Решение по делу № 2-37/2016 (2-2590/2015;) ~ М-2492/2015 от 05.10.2015

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-37/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года				Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре					Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			Лунева А.А., Малородовой Н.И., Орлова Д.Ю., Улыбиной С.Н., Бондарева И.М., Ивановой Е.В., Рудневой Н.А., Скрябиной Л.В., Ефимкина А.С., Большакова А.В., Княгининой О.А., Тестешникова А.В. к Никонорову В.В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, от 27.03.2015г., проводимого в форме заочного голосования по 25.03.2015г.

В судебном заседании истец Орлов Д.Ю. пояснил, что истцы являются собственниками жилых помещений в <адрес> в г.Жуковский. 25.03.2015г. было проведено общее собрание собственников помещений данного дома в форме заочного голосования. Решения по 23 вопросам были оформлены протоколом от 27.03.2015г. При проведении собрания были допущены существенные нарушения требований законодательства, а именно: отсутствовало объявление о проведении очного собрания от 22.02.2015г.; отсутствовали информационные материалы для проведения собрания; Никоноров В.В. не являлся инициатором собрания, поскольку не владел информацией по повестке; фактически собрание проводило ООО УО «Зодчий»; рабочие органы собрания – председатель, секретарь, счетная комиссия – не были избраны, наблюдатели при подсчете голосов не присутствовали.

Принятыми решениями по п.6 о подтверждении полномочий ООО УО «Зодчий», по п.7 об утверждении состава общего имущества в меньшем объеме чем раньше, по п.10 об утверждении размера платы за содержание в размере 43,09 руб. – нарушены права истцов, как собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцы Улыбина С.Н., Бондарев И.М., Иванова Е.В., Руднева Н.А., Скрябина Л.В., Ефимкин А.С., Большаков А.В., Княгинина О.А., Тестешников А.В. дело просили рассмотреть в их отсутствие. Истец Лунев А.А. о слушании дела извещен.

Ответчик Никоноров В.В. в судебное заседание не явился, о слушании извещен по последнему известному месту жительства. О причинах неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям, а также документы по оспариваемому собранию, истребуемые судом, не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

3-е лицо, представитель ООО УО «Зодчий» о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, выслушав истца Орлова Д.Ю., изучив материалы дела, при отсутствии возражений ответчика, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. При этом каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования, заочного голосования или очно-заочного голосования.

Ст.45 ч.3 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Сроки и порядок уведомления собственников о проведении собрания определены ч.4 ст.45 ЖК РФ.

Ст.46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, оформляются протоколами в соответствии с требованиями законодательства, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктами 13, 15 раздела ПУ Методических рекомендация по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31.07.2014г. № 411/пр, установлено, что для подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования создается создана счетная комиссия, члены которой избираются на общем собрании. Протокол общего собрания в форме заочного голосования составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии.

Судом установлено, что 27.03.2015г. состоялось подведение итогов заочного голосования общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Жуковский, <адрес>, проводимого в форме заочного голосования.

Как следует из протокола, общим собранием не были выбраны председатель, секретарь собрания, а также счетная комиссия.

В связи с чем при подведении итогов заочного голосования отсутствовали лица, уполномоченные на данное подведение итогов.

Кроме того, ответчиком не представлены список собственников помещений в многоквартирном доме, уведомления собственников о проведении собрания в форме заочного голосования, бюллетени для голосования, содержащие информацию о принятых собственниками решениях по вопросам повестки дня и прочие документы, подтверждающие правомерность процедуры проведения собрания и подсчета голосов, а поэтому суд полагает, что оспариваемое истцами решение принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства.

Оспариваемое решение нарушает права истцов как собственников жилых помещений в многоквартирном доме, т.к. затрагивает вопросы управления домом, состава общего имущества и оплаты за содержание жилых и нежилых помещений.

При таких обстоятельствах решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, от 27.03.2015г., проводимого в форме заочного голосования следует признать недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,56,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лунева А.А., Малородовой Н.И., Орлова Д.Ю., Улыбиной С.Н., Бондарева И.М., Ивановой Е.В., Рудневой Н.А., Скрябиной Л.В., Ефимкина А.С., Большакова А.В., Княгининой О.А., Тестешникова А.В. к Никонорову В.В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес> от 27.03.2015г., проводимого в форме заочного голосования.

Ответчик вправе подать в Жуковский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Мособлсуд через Жуковский горсуд.

Судья: