Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2011 ~ М-1465/2011 от 13.04.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи     Малиновской И.Э.

при секретаре                                  Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитрик В.А. к Абрамову А.А., Воробьеву В.И., Воробьевой Ф.Ю. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Дмитрик В.А. обратился в суд с иском к Абрамову А.А., Воробьеву В.И., Воробьевой Ф.Ю. о признании права собственности гараж № расположенный в <данные изъяты> в г.Смоленске. В обоснование указав, что ранее собственником гаража нотариально удостоверенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был своевременно поставлен на учет в Смоленском ОБТИ, в связи, с чем регистрация права собственного его на гараж согласно заключенного им договора купли-продажи от 10.03.2011 г. невозможна.

Дмитрик В.А. в судебном заседание поддержал заявленное требование просил его удовлетворить.

Абрамов А.А. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, поскольку по спорному гаражу к истцу претензий не имеется.

Воробьева Ф.Ю., извещенная о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась.

Воробьев В.И., извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, на спорный гараж не претендует.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, предоставили заявлении в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Воробьевым В.И., Воробьевой Ф.Ю. и Абрамовым А.А. заключен договора купли-продажи гаража в <данные изъяты> в г.Смоленске, удостоверенного нотариусом Вахрушиным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

Сделка в установленном порядке не зарегистрирована.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи указанного гаража между Абрамовым А.А. и Дмитрик В.А., подписан акт приема передачи (л.д. 7, 8).

Как следует из кадастрового паспорта общая площадь гаража № расположенного в <данные изъяты>» г.Смоленска составляет 16,7 кв.м. (л.д. 5).

Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены.

Частью 1 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу части 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Истец является добросовестным владельцами гаража, поскольку иное не доказано.

Несоблюдение собственниками недвижимости, требований ст.164 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. не может служить основанием для ограничения их прав.

Ответчики не возражают против признания права собственности на указанный гараж за истцом, ссылаясь на отсутствие претензий на указанное имущество.

Договор купли-продажи составлен в установленной форме. Сделка сторонами фактически исполнена в полном объеме, денежные средства переданы..

При сложившихся обстоятельствах заявленное требование суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Дмитрик В.А. право собственности на гараж № расположенный в <данные изъяты> г.Смоленска, общей площадью 16,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий судья                                                           Малиновская И.Э.