Решение по делу № 2-294/2013 ~ М-168/2013 от 06.03.2013

Дело №____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                     ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре С.В. Манукян,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания.

Истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1989 года. Указанное жилое помещение, а также жилое помещение ответчиков по адресу: <адрес> ранееимели общую кухню площадью 15,7 кв.м. Более 10 лет назад с согласия ответчиков в кухне произведена перепланировка – установлена перегородка, делящая кухню на две самостоятельные части. Кроме того, в квартире истцов произведен демонтаж шкафов в комнатах, перенесена перегородка между душевой и жилой комнатой, произведена гидроизоляция во вновь образованной ванной, установлена перегородка с арочным проемом между кухней и подсобным помещением.

С целью сохранения выполненной перепланировки истцы обратились с заявлением о ее согласовании в межведомственную комиссию (МВК) при администрации г.Лыткарино. МВК при администрации г.Лыткарино, согласовав перепланировку в технической части, в связи с отсутствием письменного согласия соседей, окончательное решение не приняла, предложив разрешить спор в судебном порядке. Просятт суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против иска не возражала.

Ответчики ФИО6, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.Лыткарино Московской области – в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив письменные возражения на иск.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из объяснений истца следует и материалами дела подтверждается, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту указанные жилые помещения имели общую кухню площадью 15,7 кв.м.

Из проекта перепланировки и акта обследования жилого помещения усматривается, что в квартире истцов произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже шкафов в жилых комнатах (поз.1, поз.2) и коридоре (поз.8); демонтаже и монтаже (переносе) перегородки между душевой и жилой комнатой (поз.1); гидроизоляции образованной ванной; монтаже ненесущей перегородки, делящей общую кухню на две части; монтаже перегородки с арочным проемом между кухней и подсобным помещением (поз.9).

Исходя из ответа администрации г.Лыткарино от 19.02.2013 №834, межведомственной комиссией перепланировка в спорной квартире согласована в технической части (л.д.31). Согласно техническому заключению ООО «ЭНСА» по результатам инженерно-технического обследования квартиры после проведенной перепланировки, перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями строительных норм и правил и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании установлено, что ответчики не возражают против предъявленных истцами требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что свидетельствует о наличии их согласия на перепланировку.

Оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка выполнена в соответствии со строительными и техническими нормами, не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, в том числе ответчиков, следовательно, может быть сохранена.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить фактически выполненную перепланировку:

– демонтаж шкафов в жилых комнатах (поз.1, поз.2) и коридоре (поз.8);

- демонтаж и монтаж (перенос) перегородки между душевой и жилой комнатой (поз.1);

-гидроизоляция образованной ванной;

-монтаж ненесущей перегородки, делящей кухню на две части;

- монтаж перегородки с арочным проемом между кухней и подсобным помещением (поз.9) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья                                        

С.А. Рязанцева