Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4804/2016 ~ М-3790/2016 от 25.04.2016

№2-4804/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.В. Чеглаковой,

при секретаре М.Е. Боюс,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиновского Б. Т. к Гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Малиновский Б.Т. обратился в суд с иском к ГСК «Курган-6», ссылаясь на то, что он более <данные изъяты> лет владеет гаражным боксом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на который выдан кадастровый паспорт, инвентарный №. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году выплатил паевой взнос. Иных лиц, оспаривающих право на данный гаражный бокс, нет. Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости гаражный бокс № в ГСК «Курган-6», расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования к Гаражному кооперативу «Курган-6» по основаниям, изложенным в иске. Истец дополнительно пояснил, что в его пользование передан гаражный бокс № после полной оплаты паевого взноса, документов об оплате у него не сохранилось в связи с истечением большого количества времени, старая членская книжка утрачена.

Представители ответчика ГСК «Курган-6» Ячменев Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Подтвердил, что гаражный бокс находится в пользовании истца, однако утверждал, что паевые взносы истцом не уплачены. Полагал, что уплата паевого взноса должна быть подтверждена документально, а не свидетельскими показаниями.

Представители третьих лиц Администрации Петрозаводского городского округа, Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на иск представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК просил о рассмотрении дела в отсутствие представителей Управления, указал, что решение суда о признании права собственности на гаражный бокс будет являться основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на указанный объект.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда от 16.02.2015 по иску Талана В. В. к Гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Курган-6» о возложении обязанности выдать справку, признании права собственности, компенсации морального вреда было установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1173 от 24.05.1989 Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 Га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на 120 машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 120 машино-мест и ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован устав указанного кооператива.

Таким образом, Гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном Администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска 15.08.1989, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 20.05.2016.

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей, выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «Курган-6». В его пользование был выделен гараж №, которым он пользуется с момента возведения гаражей, как указал истец и свидетели, примерно с ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебных заседаниях пояснял, что он с самого начала образования кооператива стал его членом, полностью внес паевой взнос, с учетом фактической отработки часов непосредственно на строительстве. Он внес <данные изъяты> рублей, остальное личным вкладом в строительство и предоставлением техники и строительных материалов. Пояснил, что у него не сохранились квитанции, которые передавались ему после внесения денежных средств. Также пояснил, что после завершения строительства гаражей всем внесшим паевой взнос членам кооператива был распределен гаражный бокс, в том числе и ему.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что документов, подтверждающих внесение истцом паевого взноса, а также количество отработанных часов, в кооперативе не имеется, прежний председатель кооператива не передал ему никаких документов по внесению паевых взносов членами кооператива. Указал, что по его сведениям у истца имеется задолженность и по внесению паевого взноса, и по текущим платежам.

Согласно п. 15 Устава Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Курган-6», зарегистрированного решением исполкома Горсовета в 1989 году № 1797, при строительстве кооператива хозяйственным способом члены кооператива денежные средства на строительство вносят полностью или частями, согласно решению общего собрания кооператива. Если член кооператива и члены его семьи принимают участие в строительстве гаража размер их трудовых затрат в счет пая устанавливается правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией, а при строительстве хозспособом общим собранием кооператива.

Допрошенный в качестве свидетеля Талан В.В. пояснил, что он также с момента образования гаражного кооператива является его членом. Паевой взнос на момент его внесения составлял около <данные изъяты> рублей, денежные средства принимала казначей Конина Н. И., она выдавала квитанции, частично отрабатывали непосредственно на строительных работах. Малиновский Б.Т. также был членом кооператива с момента его образования, участвовал в отработках. В дальнейшем все, кто внес паевые взносы и отработал, тянули бумажки с номером гаражного бокса. Кто не выплатил паевой взнос, гаражный бокс не распределялся.

Свидетели Николаенко Ю.Д. и Плохатнюк В.С. в судебном заседании также подтвердил, что Малиновский Б.Т. участвовал в отработках и внес паевой взнос, после чего ему был распределен гаражный бокс.

При вынесении решения суд принимает во внимание показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, которые указали, что гаражи были распределены членам ГСК, которые полностью внесли паевой взнос. Также суд учитывает, что ГСК «Курган-6» на момент рассмотрения настоящего гражданского дела документы, подтверждающие уплату всеми членами кооператива паевого взноса, утрачены, сведений о суммах задолженности, а также непосредственно об установлении размера паевого взноса и часов отработки, также не имеется, в то время, как именно ГСК «Курган-6» надлежащим образом должен осуществлять хранение документов, касающихся деятельности кооператива, в том числе и бухгалтерские документы. Между тем, ответчиком не представлено доказательств наличия сведений о выплате паевых взносов в отношении не только Малиновского Б.Т., но и иных членов кооператива.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Малиновский Б.Т. доказал наличие предусмотренных п. 4 ст. 218 ГК РФ оснований приобретения в собственность гаражного бокса №, за ним на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Доводы стороны ответчика как на основания для отказа в иске об исключении Малиновского Б.Т. решением заседания членов Правления ГСК «Курган-6» ДД.ММ.ГГГГ из членов гаражного кооператива суд считает несостоятельными.

Отношения между гаражным кооперативом и его членами регулируются положениями ГК РФ и Устава гаражного кооператива. Положения законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих сходные отношения, могут применяться к отношениям между гаражным кооперативом и его членами по аналогии только в той части, в какой эти отношения не урегулированы ГК РФ и Уставом гаражного кооператива.

В соответствии со ст.13 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в потребительском обществе может прекращаться, в том числе в случаях исключения пайщика. Пайщик может быть исключен из потребительского общества решением общего собрания потребительского общества в случае неисполнения им без уважительных причин перед обществом своих обязанностей, установленных настоящим Законом или уставом потребительского общества, либо совершения действий, наносящих ущерб обществу. Пайщик должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 20 дней советом потребительского общества о причинах вынесения на общее собрание потребительского общества вопроса о его исключении из потребительского общества и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия пайщика без уважительной причины на общем собрании потребительского общества оно вправе принять решение о его исключении из потребительского общества.

В силу п.п.2, 4 ст.16 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 исключение пайщиков из потребительского общества относится к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества. Вопросы, отнесенные настоящим Законом и уставом потребительского общества к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества, не могут быть переданы им на решение совета и правления потребительского общества.

Таким образом, действующее законодательство относит вопросы исключения членов потребительского кооператива к исключительной компетенции общего собрания, устанавливая процедуру такого исключения. Возможность делегирования таких полномочий иным органам управления потребительского общества, в том числе Правлению, прямо запрещена законом.

Таким образом, решение Правления ГСК «Курган-6» об исключении из членов ГСК Малиновского Б.Т. во взаимосвязи с п.3 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, данных в абз.2 п.103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" является ничтожным, как решение коллегиального органа управления, принятого по вопросу, не относящемуся к его компетенции, не влекущими юридических последствий.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по госпошлине 300 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Малиновского Б. Т. на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного кооператива «Курган-6», по адресу: <адрес>, ГСК «Курган-6», площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ГСК «Курган-6» в пользу Малиновского Б. Т. расходы по госпошлине 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2016г.