Решение по делу № 2-710/2021 (2-5169/2020;) ~ М-5438/2020 от 24.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 февраля 2021 года                        <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, представителя ответчика ГУ ОПФР по РД ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу «Новый город», ГУ ОПФР РФ по РД о расторжении договора №/СК-6/2015 года заключенный между ФИО3 и ЖСК «Новый город» в лице Председателя ЖСК ФИО2 о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения, обязании ЖСК «Новый город» возвратить сумму материнского капитала ФИО4 в размере 453 026 рублей на расчетный счет ГУ-ОПФР РФ по РД, обязании ЖСК «Новый город» возвратить сумму внесенную в качестве уплаченных денежных средств ФИО4 в размере 902 574 рублей, обязании ГУ-ОПФР РФ по РД восстановить право ФИО4 на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, обязании ГУ-ОПФР РФ по РД зачислить возвращенную сумму в размере 453 026 рублей на материнский сертификат владельца государственного сертификата ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Новый город», ГУ ОПФР РФ по РД о расторжении договора №/СК-6/2015 года заключенный между ФИО3 и ЖСК «Новый город» в лице Председателя ЖСК ФИО2 о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения, обязании ЖСК «Новый город» возвратить сумму материнского капитала ФИО4 в размере 453 026 рублей на расчетный счет ГУ-ОПФР РФ по РД, обязании ЖСК «Новый город» возвратить сумму внесенную в качестве уплаченных денежных средств ФИО4 в размере 902 574 рублей, обязании ГУ-ОПФР РФ по РД восстановить право ФИО4 на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, обязании ГУ-ОПФР РФ по РД зачислить возвращенную сумму в размере 453 026 рублей на материнский сертификат владельца государственного сертификата ФИО4, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком в лице Председателя ЖСК ФИО2 договор о членстве в ЖСК «Новый город», о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК.

В соответствии с условиями данного договора его предметом являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем получения в собственность при содействии ЖСК объекта недвижимости - жилого помещения в виде однокомнатной квартиры на 2 этаже, с условным строительным номером 8, проектной площадью 67,78+-2 кв.м, с учетом площадей летних помещений, расположенной в обьекте строительства(далее-Обьект)-многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке(кадастровый ноер-05:40:000020:4474; площадью-2489 кв.м.,) расположенном по адресу :РД, <адрес>, участок А/О, Позиция СК-6.

Согласно пункту 2.2. Договора размер паевого взноса члена Кооператива составляет 1 355 600 (один миллион триста пятьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.

В настоящее время, истица полностью выплачена сумма паевого взноса, что подтверждается квитанциями ЖСК Новый город к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400 000 рублей, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202 574 рублей и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 000 рублей.

Так же с Пенсионного фонда на расчетный счет ЖСК поступила денежная сумма материнского капитала в размере 453 026 рублей, что не отрицается ответчиком.

Как следует из п.1.5 Договора плановое окончание строительства Объекта- 2 квартал 2017 года. Однако в нарушении договора ЖСК, строительство дома по настоящее время не окончено.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением на имя председателя ЖСК «Новый город» ФИО6, с просьбой об исключении ее из членов ЖСК и возврате ей внесенный платеж в сумме 902 574 рублей и сумму материнского капитала в размере 453 026 рублей в ОПФР РФ по РД.

На обращение истицы в ЖСК «Новый город» с просьбой возвратить внесенные ей денежные средства, уплаченные в качестве паевого взноса, истийа получила письмо от имени председателя правления ФИО6, согласно которого часть денежных средств в размере 902574 руб. ЖСК «Новый город» обязуется выплатить из кассы наличными. Касаемо средств МК, председатель ЖСК указывает, что ФЗ «о дополнительных мерах государственной поддержки, имеющих детей» не установлены нормы, предусматривающие механизм возврата денежных средств, зачисленных на лицевые счета владельцев государственных сертификатов на материнский(семейный) капитал, и последующего восстановления права граждан на дополнительные меры государственной поддержки, в случае распоряжение средствами материнского(семейного) капитала в полном объёме.

Таким образом, возврат денежных средств, использованных для оплаты паевого взноса из средств Материнского семейного капитала необходимо разрешить в судебном порядке.

На обращение истицы в Пенсионный фонд ей также устно пояснили, что материнский капитал может быть возвращен только по решению суда, а письменный ответ ей не дали, пояснив, что выдача письменного отказа законом не предусмотрена, поскольку восстановление ее права на дополнительные меры государственной поддержки возможно только по решению суда, которое и послужит основанием для возврата материнского капитала на ее материнский сертификат.

