Решение по делу № 2-635/2018 ~ М-509/2018 от 13.04.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года                                        г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - Соколовского И.С.,

при секретаре                             - Поярковой Е.А.,

с участием истца                         - Кистенева Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску Кистенева Леонида Сергеевича к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кистенев Л.С. обратился в суд с иском к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок и гараж.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Белогорского городского совета народных депутатов <адрес> вынесено решение № о разрешении ему построить гараж размером 3,5 х 5,0 м в районе гаражного строительства в микрорайоне межколхозстроя.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Белогорского городского Совета народных депутатов вынесено решение № «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства индивидуального гаража гр. ФИО3».

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> Республики Крым и просил присвоить адрес и внести изменения в решение от ДД.ММ.ГГГГ №-I исполнительного комитета Белогорского городского Совета народных депутатов и указать площадь земельного участка 78м2, о чем сообщить в его адрес с приложением заверенной копии соответствующего решения.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> ФИО5 вынесено постановление №-П о присвоении объекту недвижимого имущества – земельному участку, выделенному ФИО3 на основании решения Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства индивидуального гаража гр. ФИО3», почтового адреса: <адрес>, №н.

Государственные акты, свидетельства или иные документы, подтверждающие право постоянного пользования гражданина земельным участком, являются основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Закона о регистрации. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Законом Республики Крым №-ЗРК/2016 от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Закон Республики Крым №-ЗРК, в том числе п.1 ч.2 ст.8 признан утратившим силу. Закон дополнен ст.8-2, которая предусматривает, что Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

В соответствии с п.п.3, 15 п.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являющегося приложением к постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт на право постоянного пользования землей (земельным участком); решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Статьей 7 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ, внесены изменения в статью 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782), в частности, дополнена пунктом 9.1 следующего содержания: «9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом вышеизложенного, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец Кистенев Л.С. явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. В случае неявки ответчика в судебное заседание, о принятии заочного решения по делу не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в его отсутствие и об уважительности причины неявки в судебное заседание, суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Кистенева Л.С., его доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что согласно копии Решения Исполнительного комитета Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства индивидуального гаража гр. ФИО3», исполком городского совета решил: передать бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства индивидуального гаража, площадью 0,00175 га в <адрес>, предоставленный решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 (л.д.13).

Из архивной справки, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в фонде Белогорского городского совета и его исполнительного комитета имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства индивидуального гаража гр. ФИО3». На основании указанного решения передано бесплатно в частную собственность земельный участок, для строительства индивидуального гаража площадью 0,00175 га в <адрес>,…. гр. ФИО3. Основание: Ф.7, оп.1, <адрес>, л.130 (л.д.12).

Согласно копии выписки из решения исполнительного комитета Белогорского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, исполком Белогорского городского Совета народных депутатов решил: разрешить гр-ну ФИО3, проживающему по <адрес>, построить гараж размером 3,5 х 5,0 м в районе гаражного строительства в микрорайоне межколхозстроя (л.д.11).

В соответствии с копией Постановления Главы Администрации <адрес> ФИО5 №-П от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: 1. присвоить объекту недвижимого имущества – земельному участку с кадастровым номером №, почтовый адрес: ФИО1, <адрес>; 2. Уполномочить гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, внести существующий учет изменений в государственный кадастр недвижимости в части адреса земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления (л.д.10).

Из копии Отчета № ИП ФИО2 «Об определении рыночной стоимости индивидуального гаража площадью застройки 25,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость индивидуального гаража площадью застройки 25,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, составляет, с учетом округления, 280087 рублей, без учета НДС (л.д.8-9).

Согласно письма Администрации <адрес> Республики Крым за исх. №.18 от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> Республики Крым сообщает, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выносилось решение № от ДД.ММ.ГГГГ – на гараж. На земельный участок, расположенный по данному адресу, информация о вынесении каких-либо решений отсутствует.

В соответствии с письмом ФГУП РК «КрымБТИ» в <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить запрашиваемую информацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано.

Согласно сообщения государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопритязаниях, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на нежилое здание, строение по адресу: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, отсутствуют.

Согласно сообщения государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопритязаниях, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, истец в установленном порядке в органы регистрации для регистрации прав спорного земельного участка не обращался, в материалах дела отсутствует отказ либо решение о приостановлении государственной регистрации государственным органом регистрации прав.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что истцом Кистеневым Л.С. в судебном заседании не было доказано о наличии нарушенного либо оспариваемого права истца, поскольку доказательств нарушения такого права в судебном заседании суду не было представлено.

Анализируя указанные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что права истца по делу не нарушены, поскольку, спор как таковой, отсутствует, истец по данному делу не лишен возможности реализовать свое право на регистрацию земельного участка, путем обращения в органы регистрации, имея определенные правоустанавливающие документы (в том числе решение о передаче земельного участка в собственность (п.15 Перечня…).

Таким образом, с учетом изложенного, суд считает, что каких – либо законных оснований для удовлетворения иска о признании права собственности не имеется, поскольку право собственности истца на спорное имущество подтверждается материалами дела, никем не оспаривается, и данное право собственности дополнительному признанию судом, не подлежит.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты своего права, в связи с чем, иск Кистенева Л.С. является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      иск Кистенева Л.С. оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    И.С. Соколовский