Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2125/2010 ~ М-1986/2010 от 15.07.2010

Дело № 2-2125/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2010 года город Красноярск

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Русанова Р.А.

при секретаре Шпилевской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Романа Владимировича к Лопатину Валерию Тимофеевичу, Лопатину Виталию Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романов Р.В. обратился в суд с иском к Лопатину В.Т., Лопатину В.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от дд.мм.ггг. На основании указанного договора им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное дд.мм.гг года Управлением Росреестра по Красноярскому краю. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в спорном доме было зарегистрировано 4 человека, а именно ФИО8 и ответчики Лопатин В.Т. и Лопатин В.В., из которых первые двое добровольно и самостоятельно снимутся с регистрационного учета, а местонахождение ответчиков ему не известно. Без заявления и их личного присутствия снять их с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. С момента приобретения жилого дома ответчики не проживают в нем, каких-либо обязательств между ними не существует, членами семьи истца ответчики не являются. Полагает, что регистрация в спорном доме ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец Романов Р.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лопатин В.Т., Лопатин В.В. о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - ... ...у ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, письменным ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО9 о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, ввиду чего, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного вышеуказанной нормой, в отсутствии не явившихся ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, Романов Роман Владимирович является собственником жилого 1-этажного дома, общей площадью 46 кв.м., инв. ... расположенного по адресу ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гг года серии ... НОМЕР л.д. 6). Указанный дом истец приобрел на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от дд.мм.гг года, при этом в пункте 2.5 данного договора Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по адресу ..., 2-я Кутузова, ... зарегистрированы .... 4), последняя в добровольном порядке обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу. Данный договор зарегистрирован дд.мм.гг года за НОМЕР.

На факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении указывает направленная по последнему известному адресу места жительства Лопатина В.Т. и Лопатина В.В. (г. Красноярск, ..., ...) корреспонденция, которая вернулась по истечении срока хранения в адрес суда л.д. 22,23,25,26), при этом другой информацией о месте жительства последних суд не располагает, что подтверждает информация, полученная из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... о том, что Лопатин В.В. и Лопатин В.Т. состоят на регистрационном учете по адресу ..., ..., ... л.д. 13,14).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что ответчики Лопатин В.Т. и Лопатин В.В. не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по его содержанию, в то время как истец является собственником спорного жилого помещения, его членом семьи ответчики не являются. Также ответчики не являются иными лицами, о которых истец обязан нести заботу, в связи с чем суд в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм, считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Романа Владимировича удовлетворить в полном объеме.

Признать Лопатина Валерия Тимофеевича, дд.мм.гг года рождения, Лопатина Виталия Валерьевича, дд.мм.гг года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом НОМЕР по ... ..., снять Лопатина Валерия Тимофеевича и Лопатина Виталия Валерьевича с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента его вынесения путём подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд города Красноярска.

Председательствующий Р.А. Русанов