Решение по делу № 2-1382/2012 ~ М-1388/2012 от 22.08.2012

Дело № 2-1382/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Вельск 19 ноября 2012 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 19 ноября 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Д. к Д., Д. и администрации муниципального образования «Кулойское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании регистрации незаконной, снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма жилого помещения недействительным и возложении обязанности по заключению договора социального найма и по встречному исковому заявлению Д. к Д., администрации муниципального образования «Кулойское», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал Кулой», открытому акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Устьяны» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Д., несовершеннолетней Д. и к администрации муниципального образования «Кулойское» (далее - администрация МО «Кулойское») о признании Д. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ххххх, признании регистрации несовершеннолетней Д. незаконной, снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией МО «Кулойское» и Д. недействительным, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения с ней.

В обоснование заявленных исковых требований Д. указала, что проживает с несовершеннолетней дочерью Д., ххххх года рождения, по адресу: ххххх. В указанной квартире они зарегистрированы и проживают с октября ххххх года. Вселились в квартиру на основании ордера, договор социального найма не заключался. В тот момент в квартире был зарегистрирован и проживал ответчик. В ххххх года ответчик добровольно выселился из указанной квартиры, попыток вселиться не предпринимал. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не осталось, общее хозяйство не ведется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного периода времени (ххххх лет) не пользуется. Регистрация Д. по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, он проживает по другому адресу в связи с созданием новой семьи. ххххх года она обратилась в администрацию МО «Кулойское» с заявлением о заключении договора социального найма, однако на ее заявление последовал отказ, который был мотивирован тем, что ххххх года администрацией МО «Кулойское» уже заключен договор социального найма жилого помещения с Д. Кроме того, ответчик зарегистрировал в квартире свою дочь от второго брака Д. ххххх года рождения.

Д. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Д. об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ххххх, и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование встречного иска Д. указал, что ххххх года на основании ордера ему на семью из трех человек, в том числе Д. и дочь Д. ххххх года рождения, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ххххх. Фактически в указанной квартире они проживали с ххххх года. В ххххх году брак между ним и Д. был расторгнут. В связи с тем, что между ними сложились неприязненные отношения, проживание в одной квартире стало невозможно, поэтому он вынужден временно проживать в арендуемых квартирах. Ответчик препятствует проживать в спорной квартире - забрала ключи. Иного жилого помещения в собственности он не имеет, намерений отказаться от проживания в квартире также не имеет. Квитанции на оплату коммунальных услуг, которые выписываются на имя Д., ответчик не предоставляет. ххххх года между ним и администрацией МО «Кулойское» был заключен договор социального найма жилого помещения.

Определением суда от ххххх года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Устьяны» (далее – ООО «Управляющая компания ЖКХ Устьяны»), общество с ограниченной ответственностью «Водоканал Кулой» (далее – ООО «Водоканал «Кулой»), открытое акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение (далее ОАО «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение).

В судебном заседании истец (ответчик) Д. заявленные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, указав, что Д. добровольно выселился из квартиры, вывез вещи, его выезд из квартиры носит постоянный характер. На протяжении 7 лет она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Препятствий в пользовании жилым помещением Д. она не чинит, он не пытался пользоваться жилым помещением, ключей от квартиры не просил. Заявление о заключении договора социального найма на свое имя она подала ранее Д. Несмотря на это в администрации МО «Кулойское» заключать договор социального найма жилого помещения с ней категорически отказались, позднее заключили договор с Д. Также возражает против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца (ответчика) У. заявленные исковые требования Д. поддержала в полном объеме, со встречными исковыми требованиями не согласилась, при этом пояснила, что регистрация Д. в квартире носит формальный характер. Он имел возможность пользоваться квартирой, но не воспользовался ею.

Ответчик (истец) Д., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Д., в судебном заседании заявленные исковые требования Д. не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, пояснив, что намерен проживать в спорном жилом помещении, от права пользования квартирой он не отказывался, его выезд из жилого помещения носит временный характер вследствие конфликтных отношений с Д. Также заявил ходатайство на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска Д. взыскать с нее в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей 00 коп.

Администрация МО «Кулойское» в судебное заседание своего представителя не направила. Согласно представленному заявлению исполняющий обязанности главы администрации МО «Кулойское» Ч. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

ООО «Управляющая компания ЖКХ Устьяны» в судебное заседание своего представителя не направило. Из представленного отзыва следует, что ООО «УК ЖКХ Устьяны» осуществляет управление многоквартирным домом № ххххх по ул. ххххх п. ххххх Вельского района на основании договора управления, заключенного с администрацией МО «Кулойское» от ххххх года. Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (жилищные услуги) в соответствии с условиями договора. За коммунальные услуги плату взимают ресурсоснабжающие организации. Плату за наем взимает непосредственно администрация МО «Кулойское». В настоящее время наниматели по указанному адресу задолженности по оплате жилья не имеют. Против удовлетворения исковых требований генеральный директор общества не возражает.

ООО «Водоканал Кулой» в судебное заседание своего представителя не направило. Согласно представленному заявлению директор ООО «Водоканал Кулой» С. не возражает против исковых требований истца, равно как и относительно встречных исковых требований ответчика, просит рассмотреть дело без участия представителя.

ОАО «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение в судебное заседание своего представителя не направило, согласно представленному ходатайству представитель по доверенности Н. просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Кулойской поселковой администрации № ххххх от ххххх года Д., на семью из трех человек, в том числе: квартиросъемщика Д., жену Д. и их дочь Д., ххххх года рождения, предоставлено право занятия отдельной квартиры, площадью ххххх кв.м., состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: ххххх. Данные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение № 62 от 06 июля 2004 года.

На основании Закона Архангельской области № 257-внеоч. – ОЗ от 20 октября 2006 года «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Кулойское», «Аргуновское», Благовещенское», «Верхнеустькулойское», «Верхнешоношское», «Липовское», «Низовское», «Пакшеньгское», «Пежемское», «Попонаволоцкое», «Пуйское», «Ракуло-Кокшеньгское», «Судромское», «Тегринское», «Усть-Шоношское», «Хозьминское», «Шадреньгское», «Шоношское» Архангельской области квартира № ххххх в доме № ххххх по улице ххххх в п. ххххх Вельского района Архангельской области является муниципальной собственностью.

Д. проживал по указанному выше адресу до лета ххххх года.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака ххххх № ххххх от ххххх года брак между Д. и Д. прекращен ххххх года на основании решения мирового судьи судебного участка № ххххх Вельского района Архангельской области от ххххх года.

Впоследствии ххххх года Д. заключил брак с Д. (Б.). От данного брака имеется дочь Д., ххххх года рождения.

В настоящее время Д. с женой, дочерью и сыном жены от первого брака проживают по адресу: ххххх на основании устного договора аренды.

ххххх года Д. обратилась в администрацию МО «Кулойское» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх.

ххххх года Д. обратился в администрацию МО «Кулойское» с аналогичным заявлением.

ххххх года между администрацией муниципального образования «Кулойское» и Д. заключен договор социального найма указанной квартиры № ххххх. В качестве лиц, вселяемых вместе с нанимателем указаны Д. и дочь Д.

ххххх года по адресу: ххххх, была зарегистрирована несовершеннолетняя Д. на основании заявления отца Д. и с согласия матери Д.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из смысла данной правовой нормы, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства и отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что с ххххх года по настоящее время Д. в квартире № ххххх дома № ххххх по ул. ххххх в п. ххххх Вельского района Архангельской области не проживает. За указанный период плату за найм и коммунальные услуги производила Д.

Из пояснений Д. следует, что он намерен проживать в спорном жилом помещении, от права пользования квартирой он не отказывался, его выезд из жилого помещения носит вынужденный и временный характер вследствие конфликтных отношений с Д.

Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 11 сентября 2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на имеющиеся у Д. объекты недвижимого имущества отсутствуют.

В судебном заседании свидетели Т. и К. показали, что в квартире, в которой проживает Д. каких-либо вещей, принадлежащих Д., не видели, его там не встречали.

Д. основывает свои исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением на том, что Д. длительное время не проживает в нем, но при этом, не учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 1, 2, 8 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками. Непроживание Д. в спорном жилом помещении носит временный характер и является вынужденным.

Д. не представлено доказательств тому, что Д. выехал на постоянное жительство в другое место, приобрел иное жилье, пригодное для проживания. При этом добровольное соглашение о расторжении договора найма жилого помещения сторонами не достигнуто и суду не представлено.

Факт наличия у Д. иного жилья, в том числе, на праве собственности, ничем не подтвержден, доказательств наличия у него жилого помещения суду не представлено. При этом установлено, что он вынужден арендовать жилые помещения, от своих прав на спорное жилое помещение он не отказывался.

Суд приходит к выводу, что намерений у Д. расторгнуть договор социального найма по спорном жилому помещению не имелось, он не проживает в спорном жилом помещении ввиду сложившихся неприязненных отношений с истцом Д., что не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Неуплата коммунальных услуг не является основанием для признания Д. утратившим право пользования жилым помещением, при этом, у Д. имеется реальная возможность обратиться с соответствующим иском в суд о взыскании указанных расходов с Д. Между тем, Д. претензий либо иска о взыскании приходящихся на его долю части квартирной платы и коммунальных услуг Д. не предъявляла.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Д. не утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ххххх, поэтому в удовлетворении исковых требований о признании Д. утратившим право пользования жилым помещением должно быть отказано.

В связи с тем, что Д. не утратил право пользования спорной квартирой, поэтому оснований для признания договора социального найма жилого помещения № ххххх от ххххх года, заключенного между администрацией МО «Кулойское» и Д. недействительным не имеется, следовательно, оснований для заключения договора социального найма с истцом Д. также не имеется. Д., являясь нанимателем жилого помещения, имеет право заключения договора социального найма в первоочередном порядке. Д., как наниматель жилого помещения, согласия на заключение договора социального найма с Д. не давал. Ссылка Д. на то, что она обратилась в администрацию МО «Кулойское» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения ранее Д., в данном случае правового значения не имеет. Д. также не представлено доказательств нарушения оспариваемым договором ее прав и законных интересов, поскольку она указана в договоре социального найма и в силу норм ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со свидетельством о рождении, родителями Д., ххххх года рождения, являются Д. и Д.

По сообщению администрации МО «Кулойское» Д. в спорной квартире с ххххх года по заявлению Д. и с согласия Д.

Согласно поквартирной карточке на квартиру № ххххх в доме № ххххх по улице ххххх в п. ххххх Вельского района Архангельской области в квартире зарегистрированы: квартиросъемщик – Д. с ххххх года; дочь – Д. с ххххх года; Д. с ххххх года; дочь – Д. с ххххх года.

При рассмотрении дела судом установлено, что Д. отец и законный представитель Д., ххххх года рождения, имеет право пользования спорным помещением. Тот факт, что несовершеннолетняя не вселялась в спорное жилое помещение, не свидетельствует об отсутствии у нее право пользования данной квартирой. Из правовых норм ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации, ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Наличие регистрации ребенка в жилом помещении, право пользования которым имеет его отец, является доказательством того, что родителями достигнуто соглашение о месте жительства их ребенка.

Поскольку на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя, поэтому вселение Д. произведено на законных основаниях.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Д. о признании регистрации Д. незаконной должно быть отказано.

Требования о прекращении регистрации Д. и Д. по указанному выше адресу также удовлетворению не подлежат.

Д., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Д. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Д. об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ххххх.

Между тем, достоверных и бесспорных доказательств в подтверждение доводов о том, что Д. чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Д. не представлено, и в судебном заседании установлено не было.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением должно быть отказано.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом, Д., Д., несовершеннолетние Д. и Д. зарегистрированы в неблагоустроенной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ххххх.

Из сообщения исполняющего обязанности главы администрации МО «Кулойское» от ххххх года следует, что нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх и членам его семьи предоставляются коммунальные услуги: холодное водоснабжение – ООО «Водоканал Кулой»; электроснабжение – ОАО «Архангельская сбытовая компания», а также предоставляются жилищные услуги управляющей компанией ООО «УК ЖКХ Устьяны».

Управление жилым домом № ххххх по ул. ххххх в п. ххххх Вельского района Архангельской области осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Устьяны» на основании договора управления многоквартирным домом от ххххх года.

ООО «Управляющая компания ЖКХ Устьяны» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На имя Д. оформлен лицевой счет за № ххххх по внесению платы за содержание и ремонт, найм жилья, коммунальные услуги. Плата за наем поступает в администрацию МО «Кулойское».

ххххх года между ООО «Водоканал Кулой» и Д. заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № ххххх.

ххххх года между ОАО «Архангельская сбытовая компания» - Вельское отделение ВМРО и Д. заключен договор энергоснабжения.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В досудебном порядке урегулировать определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не представилось возможным. Д. возражала против определения долей в оплате за жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Д. и несовершеннолетняя Д. являются бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, а поэтому в силу частей 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за ними сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Поэтому и Д. и Д. должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, а следовательно и у бывших членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения такого договора.

Следовательно, Д. обязан в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в общем размере платы за жилое помещение и стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

В судебном заседании Д. просил определить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли с каждого.

Суд считает, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с Д. в размере 1/2 доли от общего размера платы за жилое помещение и стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

Дав оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования Д. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Д. заявлено ходатайство об оплате услуг представителя за консультацию по гражданскому делу, подготовку возражений и встречного искового заявления. В подтверждение произведенных затрат суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № ххххх адвокатского кабинета Ш. на ххххх рублей.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанная выше сумма, с учетом сложности рассматриваемого дела, признается судом разумной, поэтому заявленное требование также подлежит удовлетворению.

На основании статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Д. подлежит взысканию в пользу Д. государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере ххххх рублей 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Д. в удовлетворении заявленных исковых требований к Д., Д. и администрации МО «Кулойское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании регистрации незаконной, снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма жилого помещения недействительным и возложении обязанности по заключению договора социального найма - отказать.

Встречные исковые требования Д. к Д., администрации муниципального образования «Кулойское», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал Кулой», открытому акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Устьяны» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: водоснабжение (колонка), электроснабжение, по квартире № ххххх в доме № ххххх по ул. ххххх в п. ххххх Вельского района Архангельской области, при котором: Д. обязан уплачивать 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги; Д. обязана уплачивать 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать администрацию муниципального образования «Кулойское», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал Кулой», открытое акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Устьяны» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиру № ххххх в доме № ххххх по ул. ххххх в п. ххххх Вельского района Архангельской области пропорционально установленным долям.

В удовлетворении исковых требований Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Взыскать с Д. в пользу Д. судебные расходы в размере ххххх рублей 00 коп., а также государственную пошлину в размере ххххх рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак