Решение по делу № 2-1109/2013 ~ М-912/2013 от 26.06.2013

Дело № 2 - 1109/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2013 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.

при секретаре Гулидовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирель ФИО9 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, администрации Новомосковского сельского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Калининградской области, Зинченко ФИО10 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, об изменении размера доли дома принадлежащей на праве собственности Зинченко ФИО11,

У С Т А Н О В И Л:

Гирель С.В. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, администрации Новомосковского сельского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Калининградской области, Зинченко И.Г., о признании права собственности в порядке приватизации на 63/100 доли жилого дома 14<адрес > об изменении размера доли дома принадлежащей на праве собственности Зинченко ФИО12.

В обоснование заявленных требований указано, что он является нанимателем испрашиваемой доли дома. Данная доля дома в ДД.ММ.ГГ году была предоставлена его матери Гирель ФИО13 совхозом «Ново-Московское» в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГ Гирель Ф.З. умерла. Других лиц в указанном домовладении не зарегистрировано. Администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области ему было отказано в приватизации данной доли дома, поскольку жилое помещение не является собственностью Гурьевского муниципального района. Ранее он не участвовал в приватизации. В ином порядке оформить долю жилого помещения он не имеет возможности. Более того, просил привести в соответствие доли дома, изменив размер доли Зинченко И.Г.

Истец Гирель С.В., в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, его представитель Харитонова Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, пояснив, как изложено выше, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, администрации Новомосковского сельского поселения, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Калининградской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, ходатайств об отложении не поступало.

Ответчик Зинченко И.Г., в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, согласно заявлению не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гирель С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Гирель С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес >, с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, а также является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой.

Кроме того, из поквартирной карточки усматривается, что в данном жилом помещении также зарегистрирована ФИО4, которая ДД.ММ.ГГ умерла.

Согласно выписки из похозяйственной книги № №, лицевой счет № № выданной администрацией Новомосковского сельского поселения ДД.ММ.ГГ, спорная доля домовладения стоит на балансе в управлении муниципального имущества администрации Гурьевского городского округа.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, усматривается, что спорное домовладение является одноэтажным строением до ДД.ММ.ГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Гирель С.В. изъявил желание использовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку домовладение является строением до 1945 года постройки и является государственной собственностью, в связи с чем, оно подлежит приватизации без каких-либо ограничений.

Согласно ст.11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что истец обращался в администрацию Гурьевского муниципального района с заявлением по вопросу о приватизации жилого помещения, но поскольку жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, ему было отказано.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что у истца возникло право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судом установлено, что собственником 1/3 доли дома 14<адрес > является Зинченко ФИО14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГ года.

Ответчик Зинченко И.Г. не возражала против прекращения права её собственности на 1/3 долю дома № 14<адрес > изменив доли и определив ее долю как 37/100 доли дома.

Несоответствие технических характеристик объекта общей площадь <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт ДД.ММ.ГГ года) и общей площадью <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт ДД.ММ.ГГ года), не вызывает у суда сомнений, что объектом спора является один объект, в связи с чем, требования в части прекращения права Зинченко И.Г. на объект в виде 1/3 доли дома № <адрес >, и признании её доли в размере 37/100, подлежат удовлетворению.

Кроме того, требования Гирель С.В. о признании права собственности на 63/100 доли дома <адрес >., также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гирель ФИО15 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, администрации Новомосковского сельского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Калининградской области, Зинченко Ирине Григорьевне о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, об изменении размера доли дома принадлежащей на праве собственности Зинченко ФИО16, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Зинченко ФИО17 на 1/3 долю дома <адрес > признав за Зинченко ФИО18 право собственности на 37/100 доли дома № <адрес >

Признать за Гирель ФИО19 право собственности на 63/100 доли дома <адрес >

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Гурьевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2013 года.

Судья: Е.Ю. Бондарева