При этом сумма паевого взноса ответчиком Кооперативом истице пока не возвращена, а для возвращения материнского капитала предусмотрен иной порядок, то есть судебный.

Поскольку часть денежной суммы, уплаченной в качестве паевого взноса, а именно - 453 026 рублей, является материнским капиталом, перечисленным Управлением пенсионного фонда РФ по РД на счет ЖСК «Новый город», из чего следует, что истица распорядилась средствами материнского капитала, в связи с чем, ее право на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось в соответствии с п.7 ст.7 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Новый город» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ОПФР РФ по РД ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила оставить на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ЖСК «Новый город» был заключен договор о членстве в ЖСК «Новый город», о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК.

В соответствии с условиями данного договора его предметом являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем получения в собственность при содействии ЖСК объекта недвижимости - жилого помещения в виде однокомнатной квартиры на 2 этаже, с условным строительным номером 8, проектной площадью 67,78+-2 кв.м, с учетом площадей летних помещений, расположенной в обьекте строительства(далее-Обьект)-многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке(кадастровый ноер-05:40:000020:4474; площадью-2489 кв.м.,) расположенном по адресу :РД, <адрес>, участок А/О, Позиция СК-6.

Согласно пункту 2.2. Договора размер паевого взноса члена Кооператива составляет 1 355 600 (один миллион триста пятьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.

В настоящее время, истица полностью выплачена сумма паевого взноса, что подтверждается квитанциями ЖСК Новый город к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400 000 рублей, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202 574 рублей и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 000 рублей.

Так же с Пенсионного фонда на расчетный счет ЖСК поступила денежная сумма материнского капитала в размере 453 026 рублей, что не отрицается ответчиком.

Как следует из п.1.5 Договора плановое окончание строительства Объекта- 2 квартал 2017 года. Однако в нарушении договора ЖСК, строительство дома по настоящее время не окончено.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением на имя председателя ЖСК «Новый город» ФИО6, с просьбой об исключении ее из членов ЖСК и возврате ей внесенный платеж в сумме 902 574 рублей и сумму материнского капитала в размере 453 026 рублей в ОПФР РФ по РД.

На обращение истицы в ЖСК «Новый город» с просьбой возвратить внесенные ей денежные средства, уплаченные в качестве паевого взноса, истийа получила письмо от имени председателя правления ФИО6, согласно которого часть денежных средств в размере 902574 руб. ЖСК «Новый город» обязуется выплатить из кассы наличными. Касаемо средств МК, председатель ЖСК указывает, что ФЗ «о дополнительных мерах государственной поддержки, имеющих детей» не установлены нормы, предусматривающие механизм возврата денежных средств, зачисленных на лицевые счета владельцев государственных сертификатов на материнский(семейный) капитал, и последующего восстановления права граждан на дополнительные меры государственной поддержки, в случае распоряжение средствами материнского(семейного) капитала в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке- с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Между сторонами заключен договор об участии в жилищно-строительном кооперативе. Между тем, правовое положение ЖСК, в том числе особенности гражданско-правового положения, определены нормами ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу п.п. 1 п.1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива, срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ, установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В силу ст. 2 указанного закона, материнский (семейный) капитал- средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного Фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В п.1 ч. 1 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы лицом, имеющим право на дополнительную государственную поддержку, на улучшение жилищных условий членов семьи, являются целевыми, перечисляются территориальным отделением пенсионного органа на счет продавца жилого помещения.

Согласно Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ, средства материнского капитала, перечисленные продавцу в счет покупки жилья, подлежат взысканию в пользу Пенсионного фонда Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеуказанной норме закона стороной ответчика не представлено суду доказательств исполнения в полном объеме обязательств перед истцом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ЖСК Новый город и ГУ ОПФР РФ по РД обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу «Новый город», ГУ ОПФР РФ по РД удовлетворить.

Расторгнуть договор №/СК-6/2015 года заключенный между ФИО4 и ЖСК «Новый город» в лице Председателя ЖСК ФИО2 о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения.

Обязать ЖСК «Новый город» возвратить сумму внесенную в качестве уплаченных денежных средств ФИО4 в размере 902 574 рублей.

Обязать ЖСК «Новый город» возвратить средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей, полученного по сертификату МК-5 № на расчетный счет Государственного учреждения – Отделения Пенсионного Фонда России по РД.

После поступления указанных денежных средств на расчетный счет Пенсионного фонда РФ по РД, восстановить ФИО3 в правах на получение и использование паевого взноса в форме материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова