Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9250/2014 ~ М-8936/2014 от 16.10.2014

№ 2-9250/24-2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд РК в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Колосковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок к Кокотову А.Р. о взыскании арендной платы, пени,

установил:

Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд и ФИО8 заключен договор аренды № земельного участка (далее - договор) с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем, в связи с заключением между ФИО9 и Кокотовым А.Р. договора купли-продажи здания цеха переработки (располагающегося на спорном земельном участке) и регистрацией права собственности Кокотова А.Р., на указанный объект недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ) было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору, согласно которому права арендатора спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ были переданы Кокотову А.Р. Постановлением Правительства Республики Карелия № 65-П от 08.03.2014 Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд переименован в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок. Постановлением Правительства Республики Карелия № 66-П от 08.03.2014 внесены соответствующие изменения в Положение о Комитете (утв. Постановлением Правительства РК от 25.11.2010 № 274-П), в связи с чем, 26.03.2014 внесена запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица. Таким образом, арендодателем по договору с ДД.ММ.ГГГГ является Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок. Срок действия договора был определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока договор был продлен на неопределенный срок в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, а также пунктом 2.1 договора. Согласно расчету арендной платы (приложение № 2 к договору) ежемесячная плата составляла <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Пунктом 3.2. предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 15 числа текущего месяца. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (уточненным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №) истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы в связи с вступлением в силу Закона РК от 10.06.2013 № 1712-ЗРК и Постановления Правительства РК от 20.12.2013 № 366-П, в связи с чем, ежемесячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. 68 коп. Как указывает истец, в настоящее время у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120223 руб. 02 коп. На основании выше изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Котов А.Р. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не представил.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать формированию уважительного отношения к закону и суду.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом заблаговременно направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства, месту нахождения ответчика, указанным в исковом заявлении. Ответчик Кокотов А.Р. извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной корреспонденции.

Принимая во внимание положения статьей 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд и ФИО10 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением между ФИО11 и Кокотовым А.Р. договора купли-продажи здания цеха переработки (располагающегося на спорном земельном участке) и регистрацией права собственности Кокотова А.Р., на указанный объект недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ), было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому права арендатора спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ были переданы Кокотову А.Р.

ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд переименован в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок. Постановлением Правительства Республики Карелия № 66-П от 08.03.2014 внесены соответствующие изменения в Положение о Комитете (утв. Постановлением Правительства РК от 25.11.2010 № 274-П), в связи с чем, 26.03.2014 внесена запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица. Таким образом, арендодателем по договору с ДД.ММ.ГГГГ является Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Срок действия договора был определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока согласно пункту 2.1 договора он был продлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 1.2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата вноситься арендатором на счет Управления Федерального казначейства по РК ежемесячно до 15 числа текущего месяца.

В соответствии с уточненным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, направленным в адрес ответчика, размер годовой арендной платы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ежемесячная плата с января по ноябрь составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Как указано в статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Аналогичное условие содержится в пункте 4.4.3 договора аренды.

В настоящие время у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (размер арендной платы в месяц)х6 месяцев задолженности - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (сумма оплаченная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности).

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Поскольку Кокотов А.Р. надлежащим образом не исполняет обязательства по договору аренды, суд находит обоснованными исковые требования истца о взыскании долга с ответчика. Таким образом, с Кокотова А.Р. в пользу Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Как указано в пункте 5.2 договора аренды за нарушения срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ответчиком арендные платежи оплачивались несвоевременно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Судом расчет пени проверен, с Кокотова А.Р. подлежит взысканию сумма пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь статями 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кокотову А.Р. в пользу Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок задолженность по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Кокотову А.Р. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца по истечении семи дней, если заявление об отмене решения в установленный срок от ответчика не последовало, или судом было отказано в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: О.В. Франгулова

Мотивированное решение составлено 24.11.2014 г.