Решение по делу № 2-2969/2016 ~ М-1384/2016 от 14.03.2016

Дело № – 2969/2016 года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года гор. Н. М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова О. Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Ногинск» о признании незаконными начислений по оплате жилое помещение и коммунальные услуги по финансовому лицевому счету собственника и в платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг лицевому счету собственника,

Установил:

Романов О.Л. обратился в суд с иском к ООО «УК «СпецКомСервис», ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Ногинск» о признании незаконными начислений по оплате жилое помещение и коммунальные услуги по финансовому лицевому счету собственника и в платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг лицевому счету собственника и просил суд: обязать произвести перерасчет по финансовому лицевому счету собственника Романова О.Л. № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по начисленной плате за содержание и ремонт жилья, в том числе лифт, затраты на текущий ремонт, вывоз и размещение бытовых отходов, оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ по управлению по тарифу <данные изъяты>, установленному решением С. Д. Ногинского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении цен на содержание и ремонт жилья и тарифов на коммунальные услуги для расчета с населением муниципального образования «Ногинский муниципальный район МО»; признать начисление по финансовому лицевому счету собственника Романова О.Л. № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в платежном документе по оплате за коммунальные услуги раздел код поставщика 236 содержание и техническое обслуживание общего имущества дома с общей площади собственника 65,4 кв. метра незаконными; обязать произвести перерасчет по финансовому лицевому счету №, начисленную в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в платежном документе по оплате за коммунальные услуги раздел код поставщика 236 содержание и техническое обслуживание общего имущества дома с общей площади собственника пропорционально размеру общей площади указанного помещения по тарифу <данные изъяты>, установленному решением С. Д. Ногинского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении цен на содержание и ремонт жилья и тарифов на коммунальные услуги для расчета с населением муниципального образования «Ногинский муниципальный район МО.»; признать начисление по финансовому лицевому счету собственника Романова О.Л. № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за отопление по установленному нормативу потребления по тарифу <данные изъяты> с 1 кв. метра незаконным; признать незаконным начисление по финансовому лицевому счету собственника Романова О.Л. № и начислений в платежный документ на оплату жилищно - коммунальных услуг по адресу: город Н., <адрес>, денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ, выставленных в финансовом лицевом счете № по указанному адресу, в качестве долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; обязать предоставить собственнику Романову О.Л. выписку по финансовому лицевому счету собственника и платежный документ на оплату жилищно - коммунальных услуг по лицевому счету № на оплату жилищно - коммунальных услуг по адресу: город Н., <адрес>, с внесенными изменениями без учета начисленных денежных средств до 1 мая

2015 года, на момент вступления решения Ногинского городского суда в законную силу; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 06

декабря 2004 года в многоквартирном <адрес> города Н.. <адрес> обслуживает ООО «УК СпецКомСервис» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ООО «УК «СпецКомСервис» и.ООО«МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» в нарушении Жилищного Кодекса РФ производит начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном <адрес> города Н.. В финансово лицевом счете 0008021732 собственника, в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ производится расчет и начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг с применением тарифов, которые установлены с нарушением Жилищного Кодекса РФ статьи 156 «Размер платы за жилое помещение» пункта 7. и статьи 157 размер платы за коммунальные услуги пункта 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В нарушении Постановления Правительства РФ.

ООО «УК «СпецКомСервис» и ООО«МособлЕИРЦ»Управление ЕИРЦ «Н.» при начислении платы за тепло применены нормативы потребления коммунальных услуг, которые не определены с помощью расчетного метода при начислении платы за тепло, горячую и холодную воду, метод расчета таких нормативов потребления нигде не представлен. В <адрес> установлен общедомовой прибор учета на тепло и горячую воду, поэтому такое начисление при наличии ОДПУ начисление по нормативу потребления на тепловую энергию, который ничем не подтвержден, является незаконным.

ООО «УК «СпецКомСервис» и ООО«МособлЕИРЦ»Управление ЕИРЦ «Н.» производится начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества многоквартирного <адрес> в городе Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушении ЖК РФ, в том числе содержание придомовой территории по тарифу в размере 6 рублей с 1 кв.м общей пощади собственника жилого помещения в нарушении ЖК РФ, что является нарушением статьи 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, так как границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не определены, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и данная придомовая территория является муниципальной собственностью, а не общим имуществом собственников МКД, которое утверждено общим собранием МКД.

ООО «УК «СпецКомСервис» предоставляются разные сведения об общей площади дома, которые соответственно указаны в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг:

- общая площадь дома составляет 5 997,10 кв.м.;

- площадь жилых и не жилых помещений 4 203,70 кв.м.;

- площадь мест общего пользования 1793,40 кв.м.;

В электронной анкете дома:

- общая площадь жилого дома составляет 4 939,20 кв.;

- площадь жилых и не жилых помещений 4 203,70 кв.м.;

- общая площадь помещений входящих в состав общего имущества 735,5 кв.м.

Значительное расхождение в сторону увеличения площади приводит к повышенному начислению коммунальных услуг за отопление и повышению размера долевой собственности и затрат на ее содержание. Доля обязательных

расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с Жилищный Кодексом статьи 37, определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение и статьи 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме - 1.собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно данных на многоквартирный дом по адресу: город Н., <адрес> указанных платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

- общая площадь дома составляет 5 997,10 кв.м.;

- площадь жилых и нежилых помещений 4 203,7 кв.м.;

- площадь мест общего пользования 1 793,4 кв.м.;

-площадь <адрес>,4 кв.м.

Расчет доли общей собственности

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном

доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Площадь жилого помещения в собственности = 65,4 кв.м.

<адрес> дома = 5 997,10 кв.м.

<адрес> жилых и нежилых помещений = 4 203,7 кв.м.

Площадь общего имущество дома = <адрес> дома - <адрес> жилых помещений Площадь общего имущество дома = 5 997,10 кв.м. - 4 203,7 кв.м. = 1 793,4 кв. м.

Площадь общего имущество дома. = 1 793,4 кв. м.

Таким образом, площадь квартиры делится на общую площадь дома и получается доля площади квартиры в доме, доля площади квартиры в <адрес>,4 кв.м. / 5 997,10 кв.м. = 0,01090527088 Доля площади квартиры в доме = 0,01090527088.

Произведением доли на площадь общего имущества в многоквартирном доме и получаем количество кв.м. в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме = 0,01090527088 х 1 793,4 кв. м. = 19,56 кв.м.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в платежном документе по оплате за коммунальные услуги раздел код поставщика 236 содержание и техническое обслуживание общего имущества дома должно начисляться с площади 19,56 кв.м., а не с общей площади собственника 65,4 кв.метра.

ООО «УК «СпецКомСервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовали тарифы за содержание и ремонт жилого помещения и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по незаконному установленным тарифам и производили начисление платы за отопление при наличии общедомового прибора учета по установленному нормативу потребления по тарифу <данные изъяты> с 1 кв.метра незаконно, в нарушении ЖК РФ.

До ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Прогресс» и жителями многоквартирного <адрес> города Н. был заключен договор управления многоквартирными домами. С ДД.ММ.ГГГГ управление указанным жилым многоквартирными домом осуществляет ООО «УК «СпецКомСервис».

МУП «Ногинский расчетный центр», в последующем ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» является платежным агентом ООО «УК «СпецКомСервис».

В период с ДД.ММ.ГГГГ в платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками ООО «УК «СпецКомСервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» включается задолженность, образовавшая перед ООО «УК «Прогресс», производится начисление пени. ООО «УК «СпецКомСервис» не является правопреемником ООО «УК «Прогресс».

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.7.2 ст. 154 ЖК РФ в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Согласно п. 10. Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, общая сумма задолженности (оплаченная в счет будущих расчетных периодов) за предыдущие расчетные периоды отражается в разделе 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" согласно подпункту "г" пункта 65 и подпунктам "з" и "л" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг. При заполнении раздела 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" рекомендуется указывать суммы задолженности (оплаченные в счет будущих расчетных периодов), рассчитанные за период с 26 числа месяца, предшествующего расчетному, по 25 число расчетного месяца включительно. Платежный документ может быть дополнен сведениями о задолженности по каждому виду коммунальных услуг, учет которой ведется согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг. Начисленные потребителю неустойки (штрафы, пени) за несвоевременную оплату оказанных услуг рекомендуется производить в отдельном платежном документе, направляемом потребителю в соответствии с пунктами 71 и 159 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно пп. «з» п.69 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в платежном документе указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Решением С. Д. муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении временной управляющей компании по управлению многоквартирными домами» временной управляющей компанией по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории города Н., на период проведения собраний собственников помещений в многоквартирных домах для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае необходимости и на период проведения администрацией города Н. открытого конкурса по отбору управляющей организации назначена ООО «УК СпецКомСервис».

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «НРЦ» и ООО «УК СпецКомСервис» заключен договор поручения № по условиям которого ООО «УК СпецКомСервис» поручает, а МУП «НРЦ» принимает на себя обязательства по начислению, сбору, распределению и перечислению платежей за электроэнергию, жилищно-коммунальных и иных платежей потребителей, проживающих в многоквартирных домах, принятых ООО «УК СпецКомСервис» в управление. В силу п.3.1 ООО «УК СпецКомСервис» по данному договору передало МУП «НРЦ» в последующем ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» полномочия по начислению, сбору, распределению, перераспределению, перечислению платежей Потребителей в многоквартирных домах, принятых в управление ООО «УК «СпецКомСервис».

Поскольку ООО «УК «СпецКомСервис» не является правопреемником ООО «УК «Прогресс», а является управляющей компанией многоквартирного <адрес> города Н. с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика не содержатся обязательства истца производить ответчику оплату задолженности по за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся перед поставщиками услуг до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку МУП «НРЦ», в последующем ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» выполняет обязательства по начислению, сбору, распределению и перераспределению платежей за электроэнергию, жилищно-коммунальных иных платежей по поручению ООО «УК СпецКомСервис» по договору № ответчик ООО «УК СпецКомСервис» вправе поручить ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» произвести перерасчет начисленных платежей и предоставить истцу платежные документы по оплате за жилое помещение и

коммунальные и иные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и финансовому лицевому счету собственника, без учета задолженности, образовавшейся у истца перед иными управляющими компаниями.

В судебном заседании истец Романов О.Л. исковые требования поддержал; просил удовлетворить требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и объяснениях по иску.

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» - Малярова И.А, действующая по доверенности, иск не признала, представила письменные возражения относительно заявленных требований, объяснения (т.1 л.д. 213 - 215).

Представитель ответчика - ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Романов О.Л. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>.

В настоящее время управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис».

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен

договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания

членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (п. 63). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67).

В соответствии с п. 69 Правил в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при

отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

В соответствии с п.71 Правил примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Постановлением Правительства М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена форма Единого платежного документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг и Методические рекомендации по заполнению Единого платежного документа.

Между ООО «УК «СпецКомСервис» и МУП «НРЦ» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, по которому МУП «НРЦ» принимает на себя обязательств по начислению, сбору распределению и перечислению жилищно-коммунальных платежей Потребителей в многоквартирных домах гор. Н. и <адрес> (т.1 л.д.70-77).

На основании данного договора МУП «НРЦ» ежемесячно, согласно поступающим данным, формировало счет - квитанции и направляло их Потребителям коммунальных услуг.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис», МУП «НРЦ», ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «НРЦ» передало, а ООО «МосОблЕИРЦ» приняло на себя все права и обязанности и ответственность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.78).

Судом установлено, что истцу Романову О.Л. ООО «МосОблЕИРЦ» были направлены счета – извещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Романов О.Л. просит суд: произвести перерасчет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) по тарифу <данные изъяты>, установленному решением С. Д. Ногинского муниципального района М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по тому основанию, что согласно ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт – Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Указанные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку собственниками жилого <адрес> гор. Н., решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в спорный период, не принималось.

Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения был установлен Постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения для расчета с населением муниципального образования «Город Н. М. области», который составлял <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади жилого помещения и начал применяться с ДД.ММ.ГГГГ).

Истец Романов О.Л. просит суд, со ссылкой на положения п.2 ст. 154 ЖК РФ, п.7 ст. 156 ЖК РФ, п.4 ст.158 ЖК РФ, признать начисление за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с общей площади жилого помещения собственника 65, 4 кв.м., незаконным.

Указанные исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Судом установлено, что действующие в спорный период тарифы, за содержание и ремонт жилого помещения были установлены Постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения для расчета с населением муниципального образования «Город Н. М. области» (т.1 л.д.63 – 69) и решением С. Д. Ногинского муниципального района М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении цен за содержание и ремонт жилья и тарифов на коммунальные услуги для расчета с населением муниципального образования «Ногинский муниципальный район М. <адрес>» (т.1 л.д. 126 - 135).

Согласно данных актов, органов местного самоуправления тарифы были установлены из расчета оплаты за 1 кв.м. общей площади занимаемого жителем помещения с учетом НДС месяц).

Не подлежат удовлетворению и требования истца Романова О.Л. об обязании произвести перерасчет по финансовому лицевому счету №, начисленную в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в платежном документе по оплате за коммунальные услуги раздел код поставщика 236 содержание и техническое обслуживание общего имущества дома с общей площади собственника пропорционально размеру общей площади указанного помещения по тарифу 26,12 рублей, поскольку указанные требования производны от требований об обязании произвести перерасчет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по тарифу 26, 12 рублей,.

