Решение по делу № 2-132/2014 ~ М-39/2014 от 16.01.2014

Дело №2-132/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2014 года г. Горняк

Локтевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Девятко Н.В.,

при секретаре Савенковой Е.А.,

истицы Пегусовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПегусовой Л.И. к Громыко Л.Ф. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пегусова Л.И. обратилась в суд с названным иском к Громыко Л.Ф. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что более 15 лет истица проживает в этом доме, несет бремя его содержания, открыто, добросовестно на протяжении многих лет владеет данным недвижимым имуществом, что является основанием для признания за ней права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В суде истица доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, кроме того, что в указанный дом она и её бывший супруг А.А.А. вселились в 1998 году, они его приобрели у М.Ф.Ф. «по расписке», никаких письменных договоров не заключали. В августе 2000 года М.Ф.Ф. умер, наследником является его дочь - Громыко Л.Ф. Свои права на спорный дом истица не оформила. Сам М.Ф.Ф. право собственности на данный жилой дом не оформлял, собственником его не значится. С 1998 года по настоящее время проживает в указанном жилом доме с детьми и супругом П.В.А., на протяжении указанного времени оплачивает коммунальные услуги, налоги, несет бремя содержания недвижимого имущества, желает узаконить свои права не данное имущество. Открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, как если бы она была его собственником.

Ответчик Громыко Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Покровского сельсовета, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Локтевский производственный участок Змеиногорского отделения филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии состатьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

По сведениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.39).

Из копии паспорта на имя Пегусовой Л.И. следует, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.16).

По сведениям и.о. главы администрации Покровского сельсовета К.Е.В. спорный жилой дом на праве личной собственности принадлежал М.Ф.Ф.

Из копии свидетельства о смерти следует, что М.Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

По сведениям нотариуса Змеиногорского нотариального округа Алтайского края наследственное дело к имуществу М.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, наследники за оформлением наследства не обращались.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.М.И., К.Н.П. пояснили, что по соседству с ними проживает истец Пегусова Л.И., которая длительное время, более 15 лет проживает в доме по адресу: <адрес>. Так как они близко живут, им достоверно известно, что истец оплачивает коммунальные услуги, налоги, несет бремя содержания недвижимого имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, в частности, делает необходимый ремонт, т.е. владеет данным домом как собственник.

На основании приведенных доказательств, оцененных с точки зрения допустимости, достоверности и достаточности для разрешения дела, суд приходит к выводу, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> как своим собственным.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с пунктом 1статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причинестатья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пункт 16 постановления ПВС РФ N 10, ПВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года определяет, что по смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г.).

Судом установлено, что с 1998 года истица осуществляла владение спорным недвижимым имуществом как своим собственным в соответствии с его назначением, проживала в нем, поддерживала его в надлежащем состоянии, несла расходы по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей.

Наличие правопритязаний на спорное имущество не установлено.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскПегусовой Л.И. к Громыко Л.Ф. о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать заПегусовой Л.И. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственностиПегусовой Л.И. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Девятко

Решение вступило в законную силу 05 апреля 2014 г.

Разрешаю разместить на сайте

Верно:

Судья Н.В. Девятко

И.о. председателя Локтевского

районного суда Н.В. Девятко