Решение по делу № 2-1143/2017 ~ м-822/2017 от 18.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

с участием адвоката             ФИО4,    

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «<данные изъяты>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к МУ «<данные изъяты>» <адрес> муниципального района <адрес>», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 2 с кадастровым номером: № в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата> истец подала заявление № о передаче ей в собственность занимаемое ей жилое помещение – двухкомнатную <адрес>.

<дата> между МУ «<адрес>» и истцом был заключен договор на передачу жилого помещения – спорной квартиры в собственность ФИО2 В соответствии с которым МУ «<данные изъяты>» передал в собственность, ФИО2, которая приобрела жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры жилой площадью 30,4 кв. м и общей площадью 61,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, представленное по ордеру.

Договор был зарегистрирован в МУ «<данные изъяты>» под № от <дата>, а после был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

Однако регистратор в регистрации перехода права собственности отказал ввиду того, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию было установлено, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения – двухкомнатной квартиры в собственность граждан от <дата>, в собственность передается квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с данными ЕГРП по данному адресу зарегистрировано право долевой собственности на жилой дом.

В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель – адвокат ФИО4, действующая на основании ордера и доверенности, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МУ «<данные изъяты>» <адрес> муниципального района <адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО9, ФИО6 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица УФСГРКиК, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении слушания дела не просили, причин неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - части жилого дома, обозначенного в техническом паспорте как двухкомнатная квартира, общей площадью 43,4 кв. метров, в том числе жилой 30,4 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 2 (л.д. 12), сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют от <дата> (копия на л.д. 30) жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписке из домовой книги от <дата> по <адрес> зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения (л.д. 4 оборот).

На основании ч. 1, 2 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МУ «<данные изъяты>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – часть жилого дома, обозначенное в техническом паспорте как двухкомнатная квартира, общей площадью 43,4 кв. метров, в том числе жилой 30,4 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, за ФИО2.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение – часть жилого дома, обозначенное в техническом паспорте как двухкомнатная квартира, жилой площадью 30,4 кв. м, общей площадью 43,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.