Истец Романов О.Л. просит суд: признать начисление платы за отопление по установленному нормативу потребления по тарифу 66, 17 руб. с 1 кв.м., незаконным, со ссылкой на положения п.4 ст. 154 ЖК РФ и п. 2 ст. 157 ЖК РФ.

Установлено, что в доме истца установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Однако, в соответствии с п.61-68 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», смонтированный узел учета, прошедший опытную эксплуатацию, подлежит вводу в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией в следующем составе:

а) представитель теплоснабжающей организации;

б) представитель потребителя;

в) представитель организации, осуществляющий монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета.

Комиссия создается владельцем узла учета. При отсутствии замечаний к узлу учета комиссией подписывается акт ввода в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для введения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания.

Судом установлено, что у управляющей компании ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» отсутствует оформленный в установленном законом порядке акт о вводе узла учета тепловой энергии в эксплуатацию, в доме, где расположено жилое помещение истца, и, как следствие, нет оснований производить начисление платы за отопление в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии. В связи с этим начисления за данную коммунальную услугу производятся в соответствии с тарифом установленным Постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за коммунальные услуги при расчете с населением муниципального образования «Город Н. М. области», который с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. (т.1 л.д.55 - 62).

Суд приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению и требования истца Романова О.Л. о признании незаконным начисление по финансовому лицевому счету № и начислений в платежный документ на оплату жилищно - коммунальных услуг по адресу: город Н., <адрес>, денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ, выставленных в финансовом лицевом счете № по указанному адресу, в качестве долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также требования об обязании предоставить ему выписку по финансовому лицевому счету собственника и платежный документ на оплату жилищно - коммунальных услуг по лицевому счету № на оплату жилищно - коммунальных услуг по адресу: город Н., <адрес>, с внесенными изменениями без учета начисленных денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ, на момент вступления решения Ногинского городского суда в законную силу, поскольку не подлежат удовлетворению

заявленные им остальные исковые требования, указанные выше, ввиду того, что начисление за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД судом не признано незаконным и необоснованным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Романова О.Л. к ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис», ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» о признании незаконными начислений по оплате жилое помещение и коммунальные услуги по финансовому лицевому счету собственника и в платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг лицевому счету собственника, не имеется.

По ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В удовлетворении ходатайства истца Романова О.Л. о взыскании с ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис», ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Н.» судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300, 00 рублей (т.1 л.д.2), суд отказывает, поскольку решение суда в пользу Романова О.Л. не состоялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Романова О. Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ

«Н.» о признании незаконными начислений по оплате жилое помещение и коммунальные услуги по финансовому лицевому счету собственника и в платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг лицевому счету собственника, а именно: обязать произвести перерасчет по финансовому лицевому счету собственника Романова О. Л. № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по начисленной плате за содержание и ремонт жилья, в том числе лифт, затраты на текущий ремонт, вывоз и размещении бытовых отходов, оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ по управлению по тарифу <данные изъяты>, установленному решением С. Д. Ногинского муниципального района М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении цен на содержание и ремонт жилья и тарифов на коммунальные услуги для расчета с населением муниципального образования «Ногинский муниципальный район М. <адрес>»; признать начисление по финансовому лицевому счету собственника Романова О. Л. № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в платежном документе по оплате за коммунальные услуги раздел код поставщика 236 содержание и техническое обслуживание общего имущества дома с общей площади собственника 65,4 кв. метра, незаконными; обязать произвести перерасчет по финансовому лицевому счету № начислений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в платежном документе по оплате за коммунальные услуги раздел код поставщика 236 содержание и техническое обслуживание общего имущества дома с общей площади собственника пропорционально размеру общей площади указанного помещения по тарифу <данные изъяты>, установленному решением С. Д. Ногинского муниципального района М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении цен на содержание и ремонт жилья и тарифов на коммунальные услуги для расчета с населением муниципального образования «Ногинский муниципальный район М. <адрес>; признать начисление по финансовому лицевому счету собственника Романова О. Л. № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисление платы за отопление по установленному нормативу потребления по тарифу 66,17 рублей с 1 кв.метра, незаконным; признать незаконным начисление по финансовому лицевому счету собственника Романова О. Л. № и начислений в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: город Н., <адрес>, денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ, выставленных в финансовом лицевом счете № по указанному адресу в качестве долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; обязать предоставить собственнику Романову О. Л. выписку по финансовому лицевому счету собственника и платежный документ на оплату жилищно- коммунальных услуг по лицевому счету № на оплату жилищно- коммунальных услуг по адресу: город Н., <адрес>, с внесенными изменениями без учета начисленных денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ, на момент вступления решения Ногинского городского суда в законную силу; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: