Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2019 ~ М-115/2019 от 11.03.2019

    УИД: 24RS0036-01-2019-000134-50

    дело № 2-201/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года                                                                                   п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                             Моор Ю.Э.

при секретаре                                                          Сергеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепцова И.В. к администрации Первомайского сельского совета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Первомайского сельского совета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в 1979 году на участке, который был выделен ему работодателем Тасеевской сплавной конторой он выстроил жилой дом, в котором проживает по настоящее время. Ответчиком данному дому был присвоен адресный №, дом поставлен на кадастровый учет.

Истец Чепцов И.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Первомайского сельского совета Мотыгинского района Красноярского края надлежаще уведомленный в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица администрации Мотыгинского района Красноярского края надлежаще уведомленный в судебное заседание не явился.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. При этом, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    Судом установлено, что в 1979 году истец своими силами возвел жилой дом, в котором проживает по настоящее время, о чем свидетельствует выписка из домой книги от 08.02.2019.

    Постановлением администрации Первомайского сельского совета №37 от 11.03.2016 жилому дому присвоен адрес <адрес>, а постановлением №40 от 08.04.2016 кадастровый №.

    Кадастровой выпиской от 20.04.2016 года подтверждается строительство дома в 1979 году, площадью 63,1 кв.м.

    Согласно технического паспорта от 12.09.1988 данный жилой дом построен на земельном участке площадью 1400 кв.м., также на данном земельном участке, имеются хозяйственный постройки.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет пользуется спорным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, то есть, в полном объеме по своему усмотрению, открыто и добросовестно осуществлял правомочия собственника по владению, пользованию данным имуществом и его содержанию, против чего возражений со стороны администрации п. Первомайск не имелось и не имеется.

При соблюдении условий о добросовестности, непрерывности и открытости владения, перечисленных в ст. 234 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепцова И.В. - удовлетворить.

Признать за Чепцовым И.В. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                            Моор Ю.Э.