Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3761/2013 ~ М-3109/2013 от 09.04.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2013 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Юмадеевой Д.Н.,

с участием истца,

представителя ответчика Калимулиной ФИО6 избранной председателем правления ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3761/2013 по иску Кичко ФИО7 к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты> о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости –многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> в виде <данные изъяты> квартиры в № подъезде, на № этаже, между осями №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком Договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения путем заключения Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является спорное жилое помещение. Истец выполнила все обязанности по договору, в том числе обязанность по оплате. Согласно п. № договору срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ. Строительство дома не завершено, причина переноса срока неизвестна, в доме проживают и делают ремонт граждане, разрешение на строительство окончилось, срок аренды земельного участка оканчивается. На основании приказа Департамента градостроительной политики администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес <адрес>. Истец приобрел спорное помещение на основании договоров, фактически владеет квартирой, не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленном этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (жилищно-строительным кооперативом) и ООО «<данные изъяты>» (членом кооператива) заключен Договор «о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения» №, который устанавливает отношения сторон по оплате (внесению) членом кооператива паевого взноса и получения права собственности по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № № квартиры, расположенной в первом подъезде на № этаже между осями № общей площадью <данные изъяты> кв. м. По условиям договора ООО «<данные изъяты>» обязуется оплатить ответчику паевой взнос в сумме 888720 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязуется после окончания строительства объекта и ввода в эксплуатацию передать члену кооператива указанную в договоре квартиру. ООО «<данные изъяты>» обязательства по оплате паевого взноса в установленный срок выполнило, что представитель ответчика подтвердила в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» передало истцу все права и обязанности по Договору «о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключив Договор «уступки права требования» № Согласно п. № Договору «уступки права требования» № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязалась оплатить стоимость перехода прав и обязанностей в размере 1 млн. руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец обязательства по оплате исполнила, что подтвердила представитель ответчика в судебном заседании.

В срок ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела в суде строительство многоквартирного жилого дома не окончено, жилой дом в эксплуатацию не введен, спорная квартира истцу в собственность не передана.

Право собственности истца на квартиру в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме основано на ч. 2 ст. 1 ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ч. 3 ст. 110, 121 ЖК РФ, ст. 116, 218 ГК РФ, предусматривающих, что члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Истец является членом жилищно-строительного кооператива, обязательство по оплате паевого взноса исполнила в полном объеме, в настоящее время фактически квартира передана истцу, строительство жилого дома не завершено, жилой дом и находящееся в нём жилое помещение не введены в эксплуатацию, представитель ответчика в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. При данных обстоятельствах истец вправе избрать способ защиты своего гражданского права, требуя признания за ней права собственности на долю в строящемся жилом доме в виде квартиры /статья 12 ГК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 116, 121, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 1 Федерального закона «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кичко ФИО8 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости –многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> в виде № квартиры в № подъезде, на № этаже, между осями № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 11 июня 2013 года.