Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6190/2010 ~ М-5732/2010 от 21.07.2010

№ 2-6190/9-2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2010 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савельевой Н.В.,

при секретаре Матвеенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнелица О.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об исправлении технической ошибки,

установил:

            Гнелица О.Б. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.1999г. Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи имущества ТОО «........» в счет исполнении части денежных средств от 04.02.1997г. произведена запись о регистрации права собственности Русановой Е.И. на 309/3642 долей в праве собственности на здание торговой базы, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........, несмотря на то, что на государственную регистрацию был представлен технический паспорт на складское помещение площадью 312,9 кв.м., а не на здание. 31.03.1999г. был зарегистрирован договор залога недвижимого имущества № от 26.03.1999г. вышеуказанной доли в праве. 08.10.1999г. за ней зарегистрировано на долю в праве право собственности на основании договора дарения от 05.10.1999г., заключенного между ней и Русановой Е.И. Она в свою очередь неоднократно обращалась за регистрацией ипотеки на основании договоров залога и дополнительных соглашений к ним, которые были зарегистрированы 06.12.1999г., 05.06.2000г., 25.12.2000г., 29.06.2001г., 01.07.2002г., 04.01.2003г., 20.12.2007г. В настоящий момент ей стало известно, что за двумя другими покупателями по договору купли-продажи имущества ТОО «........» в счет исполнения части денежных средств от 04.02.1997г. Тикачевым С.П. и Тоичкиным И.Н. зарегистрировано право собственности на отдельные складские помещения, расположенные по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........, а не право долевой собственности на здание торговой базы общей площадью 3642 кв.м., как у Русановой Е.И. Предметом договора купли-продажи имущества ТОО «........» в счет исполнения части денежных средств от 04.02.1997г. было складское помещение площадью 625, 8 кв.м. Согласно договора, Русанова Е.И., Тикачев С.П. и Тоичкин И.Н. купили складское помещение в следующих долях:  Русановой Е.И. -312,9 кв.м., Тикачеву С.П.-156, 45 кв.м., Тоичкину И.Н.-156,45 кв.м. Поскольку Тикачеву С.П. и Тоичкину И.Н. на основании вышеуказанного договора на праве собственности принадлежат отдельные складские помещения в здании, а ей доля в праве на это здание, что противоречит действующему законодательству, считает что 12.02.1999г. Центром по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации права собственности Русановой Е.И. на долю в праве, а впоследствии и ее права собственности на долю в праве была допущена техническая ошибка, а именно, объект права указан как «здание торговой базы», вместо «складское помещение» и вид права «309/3642 долей в праве собственности» вместо «право собственности». На основании изложенного, просила обязать ответчика исправить техническую ошибку, допущенную 12.02.1999г. при регистрации права собственности Русановой Е.И. на 309/3642 долей в праве собственности на здание торговой базы, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........, указав, что объектом права является складское помещение общей площадью 312,9 кв.м., указать в записи о ее праве в графе «Вид права» Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним «собственность», выдать свидетельство о государственной регистрации права на складское помещение по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, .........

            Впоследствии уточнила заявленные исковые требования, просила обязать ответчика исправить техническую ошибку, допущенную 12.02.1999г. при регистрации права собственности Русановой Е.И. на 309/3642 долей в праве собственности на здание торговой базы, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........, ........, указав, что объектом права является «складское помещение» общей площадью 312,9 кв.м., а вид собственности-«собственность», в не долевая собственность. Исправить техническую ошибку, допущенную 08.10.1999г. при регистрации права собственности того же объекта по договору дарения за Гнелица О.Б., указав, что объектом права является «складское помещение» общей площадью 308,8 кв.м., а вид собственности –«собственность», а не долевая собственность.

            Истица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

            Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия Дадакин В.В. полагал вопрос оставить на усмотрение суда, пояснив, что действительно при регистрации права за Русановой Е.И. была допущена техническая ошибка, а именно за Русановой Е.И. зарегистрировано 309/3642 долей в праве общей долевой собственности на здание торговой базы, а не право собственности Русановой Е.И. на складское помещение; 08.10.1999г. в ЕГРП на основании договора дарения от 05.10.1999г., заключенного между Гнелица О.Б. и Русановой Е.И. зарегистрировано за Гнелица О.Б. 309/3642 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

            Третьи лица Тоичкин И.Н., Тикачев С.П., Иванова (Русанова) Е.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

            Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 21 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

 В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04 февраля 1997 года между ТОО «........» и ЧП Русановой Е.И., ЧП Тоичкиным И.Н., ЧП Тикачевым С.П. был заключен договор купли-продажи имущества: складского помещения площадью 625,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ........, в следующих долях Русановой Е.И.-312,9 кв.м., Тоичкину И.Н.-156,45 кв.м., Тикачеву С.П.-156,45 кв.м.

На основании указанного договора в ЕГРП за Тикачевым С.П. и Тоичкиным И.Н. были зарегистрированы отдельные складские помещения в здании, вид права- собственность, в отличие от Русановой Е.И., за которой было зарегистрировано 309/3642 долей в праве общей долевой собственности на здание торговой базы, а не право собственности на складское помещение.

5 октября 1999г. между Русановой Е.И. и Русановой (Гнелица) О.Б. был заключен договор дарения, по которому Русанова Е.И. передала в собственность, а Русанова (Гнелица) О.Б. обязалась принять в дар 309/3642 долей в праве общей долевой собственности на здание торговой базы, расположенной по адресу: г. Петрозаводск, ........

08 октября 1999г. в ЕГРП было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 309/3642 на здание торговой базы, расположенной по адресу: г. Петрозаводск, ........ за Русановой (Гнелица) О.Б.

При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что при регистрации прав в ЕГРП 12.02.1999г. по договору купли-продажи имущества от 04 февраля 1997 года: складского помещения площадью 625,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ........, Русановой Е.И.-312,9 кв.м., Тоичкину И.Н.-156,45 кв.м., Тикачеву С.П.-156,45 кв.м. Центром по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Карелия была допущена техническая ошибка в сведениях, указанных в отношении Русановой Е.И., за которой было зарегистрировано 309/3642 долей в праве общей долевой собственности на здание торговой базы, а не право собственности на складское помещение общей площадью 312,9 кв.м.

Таким образом, учитывая, что в соответствии с имеющимся в материалах дела планом помещений, Тоичкину И.Н., Тикачеву С.П., Гнелица О.Б. принадлежат отдельные складские помещения в здании, расположенном по адресу: г. Петрозаводск, ........, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению и считает необходимым обязать ответчика исправить техническую ошибку, допущенную 12.02.1999г. при регистрации права собственности Русановой Е.И. на здание, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации №) с указанием объекта права «складское помещение общей площадью 312,9 кв.м.», вид права «собственность», исправить техническую ошибку, допущенную 08.10.1999г. при регистрации права собственности Гнелица О.Б. на здание, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........, ........, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации №) с указанием объекта права «складское помещение общей площадью 308,8 кв.м.», вид права «собственность».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,55,56,194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия исправить техническую ошибку, допущенную 12.02.1999г. при регистрации права собственности Русановой Е.И. на здание, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........, ........, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации №) с указанием объекта права «складское помещение общей площадью 312,9 кв.м.», вид права «собственность».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия исправить техническую ошибку, допущенную 08.10.1999г. при регистрации права собственности Русановой (Гнелица) Ольги Борисовны на здание, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........, ........, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации №) с указанием объекта права «складское помещение общей площадью 308,8 кв.м.», вид права «собственность».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Савельева