Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2013 ~ М-1114/2013 от 07.03.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре: Макаркиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкина В.В. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Кошкин В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес>. В обоснование иска указал на то, что зарегистрирован в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время. Указанное общежитие передано в муниципальную собственность.

     Администрация г. Смоленска в письменных возражениях заявленные требования не признала, сославшись на неправильное толкование истцом ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ “ О введении в действие Жилищного кодекса”, указав, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий. Поскольку спорное домовладение являлось общежитием с момента ввода в эксплуатацию и без изменения правового статуса было передано в муниципальную собственность, жилые помещения в указанном общежитии, по мнению ответчика, не могут быть приватизированы, проживающими в них гражданами.

    Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу же ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (ред. от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     По делу установлено, что нанимателем жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, в доме <адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии является Кошкин В.В. С ДД.ММ.ГГГГ Кошкин В.В. зарегистрирован в данном помещении. Право пользования комнатой никем не оспорено. Сведений о том, что истец участвовал в приватизации, у суда не имеется.

    Истец обращался в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему ДД.ММ.ГГГГ. было отказано.

Общежитие <адрес> передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации “( с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ “ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу 13 января 2005 г., в связи с чем с этого дня действует ст. 7 названного Федерального закона и с данного момента к отношениям по пользованию гражданами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

При этом суд отмечает, что из данных представленных СМУП «ВЦЖКХ» и свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее зарегистрированный помимо истца в спорном жилом помещении К.В.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.20). Соответственно, в сложившейся ситуации истец является единственным нанимателем объекта недвижимости, обладающий правом на его приватизацию.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Кошкиным В.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            Киселев К.И.