Решение по делу № 2-17/2013 (2-909/2012;) ~ М-905/2012 от 09.11.2012

Дело № 2-17/2013                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

прокурора заместителя Фурмановского межрайонного прокурора Назаровой М.В.,

истца-ответчика Арутюняна А.С.,

представителя ответчика-истца администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Рассказовой Е.Э.,

третьих лиц-ответчиков Андреасян А.Р., Андреасян А.Р.,

представителя третьего лица-ответчика Андреасян А.Р. адвоката Лемеховой Н.В.,

представителя третьего лица территориального управления социальной защиты населения по Фурмановскому муниципальному району Прокофьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Арутюняна А.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Арутюняна Т.А. и Арутюняна Э.А., к администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, третьи лица Андреасян А.Р., Андреасян А.Р., о защите жилищных прав, встречному исковому заявлению администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к Арутюняну А.С., Андреасян А.Р., Андреасян А.Р., Арутюняну Т.А., Арутюняну Э.А. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Арутюнян А.С. обратился в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области о защите жилищных прав.

Исковые требования обоснованы тем, что семья истца состоит из пяти человек: он, его супруга Андреасян А.Р., двое их малолетних детей Арутюнян Т.А., Арутюнян Э.А., и сын супруги от первого брака Андреасян А.Р. <ДД.ММ.ГГГГ> истец приобрел в собственность дом по адресу: <адрес>. В 2008 г. дом был признан непригодным для проживания и <ДД.ММ.ГГГГ> администрация Фурмановского городского поселения предоставила истцу и членам его семьи жилое помещение по адресу: <адрес> сроком на 3 года на время проведения капитального ремонта дома по адресу: <адрес>. В предоставленной квартире не было ремонта, стекол в окнах, туалета, ванной, отсутствовала входная дверь. Истец своими силами и за счет собственных средств произвел ремонт в квартире, произвели перепланировку. <ДД.ММ.ГГГГ> с истцом был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 1 год, т.е. до <ДД.ММ.ГГГГ> Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии при администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> было принято решение заключить с истцом договор краткосрочного найма жилого помещения на период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, с <ДД.ММ.ГГГГ> обязали истца освободить квартиру. С решением жилищной комиссии истец не согласен, проживать истцу и членам его семьи негде, все средства семьи вложены в капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>. В доме по адресу: <адрес> проживать невозможно, он подлежит сносу. Средств на восстановление дома у семьи нет, другого жилья семья не имеет. Просит признать решение жилищной комиссии администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> в части отказа в предоставлении жилого помещения <адрес> незаконным. Возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Администрация Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Арутюняну А.С., Андреасян А.Р., Андреасян А.Р., Арутюняну Т.А., Арутюняну Э.А. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения.

Встречные исковые требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Фурмановского городского поселения. В соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> семье Арутюняна А.С. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> сроком на три года. <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Фурмановского городского поселения и Арутюняном А.С. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: <адрес> сроком до <ДД.ММ.ГГГГ> Письмом от <ДД.ММ.ГГГГ> семье Арутюняна А.С. предлагалось в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> освободить незаконно занимаемое жилое помещение, поскольку восстановление дома по адресу: <адрес> не ведется. До настоящего времени ответчики продолжают незаконно занимать жилое помещение, в связи с чем администрация Фурмановского городского поселения не может реализовать свое право на распределение жилого помещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, неся убытки по содержанию жилого помещения. Просит обязать Арутюняна А.С., Андреасян А.Р., Андреасяна А.Р., Арутюняна Т.А., Арутюняна Э.А. освободить незаконно занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> возвратить его администрации Фурмановского городского поселения.

Определением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле для защиты и представления интересов несовершеннолетних ответчиков Арутюняна Т.А. и Арутюняна Э.А. было привлечено территориальное управление социальной защиты населения по Фурмановскому муниципальному району.

Истец-ответчик Арутюнян А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражал против удовлетворения искового заявления администрации Фурмановского городского поселения, поскольку проживать Арутюняну А.С. и членам его семьи негде, других жилых помещений в собственности они не имеют. Дополнительно пояснил суду, что в доме по адресу: <адрес> он и члены его семьи проживали около полутора лет, потом дом стал разваливаться и проживать в нем стало невозможно. В 2008 г. администрация Фурмановского городского поселения предоставила им квартиру по адресу: <адрес>, они своими силами и за счет собственных средств произвели капитальный ремонт квартиры, на ремонт потратили значительную сумму денег, ремонт дома по адресу: <адрес> не произвели из-за отсутствия денежных средств.

Представитель ответчика-истца администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Рассказова Е.Э. в судебном заседании исковые требования администрации Фурмановского городского поселения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Арутюняна А.С. просила отказать, поскольку срок действия срочного договора социального найма истек, у администрации Фурмановского городского поселения отсутствуют основания для предоставления Арутюняну А.С. и членам его семьи жилого помещения на условиях социального найма, оснований для отмены постановлений администрации Фурмановского городского поселения не имеется. Производить текущий ремонт занимаемого на условиях социального найма жилого помещения является обязанностью нанимателей, все ремонтные работы в квартире Арутюнян А.С. производил по собственной инициативе.

Третье лицо-ответчик Андреасян А.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования Арутюняна А.С., возражала против удовлетворения встречных исковых требований администрации Фурмановского городского поселения, дополнительно пояснила суду, что все денежные средства семьи вложены в ремонт квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем они не производили ремонт дома по адресу: <адрес>. Жить ей и членам ее семьи негде.

Представитель третьего лица Андреасян А.Р. адвокат Лемехова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Арутюняна А.С., возражала против удовлетворения встречных исковых требований администрации Фурмановского городского поселения, дополнительно обращала внимание суда, что <адрес> до настоящего времени непригоден для проживания, семье Арутюняна А.С. в которой имеется двое малолетних детей некуда идти, все средства семьи вложены в ремонт квартиры по адресу: <адрес>.

Третье лицо-ответчик Андреасян А.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования Арутюняна А.С., возражал против удовлетворения встречных исковых требований администрации Фурмановского городского поселения.

Представитель третьего лица территориального управления социальной защиты населения по Фурмановскому муниципальному району Прокофьева Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления администрации Фурмановского городского поселения, поскольку малолетние Арутюнян Э.А. и Арутюнян Т.А. другого жилого помещения, кроме квартиры по адресу: <адрес> не имеют.

Прокурор - заместитель Фурмановского межрайонного прокурора Назарова М.В. в судебном заседании исковые требования Арутюняна А.С. полагала подлежащими удовлетворению в части, поскольку, как установлено в судебном заседании, дом по <адрес> находится в непригодном для проживания состоянии, администрация Фурмановского городского поселения, предоставляя Арутюняну А.С. и членам его семьи жилое помещение на время проведения капитального ремонта дома, была обязана заключить договор краткосрочного найма на срок до окончания проведения капитального ремонта дома. Арутюнян А.С. и члены его семьи не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем оснований для удовлетворения искового заявления Арутюняна А.С. в части возложения обязанности заключить с ним договор социального найма удовлетворению не подлежит, полагала возможным удовлетворить исковые требования Арутюняна А.С. о признании незаконным Постановления администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> и возложении на администрацию Фурмановского городского поселения заключить с Арутюняном А.С. договор краткосрочного найма жилого помещения. В удовлетворении встречного искового заявления администрации Фурмановского городского поселения полагала необходимым отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Арутюнян Т.А. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, Арутюнян Э.А. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, их родителями являются Арутюнян А.С. и Андреасян А.Р. (т. 1, л.д. 25, 26).

Согласно договору купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> Арутюнян А.С. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 27-31).

Согласно домовой книге и адресным справкам Арутюнян Э.А., Арутюнян Т.А., Андреасян А.Р., Арутюнян А.С., Андреасян А.Р. с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрированы по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 9-13, т. 2, 19-25).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого <адрес> жилой дом находится в недопустимом состоянии и представляет опасность для жизни людей. Дом следует признать не пригодным для проживания (т. 1, л.д. 189-206).

Согласно акту обследования частного жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> межведомственная комиссия произвела обследование частного жилого дома по адресу: <адрес>, комиссия пришла к заключению о необходимости проведения капитального ремонта частного дома (т. 1, л.д. 48-50).

Согласно заключению от <ДД.ММ.ГГГГ> межведомственная комиссия при администрации Фурмановского городского поселения приняла заключение о необходимости проведения капитального ремонта частного жилого <адрес> с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями (т. 1, л.д. 60-61). Данное заключение утверждено Постановлением Главы администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д. 62).

<ДД.ММ.ГГГГ> жилищная комиссия при администрации Фурмановского городского поселения приняла решение предоставить жилое помещение по адресу: <адрес> Арутюняну А.С. сроком на 3 года на время проведения капитального ремонта дома по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 14, 112-118). Решение жилищной комиссии утверждено Постановлением администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (т. 1, л.д. 111).

В 2009 г. по заданию администрации г. Фурманова был выполнен проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 142-188).

Как показала в судебном заседании представитель администрации Фурмановского городского поселения Рассказова Е.Э., Арутюнян А.С. после получения проекта в жилищную комиссию с заявлением о разрешении перепланировки жилого помещения не обращался. Данный факт не оспаривает также истец-ответчик Арутюнян А.С.

<ДД.ММ.ГГГГ> жилищная комиссия при администрации Фурмановского городского поселения приняла решение отказать Андреасян А.Р. в продлении временного проживания в квартире по адресу: <адрес>, т.к. не ведутся восстановительные работы жилого дома по адресу: <адрес> (т. 2, л.д. 12-13). Решение жилищной комиссии утверждено Постановлением администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (т. 2, л.д. 11).

<ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Фурмановского городского поселения и Андреасян А.Р. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения <№>, на основании которого наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, сроком до <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 2, л.д. 106-108).

<ДД.ММ.ГГГГ> Арутюнян А.С. обратился в администрацию Фурмановского городского поселения с просьбой предоставить ему жилое помещение по адресу: <адрес> на время проведения капитального ремонта и поставить его на учет (т. 2, л.д. 96).

Согласно справке решением комиссии при администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> семья Арутюняна А.С., состоящая из пяти человек, относится к категории малоимущих (т. 2, л.д. 69).

<ДД.ММ.ГГГГ> жилищная комиссия при администрации Фурмановского городского поселения приняла решение отказать Арутюняну А.С. в постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, т.к. семья обеспечена общей площадью жилого помещения на одного человека более учетной нормы. Предоставить семье Арутюняна А.С., состоящей из пяти человек, квартиру <№> по адресу: <адрес> по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев, рекомендовать Арутюняну А.С. начать проведение капитального ремонта дома по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 16, 94-99). Решение жилищной комиссии утверждено Постановлением администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (т. 1, л.д. 93).

Письмом администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> Арутюняну А.С. предлагалось начать проведение ремонтных работ по восстановлению <адрес> (л.д. 15).

<ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Фурмановского городского поселения и Арутюняном А.С. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения <№>, на основании которого наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, сроком до <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 17-21).

<ДД.ММ.ГГГГ> Арутюнян А.С. обратился в администрацию Фурмановского городского поселения с просьбой предоставить жилое помещение по договору краткосрочного найма в связи с проведением капитального ремонта жилого помещения (т. 2, л.д. 10).

<ДД.ММ.ГГГГ> жилищная комиссия при администрации Фурмановского городского поселения приняла решение заключить с Арутюняном А.С. договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: <адрес> на период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> обязать семью Арутюняна А.С. освободить жилое помещение (т. 1, л.д. 24, 78-89). Решение жилищной комиссии утверждено Постановлением администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (т. 1, л.д. 77).

Согласно акту осмотра жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для проживания, жильцами квартиры установлено сантехническое и электрооборудование, сделан ремонт, установлена входная дверь, жилое помещение отвечает санитарным и жилищным требованиям (т. 1, л.д. 120, 122).

Согласно акту осмотра жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: <адрес> помещении отсутствуют инженерные системы, электрооборудование, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, канализация. Основные и несущие конструкции дома имеют разрушения и повреждения, приводящие к образованию трещин, ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций (т. 1, л.д. 121, 123).

<ДД.ММ.ГГГГ> жилищная комиссия при администрации Фурмановского городского поселения приняла решение оставить без изменения решение жилищной комиссии от <ДД.ММ.ГГГГ>, обязать семью Арутюняна А.С. в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> освободить квартиру <№> по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 101-110). Решение жилищной комиссии утверждено Постановлением администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (т. 1, л.д. 100).

В собственности Арутюняна А.С. и членов его семьи жилые помещения на праве собственности, кроме дома по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (т. 2, л.д. 34-43).

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Суд приходит к следующим выводам. Дом по адресу: <адрес> находится в собственности истца, <ДД.ММ.ГГГГ> дом признан подлежащим капитальному ремонту. Именно на истце, как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по проведению капитального ремонта дома. Семья Арутюняна А.С., состоящая из пяти человек, <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией Фурмановского городского поселения признана малоимущей, на учете нуждающихся в жилых помещениях Арутюнян А.С. не состоит. При данных обстоятельствах у администрации Фурмановского городского поселения отсутствует обязанность по предоставлению Арутюняну А.С. жилого помещения на условиях социального найма.

Вместе с тем, согласно ст. 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами.

Согласно ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

Согласно ч. 3 ст. 27 Конвенции ООН о правах ребенка государства-участники в соответствии с национальными условиями и в пределах своих возможностей принимают необходимые меры по оказанию помощи родителям и другим лицам, воспитывающим детей, в осуществлении этого права и, в случае необходимости, оказывают материальную помощь и поддерживают программы, особенно в отношении обеспечения питанием, одеждой и жильем.

Согласно принципу 4 Декларации прав ребенка ребенок должен пользоваться благами социального обеспечения. Ему должно принадлежать право на здоровые рост и развитие; с этой целью специальные уход и охрана должны быть обеспечены как ему, так и его матери, включая надлежащий дородовой и послеродовой уход. Ребенку должно принадлежать право на надлежащее питание, жилище, развлечения и медицинское обслуживание.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 ЖК РФ).

<ДД.ММ.ГГГГ> жилищная комиссия при администрации Фурмановского городского поселения приняла решение о предоставлении истцу жилого помещения по адресу: <адрес> на срок три года на время проведения капитального ремонта дома по адресу: <адрес>, находящегося в собственности истца. <ДД.ММ.ГГГГ> между Андреасян А.Р. и администрацией Фурмановского городского поселения был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: <адрес> на срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> между Арутюняном А.С. и администрацией Фурмановского городского поселения был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: <адрес> на срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> жилищная комиссия при администрации Фурмановского городского поселения приняла решение о предоставлении истцу жилого помещения по адресу: <адрес> на срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, с <ДД.ММ.ГГГГ> обязала истца и членов его семьи освободить занимаемое жилое помещение. Как следует из пояснений истца-ответчика, третьих-лиц ответчиков капитальный ремонт дома ими не производился, поскольку все денежные средства семьи были потрачены на ремонт квартиры, предоставленной администрацией Фурмановского городского поселения, данный факт также подтверждается актом осмотра жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 122). В собственности Арутюняна А.С. и членов его семьи других жилых помещений, кроме дома по адресу: <адрес> не имеется. Дом по адресу: <адрес> до настоящего времени не пригоден для проживания и нуждается в капитальном ремонте. Как следует из акта осмотра от <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 123) в помещении отсутствуют инженерные системы, электрооборудование, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, канализация. Основные и несущие конструкции дома имеют разрушения и повреждения, приводящие к образованию трещин, ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций. Членами семьи истца также являются его малолетние дети Арутюнян Т.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и Арутюнян Э.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, которые другого жилого помещения, кроме того в котором проживают в настоящее время, не имеют. В случае удовлетворения исковых требований администрации Фурмановского городского поселения Арутюнян А.С. и члены его семьи останутся без жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что между администрацией Фурмановского городского поселения и Арутюняном А.С. с <ДД.ММ.ГГГГ> сложились и действуют отношения по социальному найму жилого помещения маневренного фонда. Администрация Фурмановского городского поселения заключила с Арутюняном А.С. договор социального найма на три года, на срок до окончания проведения капитального ремонта. Однако, как следует из представленных документов, данный срок оказался недостаточным, дом по адресу: <адрес> до настоящего времени не пригоден для проживания, денежные средства семьи истца, признанной в установленном законом порядке малоимущей, были потрачены на ремонт жилого помещения, предоставляемого на условиях социального найма.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Арутюняна А.С. о признании незаконным решения жилищной комиссии при администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> в части заключения с Арутюняном А.С. договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> на срок до <ДД.ММ.ГГГГ> и возложения обязанности с <ДД.ММ.ГГГГ> освободить жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Арутюнян А.С. просит возложить на администрацию Фурмановского городского поселения обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования в данной части суд находит подлежащими частичному удовлетворению, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Арутюняна А.С., именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по проведению капитального ремонта дома, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Арутюян А.С. не состоит, в связи с чем у администрации Фурмановского городского поселения отсутствует обязанность по предоставлению ему жилого помещения на условиях социального найма. Вместе с тем, учитывая материальное положение Арутюняна А.С., который признан малоимущим, а также права и законные интересы несовершеннолетних детей истца, которые также не имеют другого места для проживания, суд считает возможным возложить на администрацию Фурмановского городского поселения обязанность заключить с Арутюняном А.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> на срок три года. Суд полагает данный срок разумным и достаточным для приведения жилого помещения по адресу: <адрес> в пригодное для проживания состояние.

По вышеизложенным доводам суд находит встречные исковые требования администрации Фурмановского городского поселения к Арутюняну А.С., Андреасян А.Р., Андреасяну А.Р., Арутюняну Т.А., Арутюняну Э.А. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арутюняна А.С. удовлетворить частично.

Признать незаконным решение жилищной комиссии при администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> в части заключения с Арутюняном А.С. договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> на срок до <ДД.ММ.ГГГГ> и возложения на семью Арутюняна А.С. обязанности с <ДД.ММ.ГГГГ> освободить жилое помещение.

Обязать администрацию Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Арутюняном А.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок три года.

В удовлетворении остальной части исковых требований Арутюняна А.С. отказать.

В удовлетворении искового заявления администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области о возложении на Арутюняна А.С., Андреасян А.Р., Андреасяна А.Р., Арутюняна Т.А., Арутюняна Э.А. обязанности освободить жилое помещение по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:       ____________________

Мотивированное решение составлено <ДД.ММ.ГГГГ>