Решения по делу № 2-3205/2018 ~ М-2657/2018 от 23.08.2018

              ДЕЛО № 2-3205/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        12 сентября 2018 года                                             город Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова ФИО6., при секретаре Квасовой ФИО7., с участием представителя истца Бархатовой ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3205/2018 по иску Ковальчук ФИО9. к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, с участием третьих лиц: СНТ «Субботино» ЗИЛ и Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ковальчук ФИО10. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании личного заявления истец – Ковальчук ФИО11. была принята в члены садоводческого товарищества «Субботино» ЗИЛ (ранее с/т «Субботино) и за ней был закреплен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

С этого момента истец добросовестно пользуется земельным участком, своевременно выплачивает необходимые членские и целевые взносы, коммунальные и др. платежи. Задолженности перед СНТ не имеет, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Председателем правления СНТ «Субботино» ЗИЛ.

Согласно Заключению правления СНТ «Субботино» ЗИЛ от ДД.ММ.ГГГГ. с момента образования «Субботино» ЗИЛ (ранее с/т «Субботино) земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц. С момента образования СНТ «Субботино» ЗИЛ (ранее с/т «Субботино») до принятия в члены истца, земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует проекту застройки территории, претензии по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют.

Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Главой Администрации Наро-Фоминского района Московской области было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №.

Однако оригинал свидетельства у истца не сохранился, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о выдаче ему заверенной надлежащим образом копии свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ в выдаче копии свидетельства истцу было отказано по причине того, что второй экземпляр свидетельства в архиве Отдела отсутствует, что подтверждается Ответом о рассмотрении заявления                            № от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения отказа в выдаче заверенной, надлежащим образом, копии свидетельства, истец в устной форме обратился в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с просьбой разъяснить, как зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу земельный участок, была получена рекомендация обратиться в суд.

На земельном участке расположен 2-этажный садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Администрацией Наро-Фоминского района Московской области, Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации                №.

В судебном заседании истец Ковальчук ФИО12. отсутствовала, поддержала исковые требования, о чем представила суду соответствующее заявление, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности Бархатова ФИО13. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Субботино» ЗИЛ поддержал исковые требования, считает возможным их удовлетворить, поскольку требования истца, изложенные в исковом заявлении считает обоснованными, о чем представил суду соответствующее заявление, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом достоверно установлено, что истец – Ковальчук ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Субботино» ЗИЛ, имеет в собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Все взносы выплачены полностью, задолженности нет, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Председателем правления СНТ «Субботино» ЗИЛ (л.д. 11).

Из представленного Списка членов СНТ «Субботино» ЗИЛ следует, что за истцом Ковальчук ФИО15 закреплен земельный участок № в <адрес> (л.д.14).

Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым               № по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН, сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные о правообладателе отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 20-21).

СНТ «Субботино» ЗИЛ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., включено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ., присвоен ОГРН №, по месту нахождения данного юридического лица по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 17-19).

Спорный земельный участок № находится на территории земель СНТ «Субботино» ЗИЛ, что подтверждается планом (л.д. 15).

Согласно Заключению правления СНТ «Субботино» ЗИЛ от ДД.ММ.ГГГГ. с момента образования «Субботино» ЗИЛ (ранее с/т «Субботино) земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует проекту застройки территории, претензии по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют (л.д. 16).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность. Оригинал свидетельства у истца не сохранился, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Второй экземпляр Свидетельства на право собственности на землю на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>») в архиве Управления Росреестра по Московской области отсутствует согласно Ответу о рассмотрении заявления № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 27).

На спорном земельном участке расположен <данные изъяты>этажный садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Администрацией Наро-Фоминского района Московской области, Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №(л.д. 22-24).

Таким образом, на дату вынесения Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей» (л.д. 25), истец являлся членом Садоводческого товарищества, ему был выделен спорный земельный участок, который также подлежал передаче ему бесплатно в собственность, как и другим членам товарищества.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу пункта 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Право пользования истца спорным земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен для организации садоводческого объединения до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Право пользования земельным участком перешло к истцу от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.

Отсутствие прав третьих лиц на спорный земельный участок, споров по границам земельного участка подтверждено представленными письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковальчук ФИО16 удовлетворить.

Признать за Ковальчук ФИО17 право собственности на земельный участок № с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв. м, для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                     ФИО18 Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2018 года.