Решение по делу № 2-4192/2018 ~ М-3549/2018 от 03.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Доржиевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКС «Саяны» к Никитееву В. В., Медведеву В. П., Медведевой Яне В., Мурзиной С. А., Иванову К. Н., Халипской Р. С., Пурбуеву Г. Ц., Струковой В. Н., Струкову Д. Н., Гуляевой Е. В., Лебедеву Е. С., Гуляевой Д. С., Лебедевой Т. Н., Тарасову А. Н., Щекотовой И. С. об освобождении мест общего пользования многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, директор ООО ЖКС «Саяны» Тулонов В.И. просит возложить на собственников квартир № обязанность освободить эвакуационные выходы и пути эвакуации через проход между блоками 1 и 2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; на собственников квартир № возложить обязанность по ликвидации в коридорах МКД размещенные кладовые, установленные перегородки в вышеуказанном многоквартирном доме, а также приостановить срок устранения нарушений, указанных в Предписании № от ДД.ММ.ГГГГ. до вступления в законную силу решения суда об освобождении мест общего пользования. Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>. В результате проверки Главного Управления МЧС России по РБ, в адрес ООО ЖКС «Саяны» выдано предписание, согласно которого управляющая организация обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ. устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно: 1) освободить эвакуационные выходы и пути эвакуации через проход между блоками 1 и 2 в 1 подъезде на 1 этаже у квартир <данные изъяты>. Во 2 подъезде на 1 этаже у квартир <данные изъяты>. На 2 этаже у квартир <данные изъяты>. На 3 этаже у квартир <данные изъяты>. На 4 этаже у квартир <данные изъяты> На 5 этаже у квартир <данные изъяты>; 2) ликвидировать в коридорах МКД размещенные кладовые, установленные перегородки: в 1 подъезде на 1 этаже у квартир <данные изъяты>. На 2 этаже у квартир <данные изъяты>. На 3 этаже у квартир <данные изъяты>. На 4 этаже у квартир <данные изъяты>. Во 2 подъезде на 1 этаже у квартир <данные изъяты>. На 2 этаже у квартир <данные изъяты>. На 4 этаже у квартир <данные изъяты>. На 5 этаже у квартир <данные изъяты> 3) ликвидировать в коридорах МКД в подъездах №№1,2 установленные лари. Для выполнения указанного предписания, истцом в адрес ответчиков направлены соответствующие требования по освобождения эвакуационных выходов, которое до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель ООО ЖКС «Саяны» Семешкова Т.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что иным способом исполнить выданное в адрес управляющей организации предписание не представляется возможным.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, при отсутствии возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 390, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов должно быть обеспечено соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов; запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы, в том числе, проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

Из материалов дела следует, что ООО ЖКС «Саяны» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <адрес> (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес истца государственным инспектором по пожарному надзору вынесено предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности, в частности надзорным органом установлено, что заблокированы эвакуационные выходы и пути эвакуации через проход между блоками 1 и 2 в 1 подъезде на 1 этаже у квартир <данные изъяты> Во 2 подъезде на 1 этаже у квартир <данные изъяты>. На 2 этаже у квартир <данные изъяты>. На 3 этаже у квартир <данные изъяты> На 4 этаже у квартир <данные изъяты>. На 5 этаже у квартир <данные изъяты>, что противоречит п. 33, п.п. а п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации. В нарушении требований п. 33, п.п. а п. 36 Правил противопожарного режима в РФ в коридорах МКД размещены кладовые, установленные перегородки: в 1 подъезде на 1 этаже у квартир <данные изъяты> На 2 этаже у квартир <данные изъяты>. На 3 этаже у квартир <данные изъяты>. На 4 этаже у квартир <данные изъяты>. Во 2 подъезде на 1 этаже у квартир <данные изъяты>. На 2 этаже у квартир <данные изъяты>. На 4 этаже у квартир <данные изъяты>. На 5 этаже у квартир <данные изъяты>. А также в коридорах жилого многоквартирного дома в подъездах 1,2 установлены лари (деревянные ящики), что противоречит п.п. а п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд, истец просит возложить обязанность по устранению выявленных надзорным органом нарушений на собственников указанных жилых помещений. Однако, доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что именно ответчиками допущены нарушения Правил противопожарного режима в Российской Федерации, суду не представлено. Сам по себе факт принадлежности на праве собственности Никитееву В.В., Медведеву В.П., Мурзиной С.А., Пурбуеву Г.Ц., Струковой В.Н., Струкову Д.Н., Гуляевой Е.В., Лебедеву Е.С., Гуляевой Д.С., Лебедевой Т.Н., Тарасову А.Н., Щекотовой И.С. жилых помещений, вблизи которых выявлены соответствующие нарушения Правил пожарной безопасности, об указанных обстоятельствах не свидетельствуют. К тому же факт принадлежности жилых помещений ответчикам Медведевой Я.В., Иванову К.Н., Халипской Р.С., на которых истец также просит возложить обязанность по устранению нарушений Правил противопожарного режима в РФ, в ходе судебного заседания не установлен, равно как и не подтвержден факт их проживания в указанных жилых помещениях.

Более того, ответчики Никитеев В.В., Мурзина С.А. ранее суду поясняли, что эвакуационные пути и выходы ими не загромождались, жилые помещения ими были приобретены в том виде, в котором они сейчас и находятся. При этом против освобождения управляющей организацией эвакуационных выходов не возражали.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения ответчиками прав собственников многоквартирного <адрес>, оснований для возложения обязанности на них по устранению нарушений Правил противопожарного режима в РФ в судебном порядке суд не усматривает.

Поскольку исковые требования о возложении на ответчиков обязанности устранить выявленные нарушения оставлены без удовлетворения, оснований для удовлетворения требований истца о приостановлении срока исполнения предписания № от 24.05.2018г. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЖКС «Саяны» к Никитееву В. В., Медведеву В. П., Медведевой Яне В., Мурзиной С. А., Иванову К. Н., Халипской Р. С., Пурбуеву Г. Ц., Струковой В. Н., Струкову Д. Н., Гуляевой Е. В., Лебедеву Е. С., Гуляевой Д. С., Лебедевой Т. Н., Тарасову А. Н., Щекотовой И. С. об освобождении мест общего пользования многоквартирного жилого дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кузубова