Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2015 (2-9325/2014;) ~ М-8989/2014 от 08.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2015г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елчева И.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Елчевой Е.И., к Елчевой Г.А., Елчеву С.В., Елчевой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Елчева А.С., об определении порядка пользования квартирой,

а также по встречному иску Елчевой Г.А. к Елчеву И.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Елчевой Е.И., Елчеву С.В., Елчевой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Елчева А.С., об определении порядка пользования квартирой,

по встречному иску Елчевой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Елчева А.С., к Елчеву И.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Елчевой Е.И., Елчеву С.В., Елчевой Г.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

по встречному иску Елчева С.В. к Елчеву И.В,, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Елчевой Е.И., Елчевой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Елчева А.С., Елчевой Г.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Первоначально Елчев И.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Елчевой Е.И. обратился в суд к Елчевой Г.А., Елчеву С.В., Елчевой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Елчева А.С., с иском об определении порядка пользования квартирой.

    В обоснование исковых требований указал, что он и его дочь зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрированы ответчики: Елчева Г.А. (мачеха истца), Елчев С.В. (сводный брат), Елчева А.В. (сестра пот отцу), Елчев А.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (сын Елчевой А.В.).

Квартира является муниципальной, предоставлялась отцу истца в ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи 5 человек, что подтверждается копией ордера.

Поскольку ответчиками чинились препятствия в пользовании квартирой, истец длительное время не имел возможности проживать в квартире.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Елчевой Г.А., Елчева С.В., Елчевой А.В. отказано, а его встречные требования удовлетворены. Истец и его несовершеннолетняя дочь были вселены в указанную квартиру, ответчики обязаны не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать комплект ключей от квартиры.

Имея доступ в квартиру, истец не имеет возможности проживать в ней, поскольку между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире.

Спорная квартира состоит из 3 изолированных комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.

Истец желает вселиться с дочерью в комнату площадью <данные изъяты> кв.м., однако ответчики препятствуют этому.

Ссылаясь на аналогию закона (п.1 ст. 7 ЖК РФ), в соответствии со ст. 24, 247 ГК РФ, истец просил определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив ему и несовершеннолетней Елчевой Е.И. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Елчевой Г.А., Елчеву С.В., Елчевой А.В. и Елчеву А.С. – две комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения Елчева Г.А., Елчева А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Елчева А.С., а также Елчев С.В. обратились к Елчеву И.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Елчевой Е.И., с самостоятельными встречными исковыми заявлениями об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, в которых просили выделить в пользование Елчевой Г.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Елчевой А.В. и несовершеннолетнему Елчеву А.С. - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Елчеву С.В. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указали на то, что между ними сложился определенный порядок пользования квартирой в том варианте, который они просят закрепить решением суда, Елчева Г.А. страдает гипертонической болезнью, Елочев С.В. – психическим заболеванием, несовершеннолетний Елчев А.С. – болезнью почек, поэтому вселение посторонних людей, Елчева И.В. и Елчевой Е.И., не являющихся их членами их семьи, нарушит их права.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Елчев И.В. исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, добавил, что по предыдущему решению суда ответчики позволили ему вселиться в квартиру, он внес свои вещи, кровать, но она стоит в коридоре в собранном виде, проживать ему и дочери негде, поскольку ответчики не разрешают ему где-то разместиться. В ходе рассмотрения настоящего дела ответчики сменили замки в квартире и ключи ему не передали, Елчева Г.А. ссылалась на то, что не пустит его в квартиру до решения суда. Просил исковые требования удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель Елчевой А.В. по доверенности З. в судебном заседании исковые требования Елчева И.В. не признала, встречные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным во встречном иске.

Представитель Елчева С.В. по доверенности К. в судебном заседании исковые требования Елчева И.В. не признала, встречные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным во встречном иске.

Представитель Елчевой Г.А. по доверенности и ордеру адвокат О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Между тем, в судебном заседании присутствовали представители Елчевой Г.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. З. и К., доверенность на момент рассмотрения дела Елчевой Г.А. не была отозвана.

В связи с чем, суд рассмотрел дело с участием вышеуказанных лиц в качестве представителей Елчевой Г.А.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности К. в судебном заседании с исковыми требованиями Елчева И.В., а также встречными исковыми требованиями Елчевых не согласилась, ссылаясь на незаконность данных требований, поскольку спорная квартира является муниципальной, законом возможность определения порядка пользования такой квартирой не предусмотрена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ни первоначальные, ни встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет те жилищные права, которые прямо предусмотрены ЖК РФ, федеральными законами либо договором социального найма.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Елчеву В.Ф. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи из 6 человек: Елчева В.Ф., Елчеву Г.А. (жена), Елчева И.В. (сын), Елчеву А.В. (дочь), Харькова С.В. (сын), Тарасову О.В. (дочь).

Согласно справке паспортной службы Приволжского ПЖРУ от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире в настоящее время зарегистрированы: Елчева Г.А., Елчев И.В., Елчев С.В., Елчева А.В., Елчева Е.И., Елчев А.С. (л.д 7).

    Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Елчевой Г.А., Елчева С.В., Елчевой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Елчева А.С., отказано.

    Встречные исковые требования Елчева И.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Елчевой Е.И., удовлетворены. Елчев И.В. и Елчеву Е.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> Елчева Г.А., Елчева А.В., Елчева С.В. обязаны не чинить Елчеву И.В., Елчевой Е.И. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, и передать Елчеву И.В. комплект ключей от квартиры.

    Общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты>; <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.

    Из показаний ответчиков следует, что Елчева Г.А. занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Елчева А.В. с сыном – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Елчев С.В. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., иногда с ним проживает его супруга. Из показаний Елчева И.В. следует, что он вселился в квартиру, завес свои вещи, но в настоящее время ответчики поменяли замок в квартире, ключи ему не передали.

    Между тем, данные обстоятельства не являются основанием для определения порядка пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

    Вышеуказанными нормами ЖК РФ предусмотрено право проживающих в квартире пользования всем жилым помещением.

    Между тем, определение порядка пользования жилым помещением и закрепление за членами семьи и иными проживающими в квартире лицами определенной комнаты означало бы изменение договора социального найма путем заключения с ними отдельного договора социального найма.

    Статья 82 ЖК РФ предусматривает изменение договора социального найма жилого помещения лишь в том случае, если граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью требуют заключения с кем - либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

    Изменение договора социального найма путем заключения отдельного договора найма жилого помещения с кем либо из членов семьи действующим ЖК РФ не предусмотрена.

    В п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

    Таким образом, Жилищный кодекс РФ предусматривает исчерпывающий перечень оснований для изменений договора социального найма. Указанные сторонами обстоятельства не являются правовым основанием для изменения договора социального найма спорного жилого помещения.

    Доводы и ссылки сторон на возможность применения аналогии закона и определения порядка пользования жилым помещение на основании статей 244, 247 ГК РФ несостоятельны и не могут быть приняты судом во внимание. В данном случае данные нормы ГК не применимы, поскольку они предусматривают возможность определения судом порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования и встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Елчева И.В,, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Елчевой Е.И., отказать.

    В удовлетворении встречных исковых требований Елчевой Г.А., Елчева С.В., Елчевой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Елчева А.С., отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 13 февраля 2015г.

    Председательствующий:            (подпись)            Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу_______________________________________

Копия верна.            Судья:        

                                Секретарь: