Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2014 ~ М-267/2014 от 04.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2014 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Башкирцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Сачкова Ю.Г., представителя третьего лица Степанова П.Е., представителя ответчика Шабуро Н.В., гражданское дело № 2-438\2014 по иску Сачкова Ю.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет за отопление и пени, взыскании убытков, расходов на лечение, компенсацию морального вреда; Сачкова А.Г., Сачковой И.В., Сачковой С.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет за отопление,

У С Т А Н О В И Л:

Сачков Ю.Г. обратился в суд к ООО «Департамент ЖКХ», в котором просил признать незаконными действия ответчика по начислению сумм за отопление жилого помещения по адресу: ... обязать ответчика произвести перерасчет за отопление (с учетом уточнений) за период с мая 2009г. по март 2014г. на сумму ... руб., обязать ответчика произвести перерасчет по пеням; взыскать расходы на оплату жилья в сумме .... руб., расходы на лечение в сумме .... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., судебные расходы на юридическую консультацию в сумме ... руб. и оплату госпошлины в сумме ....

В ходе рассмотрения дела к участию привлечены третьи лица Сачков А.Г., Сачкова И.В., Сачкова С.К., которые предъявили самостоятельные требования к ООО «Департамент ЖКХ», и просили признать незаконными действия ответчика по начислению сумм за отопление указанного жилого помещения; обязать произвести перерасчет за отопление за период с мая 2009 г. по март 2014 г. на сумму ....

В обоснование иска истец Сачков Ю.Г. указал следующее: с 2007 г. он совместно с супругой Сачковой С.К. проживает в квартире по адресу: г. Тольятти ул. Коммунистическая, 61-14, принадлежащей его матери Сачковой И.В. и брату Сачкову А.Г. В данной квартире зарегистрирована Сачкова С.К. и их дочь, а место его регистрации не совпадает с местом фактического проживания. В середине 2007г. в квартире был установлен индивидуальный котел, который обеспечивает приготовление горячей воды, а также подает отопление в помещение. Установка индивидуального котла отопления была проведена в соответствии с действующими техническими нормами, и в последующем решением суда была узаконена. Был отдельно заключен договор на поставку газа согласно приборам учета. Потребление газа оплачивалось по прибору учету напрямую в ООО «СВГК». С июля 2008 г. к выполнению работ по управлению данным многоквартирным домом приступило ООО «Департамент ЖКХ». С этого момента стали поступать платежные документы по оплате природного газа и отопления, несмотря на то, что в квартире был установлен индивидуальный прибор отопления. В адрес ответчика истцом в 2010 г. было направлено заявление о том, что начисления по отоплению производятся с нарушением, и данные суммы подлежат исключению из предъявляемых к оплате сумм. Ответчик в его адрес направил извещение, в котором указал, что вопрос перерасчета будет рассмотрен после предоставления сведений от ресурсоснабжающей организации, связанных с уменьшением нагрузки отбора тепла на дом. До настоящего времени ответчик вопрос о перерасчете не рассмотрел и перерасчет не произвел, продолжая представлять квитанции, в которых помимо прочего им указывались суммы за отопление. В последующем ответчик четырежды обращался в суд за истребованием задолженности за жилье и коммунальные услуги, и суд также четырежды удовлетворял исковые требования за исключением сумм, приходящихся на отопление и газоснабжение. В начале 2013 г. он повторно обратился в адрес ответчика с просьбой проведения перерасчета за отопление. На это заявление был получен ответ, из которого следует, что перерасчет можно будет провести после изучения индивидуального котла и обсчета объемов тепла, приходящихся на общедомовые нужды.

Начиная с 2008 г. ООО «Департамент ЖКХ» осуществляет начисление сумм, приходящихся на отопление. Начисление производится исходя и норматива потребления, величины тарифа на тепло и площади помещения. Норматив потребления тепла по помещениям, установленный Постановлением Мэра г.о. Тольятти, с 2008 г. не менялся и составляет 0,018 Гкал/кв.м в месяц. Постоянным является и площадь квартиры. Тарифы на тепловую энергию, устанавливаются для поставщика - МУП «ПО КХ г.Тольятти», органом исполнительной власти субъекта РФ. Исходя из указанных величин, можно определить сумму, которую ООО «Департамент ЖКХ» за этот период начислил в адрес истца. Истцом представлен уточненный расчет, который показывает, что за период с мая 2009 по март 2014гг. ответчик предъявил ему к оплате за отопление сумму ... руб. Кроме взыскания основного долга за отопление, ответчик истребует пени за нарушение сроков оплаты платы за жилье. Учитывая тот факт, что начисляемые проценты рассчитываются исходя из сумм, включающих отопление, можно говорить о неверности расчетов пеней. В этой связи считает необходимым проведение перерасчета и по сумме за отопление, и начисленным пеням.

В январе 2014 г. ООО «Департамент ЖКХ» несмотря на то, что в квартире расположен индивидуальный прибор отопления, работающий от электричества, без предупреждения и уведомления, отключило подачу электроэнергии в квартиру, что вызвало отключение и отопления. Данные действия произведены с нарушением пунктов 117, 118-119, 122, 199 Правил предоставления коммунальных услуг

Им были сделаны все действия, связанные извещением управляющей компании о том, что отключение электроэнергии, привело к перерыву подачи отопления, проведены замеры, которые показали о падении температуры в квартире ниже допустимой величины - 18 градусов.

Отсутствие отопления, вынудило истца уехать из квартиры и поселиться в съемном помещении совместно с супругой и малолетней дочерью с 18.01.2014г., за которое оплачено ... руб. Переезд на другое место исключил возможность для дочери посещать детский сад. Действия управляющей компании причинили ему и его семье нравственные страдания в форме болезни, стресса и бессонницы, так как он со своей семьей был вынужден жить вне дома. В связи с тем, что некоторое время он проживал в квартире, оставшейся без отопления, получил заболевание ... и ... находился на лечении, для чего консультировался у врача и приобретал лекарственные препараты на сумму ....

Для сбора документов и материалов, составления искового заявления он обратился за юридической помощью в ООО "МорСа" и провел оплату в размере ... руб.

Сачков А.Г., Сачкова И.В., Сачкова С.К. свои требования основывали на тех же обстоятельствах, что и истец Сачков Ю.Г.

В судебном заседании истец Сачков Ю.Г. на иске настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенному в установочной части решения.

Представитель ответчика Шабуро Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ООО «Департамент ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом .... Собственник квартиры ... и лица, проживающие в ней, не производят оплату за коммунальные услуги и содержание, в связи с чем за период с 01.06.2011г. за ними числится задолженность, за взысканием которой ООО «Департамент ЖКХ» с 2012 года периодически обращается в суд. Ранее, действительно, в счета на оплату включались суммы оплаты за газ, но с июля 2013г. не включаются. Суммы за отопление включались в квитанции на оплату в связи с тем, что истцы не обеспечивали доступ в квартиру их сотрудникам для осмотра индивидуальной системы отопления. В настоящее время ответчиком произведен перерасчет за отопление с марта 2011г. по март 2014г., который составил .... руб., из которых 10% от суммы подлежит уплате жильцами на общедомовые нужды по отоплению, а 90%, что составляет ... руб., исключено из общей суммы задолженности по оплате. Считает, что перерасчет оплаты за отопление в судебном порядке надлежит осуществить только за трехлетний период времени до даты обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, то есть в течение срока исковой давности. В удовлетворении остальных исковых требований Сачкову Ю.Г. просила отказать в связи с тем, что истцом не представлено доказательств необходимости аренды жилья при наличии у него в собственности другого жилого помещения; причинно-следственной связи между отключением электроэнергии в квартире и его болезнью; необходимости обращаться за платным лечением при наличии возможности обратиться в поликлинику в рамках ОМС; наличия моральных и нравственных страданий.

Представитель третьего лица Сачковой И.В. – Степанов П.Е. на иске настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Третьи лица Сачков А.Г., Сачкова С.К., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования Сачкова Ю.Г., Сачкова А.Г., Сачковой И.В., Сачковой С.К. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Сачковой И.В. и Сачкову А.Г. в размере по ... доли каждому. В квартире проживают Сачков Ю.Г. с супругой Сачковой С.К. и малолетней дочерью ...

В указанном жилом помещении произведено переоборудование системы газоснабжения: установлен газовый котел «Vitopend 100», используемый для горячего водоснабжения и индивидуального отопления квартиры. Переоборудование узаконено на основании решения Комсомольского районного суда г. Тольятти от 04.03.2009г.

Между Сачковым Ю.Г. и ООО «Самараоблгаз» заключен договор газоснабжения ...., согласно которому оплата потребителем поставки газа производится непосредственно поставщику, что подтверждается квитанцией, справкой по лицевому счету и не оспаривается ответчиком. Техническое, аварийное, ремонтно-заявочное обслуживание газового оборудования, расположенного в квартире ... осуществляется ООО «Средневолжская газовая компания» согласно договору с Сачковым Ю.Г. от ...

Управлением указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Департамент ЖКХ». Из выписки из лицевого счета по квартире ... и извещений об оплате следует, что собственниками и пользователями квартиры с 2011 года не производится оплата коммунальных услуг и содержания. По состоянию с марта 2011 года по март 2014 года размер задолженности составлял ... руб. В размер задолженности включена оплата за отопление.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что в жилом помещении установлена индивидуальная система отопления; данную коммунальную услугу ответчик не поставляет, в связи с чем требование ООО «Департамент ЖКХ» об оплате отопления, включаемое в ежемесячные платежные документы, является незаконным.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании указанной нормы собственники квартиры .... обязаны нести расходы, в том числе, на отопление мест общего пользования, которые должны быть включены в оплату коммунальных услуг. Данная обязанность истцом Сачковым Ю.Г. не оспаривается.

Из представленного ответчиком перерасчета оплаты за отопление по состоянию на 07.04.2014г. следует, что к оплате выставлена сумма, составляющая 10% от стоимости отопления квартиры за период с марта 2011г. по март 2014г., подлежащая уплате на общедомовые нужды. В обоснование данного расчета ответчик ссылается на п. 6.3.6 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Суд считает данную ссылку несостоятельной, поскольку в указанном пункте говорится следующее: «Номинальный тепловой поток отопительного прибора не следует принимать меньше, чем на 5% или на 60Вт требуемого по расчету. При расчете отопительных приборов следует учитывать 90% теплового потока, поступающего в помещение от трубопроводов отопления. Дополнительные потери теплоты через участки наружных ограждений, расположенных за отопительными приборами, а также трубопроводами, прокладываемыми в неотапливаемых помещениях, не должны превышать 7% теплового потока системы отопления здания». Какого-либо указания на то, что при расчете расходов отопления на общедомовые нужды необходимо исходить именно из 10% от стоимости отопления отдельного помещения, указанная норма не содержит, в связи с чем суд не может проверить правильность произведенного ответчиком перерасчета оплаты за отопление и принять во внимание представленный перерасчет. Сумму перерасчета за отопление, представленную истцом, суд также во внимание не принимает, поскольку в ней не учтены общедомовые расходы.

Представителем ответчика заявлено суду об истечении срока исковой давности для требований о перерасчете оплаты за отопление за период, превышающий три года до даты обращения в суд.

На данное заявление ответчика истец пояснил, что считает срок не пропущенным, поскольку им в 2010 году уже направлялось ответчику заявление о снятия начислений по отоплению. О восстановлении срока исковой давности истец не просил.

Суд считает заявление ответчика обоснованным.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

О том, что ООО «Департамент ЖКХ» предъявляет к оплате денежные суммы за отопление собственникам и жильцам квартиры ... было известно с 2009 года, что подтверждается ежемесячными извещениями на оплату и не оспаривается стороной истца. Исковое заявление в суд подано в марте 2014 года. Обращение Сачкова Ю.Г. к ответчику в 2010 году с заявлением о перерасчете не является основанием для приостановления либо перерыва течения срока исковой давности в силу ст. 202, 203 ГК РФ. О наличии уважительных причин, препятствовавших Сачковым обратиться в суд за защитой своего права в течение установленного законом срока, истцы не заявляют, и судом таковые не установлены.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о перерасчете за отопление и пени, и удовлетворить данные требования только за период с марта 2011 по март 2014 гг., то есть в пределах трехлетнего срока.

Требования Сачкова Ю.Г. о взыскании с ответчика расходов на аренду жилого помещения на период приостановления поставки электроэнергии в квартиру ... и расходов на лечение в размере ... руб. суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что собственники и пользователи квартиры ... не выполняют свою обязанность, предусмотренную законом, и не производят оплату содержания жилья и коммунальных услуг с 2011 года, в связи с чем ответчик 14.01.2014г. приостановил подачу в квартиру электроэнергии. 31.01.2014г. подача электроэнергии была возобновлена по представлению прокурора в связи с нарушением ООО «Департамент ЖКХ» п.п.118-119 Правил предоставления коммунальных услуг, которое выразилось в неуведомлении потребителя о возможности введения ограничения подачи электроэнергии.

Ссылаясь на невозможность проживания в квартире, где нет электричества, истец просит взыскать с ответчика стоимость аренды жилого помещения за период с 18.01.2014г. по 31.01.2014г. в сумме .... руб., а также в связи с тем, что он получил простудное заболевание в данный период, - расходы на двукратный прием врача-... в размере .... руб. и приобретение медикаментов на сумму ....

Суд считает, что указанные расходы не являются убытками истца, поскольку его право действиями ответчика нарушено не было; он сам длительное время не выполнял обязанности по внесению оплаты за поставку коммунальных услуг, в том числе электроэнергию. Кроме того, Сачков Ю.Г. проживает в квартире, принадлежащей его матери и брату, без регистрации, имеет в собственности иное жилье, где зарегистрирован – жилой дом по адресу: ... которое имел возможность выехать на период приостановления подачи электроэнергии. Истцом не представлено доказательств необходимости аренды жилья при наличии у него в собственности другого жилого помещения; причинно-следственной связи между отключением электроэнергии в квартире и его болезнью; необходимости обращаться за платным лечением при наличии возможности обратиться в поликлинику в рамках ОМС.

Установленная судом незаконность включения ответчиком в платежный документ платы за отопление не может служить основанием для невынесения оплаты за содержание и коммунальные услуги полностью и не является причиной, повлекшей аренду жилья и расходы на лечение истца.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования или возражения.

Сачков Ю.Г. не представил суду доказательства причинения морального вреда действиями ответчика, наличия физических или нравственных страданий, в связи с чем в удовлетворении данных требований должно быть отказано.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены к возмещению расходы на юридические услуги в размере ...., подтвержденные чеком от ...., и расходы на уплату госпошлины при подаче иска в размере ... руб., подтвержденные чеком от ....

С ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины частично в размере ... руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы на юридические услуги возмещению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств того, что между ООО «Морса» и Сачковым Ю.Г. был заключен договор на оказание юридических услуг, организация имеет право на оказание такого рода услуг, такие услуги оказаны.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сачкова Ю.Г., Сачкова А.Г., Сачковой И.В., Сачковой С.К. удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» по начислению сумм за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» произвести перерасчет за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: г... за период с марта 2011 года по март 2014 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» произвести перерасчет пеней с суммы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с марта 2011 года по март 2014 года.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Департамент ЖКХ» в пользу Сачкова Ю.Г. судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято ....