Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2014 ~ М-1465/2014 от 08.09.2014

                                 Дело № 2-1840/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2014 года                          город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

при секретаре Малачевой О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» к Ермолаевой Н. Е., Обуховой Н. Н., Ермолаевой А. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (далее – ООО УК «Жилсервис») обратилось в суд с иском к Ермолаевой Н.Е., Обуховой Н.Н., Ермолаевой А.Н., Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований представитель истца указал, что ответчики Ермолаева Н.Е., Обухова Н.Н., Ермолаева А.Н., Е. являются нанимателями жилых помещений - комнат № ** в доме **по ул.*** в г.Н.Тагиле. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении истца ООО УК «Жилсервис» на основании договора на управление муниципальным жилым фондом № ** от **.**.****. Управляющая компания осуществляет содержание и ремонт (текущий и капитальный) общего имущества многоквартирного дома, а также оказывает предоставление коммунальных услуг в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, в частности услуги холодного и горячего водоснабжения, обеспечение электроэнергией, отоплению, канализованию и вывозу твердых бытовых отходов. Ответчики как пользователи жилого помещения обязаны оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. Однако свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом в связи с чем за период с *** по *** года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***рублей, включая пени в размере ***рублей. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а кроме того, взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины ***рублей.

Определением суда от 20.10.2014 производство по гражданскому делу по исковым требованиям ООО УК «Жилсервис» к ответчику Е. прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилсервис», ответчики Ермолаева Н.Е., Обухова Н.Н., Ермолаева А.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом путем направления корреспонденции по почтовой связи, о чем в деле имеются почтовое возвраты. Директор ООО УК «Жилсервис» Казанцева Г.И. направила в суд заявление, где указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

На основании абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Огласив исковое заявление, изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ООО УК «Жилсервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст.4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики Ермолаева Н.Е., Обухова Н.Н., Ермолаева А.Н., а также несовершеннолетний, зарегистрированы по месту жительства в комнатах № ** дома **по ул.*** в г.Н.Тагиле на основании договора социального найма, в том числе имели регистрацию на период образования задолженности, с *** по *** года включительно, и по настоящее время (копия поквартирной карточки на л.д.70). Указанное жилое помещение - комнаты № ** дома **по ул.*** в г.Н.Тагиле внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Н.Тагила (выписка из реестра муниципальной собственности на л.д.76).

Муниципальное образование город Нижний Тагил, **.**.****, заключило с ООО УК «Жилсервис» договор на управление муниципальным жилым фондом № **. В соответствии с условиями данного договора Общество взяло на себя обязательство за вознаграждение оказывать услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: г.Н.Тагил, ул.***,** (л.д.44-47).

Как отмечено выше, ответчики Ермолаева Н.Е., Обухова Н.Н., Ермолаева А.Н., а также несовершеннолетний, являются нанимателями жилого помещения - комнат № ** дома ** по ул.*** в г.Н.Тагиле.

Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 3 и 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма вносят наймодателю жилых помещений только плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем). Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится ими управляющей организации, в случае если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

На основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы и нормативы потребления отопления, горячей и холодной воды, электроснабжения, водоотведения, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, вывоза бытовых отходов, уборке мест общего пользования определены нормативными актами. Все указанные данные приведены истцом в таблицах на л.д.10-43.

ООО УК «Жилсервис» ответчикам предоставляются коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, вывоза твердых бытовых отходов, электроснабжения, уборке мест общего пользования, очистке сточных вод, домофон (до *** года). ООО УК «Жилсервис» были заключены соответствующие договоры на обслуживание (поставку коммунальных ресурсов) с организациями, поставщиками коммунальных услуг. Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, ответчиками факт предоставления им коммунальных услуг надлежащего качества не оспорен.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст.ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме, предоставляемые им коммунальные услуги фактически в пользу ООО УК «Жилсервис».

Ответчиками, за период с *** по *** года включительно, плата за содержание жилья, ремонт и плата получаемых коммунальных услуг не производилась в полном объеме и в установленные сроки, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно представленного истцом расчета за спорный период составила ***рублей. На указанную сумму задолженности были начислены пени, за период с *** по *** года, в размере ***рублей.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчеты приведены истцом на л.д.6,7, 8-9, по каждому месяцу в отдельности. Данные расчеты проверены судом, составлены с соблюдением условий договоров и начисления произведены в соответствии с установленными нормативами, расчеты верны, математически правильны, в связи с чем, суд принимает их во внимание при вынесении решения. Ответчики своих расчетов не представили.

Согласно представленным истцом расчетам, начисление платы за коммунальные услуги производилось на четверых зарегистрированных человек - ответчиков Ермолаеву Н.Е., Обухову Н.Н., Ермолаеву А.Н. и несовершеннолетнего, зарегистрированного в спорном жилом помещении с **.**.****. При этом несовершеннолетний в силу отсутствия дееспособности не может самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, обязанность по оплате коммунальных платежей, начисленных на ребенка, лежала на родителях в силу положений ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации.

Ответчик Е. снят с регистрационного учета в связи со смертью **.**.****, то есть начисление коммунальных платежей на Е. истцом не производилось.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***рублей, включая пени в размере ***рублей, подлежит взысканию с ответчиков Ермолаевой Н.Е., Обуховой Н.Н., Ермолаевой А.Н. солидарно, на основании ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО УК «Жилсервис» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме ***рублей (платежное поручение № ** от **.**.****на л.д.4). Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть с каждого по ***рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» к Ермолаевой Н. Е., Обуховой Н. Н., Ермолаевой А. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ермолаевой Н. Е., Обуховой Н. Н., Ермолаевой А. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с *** по *** года включительно, и пени, за период с *** по *** года включительно, в размере ***рублей.

Взыскать с Ермолаевой Н. Е., Обуховой Н. Н., Ермолаевой А. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по ***рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2014 года

Судья