Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2021 ~ М-459/2021 от 03.06.2021

Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июля 2021 года                                                                                       пгт. Безенчук

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего                       Бурдиной Д.Ю.

При секретаре                                        ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                      № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации м.<адрес>, КУМИ Администрации м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 Обратилась в суд с иском к Администрации м.<адрес>, КУМИ Администрации м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что то истец является членом СНТ «Волжский», имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес>, СНТ СН «Волжское», <адрес>, участок 127, площадью 500 кв.м. Земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и истцом. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С момента покупки земельного участка до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает его, несет бремя расходов по содержанию земельного участка. При обращении в Администрацию м.<адрес> о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для садоводства истцу было отказано, в связи с тем, что нарушены нормы СНиП 30-02-97 — ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 м. Считает данное решение ответчика неправомерным. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес>, СНТ СН «Волжское», <адрес>, участок 127, площадью 500 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации м.<адрес>, КУМИ Администрации м.<адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ СН «Волжское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно отзыву, предоставленному в материалы дела, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ СН «Волжское» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в пользовании земельный участок по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес>, СНТ СН «Волжское», <адрес>, участок 127, площадью 500 кв.м..

Также истцом представлены заключение председателя СНТ СН «Волжский» и членская книжка СНТ СН «Волжский». Из заключения правления СНТ «Волжский» следует, что описание, подготовленного истцом. Месторасположения земельного участка. Указанного в прилагаемой описании, соответствует месторасположению земельного участка, фактически используемого истцом. Обременений и особых отметок не имеется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра в ЕГРН сведения о характеристиках данного участка и зарегистрированном праве на него отсутствуют.

Истец обращалась в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но получила отказ письмом от 21.10.2019г, со ссылкой, что нарушены нормы СНиП 30-02-97 — ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 м.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, конфигурация земельного участка не изменялась, это подтверждает то, что границы участка уточнены и согласованы в соответствии с действующим законодательством. Изменение длин линий не значительно, это связано с тем, что при установлении границ на местности на момент предоставления, не использовалось высокоточное геодезическое оборудование в связи чем могла произойти ошибка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра объектов недвижимости смежные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также установлено, что земельный участок используется по назначению - под садоводство. Учитываемый земельный участок расположен в границах территории массива СНТ «Волжское».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес>, СНТ СН «Волжское» <адрес>, участок №, площадью 465 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес>, СНТ СН «Волжское» <адрес>, участок №, площадью 465 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства в соответствии с межевым планом. Изготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ	Х	У
н1	380801.87	1318675.57
н2	380793.67	1318696.47
н3	380775.52	1318689.31
н4	380783.45	1318667.70
н5	380784.00	1318666.21
н1	380801.87	1318675.57

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 /подпись/                           Бурдина Д.Ю.

Копия верна. Судья: