условия договора и сроки внесения денежных средств в счет возврата предоставленного кредита, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> копейки, из них: <данные изъяты> копеек задолженность по кредиту, <данные изъяты> копейки – проценты, <данные изъяты> копеек – комиссия, <данные изъяты> копеек - пени за несвоевременную уплату кредита, <данные изъяты> рублей 65 копеек - пени за несвоевременную уплату процентов, <данные изъяты> копеек – пени за несвоевременную уплату комиссии.

При таких обстоятельствах, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В обеспечение предоставленного займа, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» (залогодержатель) и ООО «Болид-С» (залогодатель) в лице директора ФИО5 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2, согласно которому залогодатель передал в залог залогодержателю недвижимое имущество: - нежилое здание, площадью 855,70 кв.м, по адресу: <адрес> г. <адрес> Тихий, <адрес> (лит. Б, Б1), с кадастровым номером 24:50:0500140:421, залоговой стоимостью в размере 42894750 рублей; - земельный участок, имеющий следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для завершения строительства согласованной и утвержденной проектно-сметной документации комплекса автоуслуг, состоящего из автомойки, кафе, диагностического пункт, общая площадь 1358,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, напротив <адрес>, с кадастровым номером № залоговой стоимостью в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на нежилое здание и земельный участок, установив начальную продажную цену нежилого здания в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ООО «Болид-С» государственную пошлину в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО2 и ООО «Трансэнергосервис» в пользу истца возврат оставшейся суммы госпошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> с каждого (из расчета 54000 / 2 = <данные изъяты> руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                 РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» к ФИО3, ООО «Болид-С», ООО «Трансэнергосервис» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2, ООО «Трансэнергосервис» в пользу ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, из них: <данные изъяты> рублей 67 копеек задолженность по кредиту; <данные изъяты> копейки задолженность по процентам; <данные изъяты> копеек задолженность по комиссии; <данные изъяты> копеек пени за несвоевременную уплату кредита; <данные изъяты> копеек пени за несвоевременную уплату процентов; <данные изъяты> копеек пени за несвоевременную уплату комиссии.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 855,70 кв.м., по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> (лит. Б, Б1) и земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации комплекса автоуслуг, состоящего из автомойки, кафе, диагностического пункта, общей площадью 1358,4 кв.м., адрес расположения: <адрес>.

Определить способ реализации недвижимого имущества: в виде продажи с публичных торгов.

При реализации нежилого здания, по адресу: г. <адрес> <адрес>лит. Б, Б1), установить начальную продажную цену объекта недвижимого имущества в размере залоговой стоимости имущества - 42894750 (сорок два миллиона восемьсот девяносто четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

При реализации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену объекта недвижимого имущества в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в счет уплаченной государственной пошлины с ООО «Болид-С» <данные изъяты> рублей, с ФИО2 и ООО «Трансэнергосервис» по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2016 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева