Решение по делу № 2-21/2013 (2-461/2012;) ~ М-437/2012 от 19.12.2012

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2013 года п.Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.М.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием заинтересованного лица И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искова А. В. к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Исков А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1988 году ему, как работнику колхоза им.с. Абанского района, была выделена этим колхозом квартира по адресу: <адрес>. С 1988 года по настоящее время он проживает в вышеуказанной квартире, пользуется ею как собственник, оплачивает коммунальные услуги, занимается благоустройством жилого помещения и придомовой территории, проводит ремонты, его право на эту квартиру со стороны других лиц не оспаривается. Земельный участок площадью 0,2 га (впоследствии площадь изменилась на 1000 кв.м.) по адресу: <адрес>, был предоставлен ему в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией т. сельсовета Абанского района, и постановлениями администрации т. сельсовета <данные изъяты> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ Однако вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю не было своевременно зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам Абанского района, в связи с чем право собственности у него на указанный земельный участок юридически не возникло. Приватизировать квартиру и оформить на неё право собственности он (Исков А.В.) своевременно не смог, так как сначала в этом не было необходимости, а впоследствии колхоз им.с. был неоднократно реорганизован и ликвидирован. При реорганизации колхоза вышеуказанная квартира не была передана в муниципальную собственность, в связи с чем не представляется возможным приватизировать её в установленном порядке в настоящее время. В связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему (Искову А.В.) вышеуказанную недвижимость, но он не может этого сделать в установленном законодательством порядке, так как нет необходимых для регистрации права документов, восстановить которые из-за давности лет, а также в связи с отсутствием собственника, не представляется возможным. Поскольку вышеуказанными квартирой и земельным участком он на законных основаниях непрерывно владеет и пользуется как своими собственными уже более 20 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что он приобрел право собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Исков А.В., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.

Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заинтересованное лицо И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Искова А.В.

Поскольку истец, ответчик – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, а так же заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчика и заинтересованного лица.

Выслушав объяснения заинтересованного лица И., допросив свидетелей Пл., Па., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из копии паспорта истца, выписки из домовой книги видно, что Исков А.В. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,21).

Из представленной копии трудовой книжки усматривается, что истец в указанный им период времени состоял в трудовых отношениях с колхозом имени с..

Свидетели Пл., Па. в судебном заседании подтвердили, что истцу в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая колхозу имени с., который был неоднократно реорганизован, последний раз – в СПК «<данные изъяты>», а впоследствии - ликвидирован. Данные свидетели также показали, что Исков А.В. с 1988 года и по настоящее время владеет указанной квартирой и земельным участком как своими собственными, следит за их надлежащим состоянием.

Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого помещения (квартиры) составляет 46,8 кв.м., жилая – 35,3 кв.м. (л.д.13-16).

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Искову А.В. решением администрации т. сельсовета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,2 га (л.д.17).

Согласно постановления администрации т. сельсовета Абанского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, земельному участку, принадлежащему Искову А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>, и присвоена категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 19).

Как видно из постановления администрации т. сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, земельному участку, принадлежащему Искову А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемуся по адресу: <адрес>, изменена площадь на 1000 кв.м. (л.д. 20).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 1000 кв.м. (л.д.18).

Из архивной выписки администрации Абанского района Красноярского края видно, что колхоз им. с. переименован в колхоз «<данные изъяты>», который был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», с 2006 года СПК «<данные изъяты>» не существует (л.д.26).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ по решению МИФНС № по Красноярскому краю как фактически прекративший деятельность (л.д.10).

Из справки администрации т. сельсовета следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования - <данные изъяты> сельсовет, по указанному адресу проживают Исков А.В., И. (л.д.25).

Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.22,23).

Кроме того, из сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю в Абанском районе видно, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но прав собственности не зарегистрировано (л.д.24).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка Исков А.В. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права Искова А.В. по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.

При таких обстоятельствах исковые требования Искова А.В. должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Искова А. В. удовлетворить.

Признать за Исковым А. В., <данные изъяты>, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья