Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-8/2016 (2-388/2015;) ~ М-2-376/2015 от 25.11.2015

            Дело № 2-8/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2016 года                                                                                                          с. Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.

с участием истца Воинковой Л.В.,

третьих лиц Воинкова С.А., Воинкова В.С., Воинкова Ю.С., Воинкова Н.С., Воинковой А.С., Боровикова Н.А., участвовавших в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-8/2016 по иску Воинковой Л.В. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воинкова Л.В. обратилась в Байкаловский районный суд Свердловской области с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Воинкова Л.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, пояснила, что с декабря ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала совхозу «<данные изъяты>», который впоследствии был признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время владелец жилья отсутствует. Данная часть жилого дома была предоставлена ей (истцу) и ее супругу совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году в период работы в совхозе «<данные изъяты>» (она работала <данные изъяты>, супруг – <данные изъяты>) на семью из пяти человек: супругу, ей (истцу) и 3 несовершеннолетним детям – Воинкову В.С., Воинкову Н.С., Воинковой А.С., четвертый сын родился, когда они проживали в данной части жилого дома. Не помнит, выдавался ордер или нет, если выдавался, то он утерян. С ДД.ММ.ГГГГ года они стали проживать в данной части жилого дома, дети зарегистрированы с ними, но фактически проживают в <адрес>, в настоящее время в данном жилом помещении она проживает с супругом. С ДД.ММ.ГГГГ года производят ремонтные работы: делают постоянный косметический ремонт, построили надворные постройки, которых не было, построили новую баню, изгородь, провели водопровод, обрабатывают земельный участок. Правом приватизации, предусмотренным законом, ранее она не воспользовалась. У части жилого дома, которую занимает она с супругом, и другой части жилого дома, разные вход (выход), надворные постройки, земельные участки, ограда перегорожена, т.е. это отдельные части одного жилого дома. Площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она проживает в данной части жилого дома, за пределы <адрес> на постоянное место жительства не уезжала, другого жилья в собственности не имеет. Спора о праве собственности нет.

Представитель ответчика администрации МО Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.51).

Третье лицо Воинков С.А., участвовавший в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, указал, что иск считает обоснованным. Истец приходится ему супругой, часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена ему и супруге в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» на семью из 5 человек: ему (Воинкову С.А.), супруге, и 3 детям, четвертый сын родился, когда они проживали в данном жилом помещении. На тот момент он работал <данные изъяты> в совхозе «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ проживают в данной части жилого дома, соседи заехали в другую часть жилого дома одновременно с ними. Не помнит, выдавался ли ордер на часть жилого дома. Совхоз «<данные изъяты>» на сегодняшний день признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время в части жилого дома зарегистрированы он с супругой и четверо детей, но фактически в части жилого дома он проживает с супругой, дети проживают отдельно. У части жилого дома, которую занимает он с супругой, и другой части жилого дома, разные вход (выход), надворные постройки, земельные участки, ограда перегорожена, т.е. это отдельные части одного жилого дома. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на данную часть жилого дома будет признано за истцом Воинковой Л.В. Понимает, что в случае удовлетворения исковых требований истца, он будет только зарегистрирован в жилом помещении, право собственности не приобретает.

Третье лицо Воинков В.С., участвовавший в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, указал, что иск считает обоснованным. Истец приходится ему матерью, часть жилого дома по адресу: <адрес>, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» его отцу и матери на семью. Когда они заехали в данную часть жилого дома, он был маленький, он помнит, что когда учился в 1 классе, то уже проживал по этому адресу. Проживал с родителями до исполнения 18-лет, затем ушел в армию, после армии стал проживать в городе. Его (Воинкова В.С.) родители постоянно проживают в данной части жилого дома. Его (Воинкова В.С.) дети зарегистрированы в квартире в <адрес>. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на данную часть жилого дома будет признано за истцом Воинковой Л.В., права Воинкова С.А. нарушены не будут, споров по пользованию данным жилым помещением не возникало. Понимает, что в случае удовлетворения исковых требований истца он будет только зарегистрирован в данном жилом помещении, право собственности не приобретает.

Третье лицо Воинкова А.С., участвовавшая в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, указала, что иск считает обоснованным, истец приходится ей матерью, часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» ее отцу и матери на семью. Когда они заехали в данную часть жилого дома, она была маленькая, но как себя помнит, постоянно проживала по этому адресу. Она проживала с родителями до исполнения ей <данные изъяты> года. Родители постоянно проживают в данной части жилого дома. У нее (Воинковой А.С.) своих детей нет. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на данную часть жилого дома будет признано за истцом Воинковой Л.В., права Воинкова С.А. нарушены не будут, споров по пользованию данным жилым помещением не возникало. Понимает, что в случае удовлетворения исковых требований истца она будет только зарегистрирована в данном жилом помещении, право собственности не приобретает.

Третье лицо Воинков Н.С., участвовавший в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, указал, что иск считает обоснованным, истец приходится ему матерью, часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» его родителям. Когда они заехали в данную часть жилого дома, он был маленький, но как себя помнит, постоянно проживал по этому адресу. Проживал с родителями до исполнения <данные изъяты>-лет, затем ушел в армию, после армии стал проживать в городе. Его родители постоянно проживают в данной части жилого дома. Его (Воинкова Н.С.) дети зарегистрированы в квартире <адрес>. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на данную часть жилого дома будет признано за истцом Воинковой Л.В., права отца нарушены не будут, споров по пользованию данным жилым помещением не возникало. Понимает, что в случае удовлетворения исковых требований истца он будет только зарегистрирован в данном жилом помещении, право собственности не приобретает.

Третье лицо Воинков Ю.С., участвовавший в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, указал, что иск считает обоснованным, истец приходится ему матерью, часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» его родителям (отцу и матери) на семью. Он родился, когда родители проживали в данной части жилого дома. Проживал с родителями до исполнения <данные изъяты>-лет, затем ушел в армию, после армии стал проживать в городе. Родители постоянно проживают в данной части жилого дома. У него (Воинкова Ю.С.) своих детей нет. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на данную часть жилого дома будет признано за истцом Воинковой Л.В., права отца нарушены не будут, споров по пользованию данным жилым помещением не возникало. Понимает, что в случае удовлетворения исковых требований истца он будет только зарегистрирован в данном жилом помещении, право собственности не приобретает.

Третье лицо Боровиков Н.А., участвовавший в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения требований Воинковой Л.В., указал, что проживает в другой части жилого дома с декабря ДД.ММ.ГГГГ года, у части дома, где он проживает, и части дома, где проживает Воинкова Л.В. с семьей, разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. С 1986 года истец с семьей проживает в части жилого дома, за пределы Байкаловского района истец не уезжала. Ранее с истцом и ее супругом проживали дети, в настоящее время дети проживают отдельно. У него (Боровикова Н.А.) имеется решение суда о признании за ним права на приватизацию и признании права собственности на часть жилого дома по <адрес>. Данная часть жилого дома была предоставлена ему в период работы в совхозе «<данные изъяты>» трактористом.

    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах указали, что возражений по исковому заявлению не имеют и выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц (л.д.34, 42, 48, 49-50)

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представил (л.д.45).

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.

Как следует из положений ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно информации администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., была предоставлена совхозом «<данные изъяты>» 12.12.ДД.ММ.ГГГГ года Воинковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам ее семьи: Воинкову С.А., Воинкову В.С., Воинковой А.С., Воинкову Н.С. по адресу: <адрес>, ордер на часть жилого дома не выдавался (л.д.6).

Из сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что часть жилого дома общей площадью 74 кв.м. была предоставлена совхозом «<данные изъяты>» 12.12.ДД.ММ.ГГГГ года Воинкову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам его семьи: Воинковой Л.В., Воинкову В.С., Воинковой А.С., Воинкову Н.С. по адресу: д.Кондрашина, <адрес>, ордер на часть жилого дома не выдавался (л.д.7).

    Согласно данных архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом муниципального образования Байкаловский муниципальный район, следует, что в принятых на хранение документах архивного фонда Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>»: Книгах приказов директора совхоза «<данные изъяты>» по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о предоставлении квартиры Воинкову С.А. не выявлено (л.д.9).

    Из сведений архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом муниципального образования Байкаловский муниципальный район, следует, что в просмотренных документах Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>»: Книгах приказов директора совхоза «<данные изъяты>» по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о выделении квартиры Воинковой Л.В. не обнаружено. Книги протоколов заседаний профсоюзного комитета на муниципальное хранение не приняты (л.д.80).

Согласно сведений о переименовании колхоза, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, следует, что совхоз «<данные изъяты>» образован в ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Байкаловского района от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО «<данные изъяты>». Постановлением главы администрации Байкаловского района от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Чурманское» реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, СПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом). Документы по личному составу приняты на муниципальное хранение в архив в количестве <данные изъяты> дел за ДД.ММ.ГГГГ., акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) (л.д.17-22), определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» завершено (л.д.23-25).

Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности МО Краснополянское сельское поселение не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.11, 12).

Из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно: помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.46).

Согласно данных администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № Воинкова Л.В. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.10, 13).

Из справки кадастрового инженера индивидуального предпринимателя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено помещение - №, назначение здания, помещения – часть жилого дома, количество этажей здания – <данные изъяты>, год завершения строительства здания – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения – <данные изъяты> кв.м. (л.д.81).

Согласно информации администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Воинкова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней зарегистрирован и проживают: Воинков С.А. – муж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Воинков В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Воинкова А.С. - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Воинков Н.С. - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Воинков Ю.С. - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с рождения по настоящее время. В течение последних шести месяцев никто с регистрационного учета не снимался. Основание: <данные изъяты> (л.д.8).

Из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно: здания, сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.47).

При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения не имеется.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.

Поскольку истец Воинкова Л.В. имеет право на приватизацию занимаемой ею части жилого дома, третьи лица, зарегистрированные в части жилого дома, не высказывали желание на использование права на приватизацию, в то же время, не возражают на использование такового права истцом, понимают последствия, истец не может реализовать это право по независящим от нее причинам, не может воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воинковой Л.В. - удовлетворить.

Признать за Воинковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на приватизацию части жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Воинковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, право собственности на часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области.

Судья                                                                           О.В.Лошкарева