Решение по делу № 2-252/2014 ~ М-141/2014 от 22.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2014 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Горбушиной В.С.,

с участием представителя истцов Поповой С.А., Попова В.В., Назаренко Н.А. по доверенностям ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Поповой <данные изъяты>, Попова <данные изъяты>, Назаренко <данные изъяты> к Администрации муниципального образования <данные изъяты>, Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Попова С.А., Попов В.В., Назаренко Н.А. обратились в Ленинский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО <данные изъяты>, Администрации МО <данные изъяты> о признании право общей долевой собственности за ними, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивировали тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ их семье была выделена <адрес>. В данной квартире они проживают по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году мы приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение полученное по вышеуказанному ордеру (по 1/3 доли каждому). Никто из нас не участвовал и не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значимся.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного мною по договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» они обратились в ЗАО Управляющая компания по ЖКУ <данные изъяты> (далее управляющая компания), которая занимается подготовкой документов по данному вопросу, с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения. В результате они собрали необходимый перечень документов для приватизации квартиры, в том числе справку-паспорт для приватизации квартиры из БТИ, кадастровый паспорт, оплатили управляющей компании сбор за приватизацию жилого фонда (копии прилагаются). Управляющая компания в свою очередь подготовила приватизационные документы: договор передачи, расчет стоимости. По договору передачи МО <данные изъяты> в лице первого заместителя главы администрации ФИО6 передает часть <адрес>) общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. <адрес> в собственность, каждому 1/3 доли. Договор был подписан, но не зарегистрирован. При регистрации договора было выяснено, что данная квартира не является муниципальной собственностью, поэтому договор фактически не имеет юридической силы. Эти данные были проверены и в администрации МО <данные изъяты>. Также заказали сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Им был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ., что сведений в ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. В администрации рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности на жилое помещение.

Поскольку по независящим от них причинам, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения (квартиры), полученного по ордеру, которое не относится в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и. учитывая, что ранее никто из них в приватизации жилья не участвовал, они вынуждены обратиться в суд с заявлением о признании за ними права общей долевой собственности, на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Истцы Попова С.А., Попов В.В., Назаренко Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявления с просьбой рассматривать дело без их участия.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования <данные изъяты>, администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «Управляющая компания по ЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истцов по доверенности ФИО7, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов по доверенности ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право на приватизацию появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из 4 человек на основании ордера на жилое помещение № (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Попова С.А., Попов В.В., Назаренко Н.А..

В соответствии со ст. 6. Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также судом установлено, что указанные выше квартира не состоит в реестре муниципальной собственности МО <данные изъяты> (л.д.43) и не состоит в реестре муниципальной собственности МО <данные изъяты>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют (л.д.21).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из исследованных судом доказательств следует, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Поповой <данные изъяты>, Попова <данные изъяты>, Назаренко <данные изъяты> к Администрации муниципального образования <данные изъяты>, Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Поповой <данные изъяты>, Поповым <данные изъяты>, Назаренко <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.Ю.Илюшкина.