Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2015 (2-9158/2014;) ~ М-8784/2014 от 01.12.2014



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Ужицыной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ПЖРП № 11» к Лушниковой .., Лушникову .., Лушниковой .. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». Согласно п. 3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций, по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги. Согласно справке о составе семьи предоставленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лушникова .., Лушников .., Лушникова ... Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с мая 2013 по октябрь 2014 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., что является нарушением ст. 153 ЖК РФ и условий договора управления многоквартирными домами. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № 38083, сверкой расчетов с жильцами выданными МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Письменные требования о погашении задолженности ответчики не исполняют, в связи с чем истец обратился в суд, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.на расчётный счёт <данные изъяты> сумму оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>. в пользу взыскателя на расчётный счёт взыскателя <данные изъяты>

Представитель истца ООО «ПЖРП № 11» по доверенности Агапова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Лушникова О.А. в судебном заседании сумму долга не оспорила, исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны..

Ответчики Лушникова О.В., Лушников А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами.

В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

Согласно п. 3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания ООО «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций, по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Свои обязанности по настоящему договору ООО «ПЖРП № 11» выполняет своевременно и в полном объеме.

Установлено, что Лушникова .. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2013г.

В указанной выше квартире проживают и зарегистрированы Лушникова .. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лушников .. ДД.ММ.ГГГГ Лушникова .. ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой МП г.о. САМАРА «ЕИРЦ» от 16.10.2014г.

На имя Лушникова .. открыт лицевой счет №

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком Лушниковой О.А., поскольку оно не нарушает права и законные интересы иных граждан и не противоречит закону.

Установлено, что с мая 2013 по октябрь 2014 года ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 16.10.2014г., не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно и основан на законе, кроме того, признан ответчиком Лушниковой О.А., в связи с чем требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению в полном объеме как обоснованные.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>. с каждого, поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЖРП № 11» к Лушниковой .., Лушникову .., Лушниковой .. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лушниковой .., Лушникова .., Лушниковой .. в пользу ООО «ПЖРП № 11» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 56 <данные изъяты>

Взыскать с Лушниковой .., Лушникова .., Лушниковой .. в пользу ООО «ПЖРП № 11» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 26 января 2015 г.

Председательствующий И.А.Митина