Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2013 ~ М-1635/2013 от 07.11.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

? городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

представителя истца Кураленко Л.И. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года),

при секретаре Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пугачевой М.М. к Администрации ? сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Пугачева М.М. обратилась в ? городской суд Красноярского края с исковым заявлением с учетом его уточнений к администрации Красносопкинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Пугачева М.М. приобрела у Петунина М.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформив свое соглашение документом названным «Купча». Со времени покупки дома она постоянно в нем проживает, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания, платит налоги. Неоднократно производила текущий ремонт дома. Будучи человеком юридически неграмотным Пугачева М.М. не зарегистрировала данный договор купли-продажи в БТИ <адрес>, сейчас не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, так как право собственности не зарегистрировано. Просит признать право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Пугачева М.М. не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Кураленко Л.И. настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме, пояснила, что истица ее мать она на протяжении более 15 лет проживает в доме одна. Иных лиц претендующих а дом нет.

Представитель ответчика администрации ? сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражают против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно справки Администрации ? сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Пугачева М.М., 13.11.1932, действительно проживает и зарегистрирована по месту жительства постоянно на территории ? сельсовета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Проживает одна.

Согласно представленного кадастрового паспорта объект, находящийся по адресу <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью 25,1 кв.м., является недвижимым имуществом, используется по назначению.

Согласно справки ? отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на объект недвижимости жилое здание: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, правопритязания, права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из соглашения «Купчей» от ДД.ММ.ГГГГ Петунин М.А. с одной стороны и Пугачева М.М. с другой стороны приобрела <адрес> со всей усадьбой и надворной постройкой за ? рублей. данное соглашение было составлено при свидетелях.

Из справки Администрации ? сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Пугачева М.М. 1932 года рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и пользуется домовладением находящимся в <адрес>. Правоустанавливающих документов на указанное домовладение не имеет. Справка выдана на основании похозяйственных книг за 1978-2013 года.

В материалы дела представлены квитанции об оплате Пугачевой М.М. в том числе за электроэнергию использованную по адресу <адрес>, а также арендную плату за земли населенных пунктов.

Таким образом, материалами дела, а так же пояснениями представителя истца, подтверждается, что Пугачева М.М. с 1978 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, производит его ремонт, открыто, непрерывно добросовестно владеет им по настоящее время как своим собственным.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие права третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пугачевой М.М. к Администрации ? сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Пугачевой М.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через ? городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