Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2726/2013 ~ М-2681/2013 от 31.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора Тишевской Г.С.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Коммерческий банк «Восточный» к Исаеву В.Г., Исаевой Е.Ю., Исаеву Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилья и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из квартиры без предоставления иного жилого помещения, а также обязать федерально-миграционную службу снять ответчиков с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ банк является собственником указанного жилья, однако ответчики не желает в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, что нарушает право истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание представитель истца открытого акционерного общества Коммерческий банк «Восточный» не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения иска.

Ответчики Исаев В.Г., Исаева Е.Ю., Исаев Ю.В. в судебное заседание также не явились, извещались по последнему известному месту жительства, место их нахождения неизвестно.

Представители ответчиков адвокаты Шильникова Е.В., Федяева Г.И, Бурдин А.С. исковые требования не признали.

Представитель третьего лица Отдела УФМС по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения иска.

Заслушав представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что требование о выселении ответчиков необоснованно, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время открытое акционерное общество Коммерческий банк «Восточный» является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован Лесосибирским отделом Федеральной Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю. Соответственно бывший собственник жилого помещения Исаев В.Г. и члены его семьи Исаев Е.Ю., Исаев Ю.В. утратили право пользования данным жильем, однако в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается финансово-лицевым счетом.

Таким образом, имеет место нарушение прав истца, который несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также не может свободно распорядиться принадлежащим им имуществом.

Суду не представлены доказательства, достоверно подтверждающие наличие договоренности между истцом и ответчиками, либо третьими лицами о сохранении права пользования жилым помещениями за Исаевыми по каким-либо основаниям.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств проживания ответчиком в жилом помещении в настоящее время. Напротив же актом о непроживании, сведениями участкового уполномоченного полиции подтверждается, что Исаевы не проживают по адресу: <адрес>. Соответственно требование банка о выселении ответчиков удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества Коммерческий банк «Восточный» к Исаеву В.Г., Исаевой Е.Ю., Исаеву Ю.В. удовлетворить частично.

Признать Исаева В.Г., Исаеву Е.Ю., Исаева Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края в г. Лесосибирске снять Исаева В.Г., Исаеву Е.Ю., Исаева Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования открытого акционерного общества Коммерческий банк «Восточный» к Исаеву В.Г., Исаевой Е.Ю., Исаеву Ю.В. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2013 года.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев