Решение по делу № 2-4687/2017 ~ М-4488/2017 от 02.11.2017

К делу № 2-4687/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи        Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания        Шовгеновой М.С.,

с участием истицы Калининой Т.В., ее представителя по доверенности – Даурова А.В.,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» по доверенности – Жирновой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Т.В. к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Калинина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование своих исковых требований указала, что в 1992 г. ей как многодетной матери была предоставлена для проживания квартира общей площадью 18,0 кв. м. по адресу: <адрес>. На тот момент у нее было 4 несовершеннолетних ребенка: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со своей семьей она проживает в данной квартире по настоящее время, несет бремя ее содержания и оплачивает коммунальные услуги. В связи с этим она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик отказал в заключении договора социального найма жилого помещения со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего право пользования жильем (ордер, приказ, распоряжение). Вместе с тем распоряжение, которое выдавалось Калининой Т.В. для вселения, не сохранилось. В документах архивного фонда информация отсутствует. КалининаТ.В. считает, что данное обстоятельство не является препятствием к возникновению у нее права пользования квартирой и, соответственно, заключению с нею договора социального найма.

В судебном заседании истица Калинина Т.В. и ее представитель по доверенности Дауров А.В. поддержали заявленные требования, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп», Жирнова П.Р., по доверенности просила в иске отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 1992 г. была предоставлена в пользование для проживания Калининой Т.В. как многодетной матери на основании распоряжения главы администрации г. Майкопа. Общая площадь квартиры составляла 18,0 кв.м. На момент получения квартиры в пользование у истца было 4 несовершеннолетних ребенка: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, которая проживает по адресу: <адрес>, указала, что знает истицу с 1984 года, является ее соседкой. Подтвердила, что спорная квартира была предоставлена ей администрацией, так как они были многодетной семьей.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Истица Калинина Т.В. проживает в квартире одна, несет бремя ее содержания и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг.

В связи с этим истица Калинина Т.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении квартиры. Однако 11.05.2016г. ответчик отказал в заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего право пользования жильем (ордер, приказ, распоряжение).

Распоряжение, которое выдавалось Калининой Т.В. для вселения, не сохранилось. Как следует из ответа ГКУ РА «Нацархив» от 07.11.2017 №765, в документах архивного фонда администрации г. Майкопа за 1992 год, распоряжение о предоставлении <адрес> гр. Калининой Т.В. не обнаружено.

Данное обстоятельство не может являться препятствием к возникновению у истца Калининой Т.В. права пользования квартирой и, соответственно, заключению с нею договора социального найма.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, исковые требования истца носят обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Калининой Т.В. к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Калининой Т.В. право пользования квартирой, которая находится по адресу: <адрес>.

Обязать Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» заключить с Калининой Т.В. договор социального найма на квартиру, которая находится по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года.

Председательствующий        подпись        С.Ю. Ситникова