Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2016 (2-7349/2015;) ~ М-6583/2015 от 21.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года                                                                                           г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Еськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-45/2016 по иску Ибряшкиной А.З. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ибряшкина А.З. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1984 года, ордер получен *** на основании Решения исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся. *** она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара, в жилищный отдел по адресу: <адрес>, по вопросу сдачи документов для приватизации данной спорной квартиры, где в устной форме у нее отказались принять документы, мотивируя тем, то в кадастровом паспорте с кадастровым номером № указано этаж 9, чердак №, а в техническом паспорте этаж 9 и этаж 10. Кадастровый номер помещения №. Лицевой счет открыт на имя истца, где видно, что общая площадь всей квартиры - 69,3 кв.м, квартира расположена в 2-х уровнях, на 9 и 10 этажах. В таком виде она ее получила в 1984 году, никаких изменений с 1984 года не было произведено. Вносить изменения в кадастровый паспорт у нее нет никаких прав, так как она еще не приватизирована, вносить изменения в кадастровый паспорт может только собственник или балансодержатель помещения, в данном случае Департамент управления имуществом г.о.Самара. По вопросу внесения исправлений в сведения государственного кадастра недвижимости, в виде технической ошибки в объекте недвижимости, не правильно указан этаж, она обратилась в Управление Росреестра, но получила отказ - отклонение заявления об исправлении технической ошибки. Квартира спорная, расположена на 9 и 10 этажах, общая площадь квартиры согласно техническому паспорту 69,3 кв.м, жилая площадь 43,5 кв.м. В квартире зарегистрирована только истец. Во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, так как о внесении изменений в документах имеет право обратиться только собственник здания, строения или сооружения. У нее имеется договор социального найма, где сказано, что дом входит в муниципальный жилой фонд. Департамент управления имуществом г.о.Самара до сих пор не зарегистрировал право муниципальной собственности в регистрационной службе, чем нарушает ее права. Истец обратилась в ФФГУП «Ростехинвентаризация» г.о.Самара о предоставлении информации ей по спорной квартире, где получила ответ: «Согласно данным архивного фонда, относящегося к государственной части Архивного фонда Российской Федерации и находящегося в пользовании Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и первичной технической инвентаризации ***, квартира по адресу: <адрес>, расположена на 9 этаже и чердаке. Согласно технической инвентаризации *** внесены изменения в части указания этажа, квартира по указанному адресу расположена на 9 и 10 этажах. Дополнительно сообщают, что в материалах инвентарного дела отсутствует проектная документация на многоквартирный жилой дом с адресными характеристиками: <адрес>. Просила признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, за ней, Ибряшкиной А.З., *** года рождения.

Истец Ибряшкина А.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 31).

Представитель истца Кагирова Р.В., действующая на основании доверенности (л.д. 5), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что согласно последней инвентаризации 2012 года квартира расположена на 9 и 10 этажах.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара Алексеева Т.И., действующая на основании доверенности (л.д.32), в судебном заседании исковые требования не признала в связи с наличием расхождений в указании этажей квартиры в технической документации.

Представитель третьего лица председатель ТСЖ «Восток» Долгих В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 28).

Представители третьих лиц ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзывы на исковые заявление не представили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.11 Закона №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Ибряшкиной А.З. на основании решения Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от *** был предоставлен ордер № на занятие семьей из 5 человек трехкомнатной <адрес> (л.д. 13).

*** между истцом и Комитетом ЖКХ и ОН Кировского района был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 14-17).

Согласно справке № в <адрес> зарегистрирована и проживает истец Ибряшкина А.З. с *** по настоящее время (л.д. 6).

Лицевой счет № указанной квартиры открыт на имя Ибряшкиной А.З. (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес> составляет 69,3, жилая площадь 43,5 кв.м, этаж 10, 9 (л.д. 8-10).

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, общая площадь квартиры по кадастровому паспорту составляет 69,3 кв.м. Указано этаж №, чердак (л.д. 11-12).

ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в своем ответе от *** сообщило, что согласно данным архивного фонда РФ и находящегося в пользовании Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентариазция - Федеральное БТИ» и первичной технической инвентаризации ***, квартира по адресу: <адрес>, расположена на 9 этаже и чердаке. Согласно технической инвентаризации *** внесены изменения в части указания этажа, квартира по указанному адресу расположена на 9 и 10 этажах. В материалах инвентарного дела отсутствует проектная документация на многоквартирный жилой дом с адресными характеристиками: <адрес> (л.д.18).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на квартиры в <адрес>, указаны 9 и 10 этажи (л.д. 23, 24).

Истица право приватизации в Самарской области не использовала (л.д. 33).

Право собственности на спорный объект - <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 34).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истица занимает жилое помещение на законных основаниях, вселилась на основании ордера, имеет открытый лицевой счёт, с ней заключен договор социального найма, истица право приватизации не использовала, и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение бесплатно, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования Ибряшкиной А.З. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что имеются не точности в части указания этажей расположения квартиры в технических документах не могут быть служить основанием к отказу в приватизации жилого помещения с учетом положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибряшкиной А.З. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ибряшкиной А.З., *** года рождения, уроженкой <адрес> Мордовской АССР, право собственности на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 69,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 9, 10, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца.

Председательствующий:                      Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2016 года.