Определение по делу № 9-491/2017 ~ М-4589/2017 от 14.08.2017

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в принятии

15 августа 2017 года

Федеральный судья Балашихинского городского суда Московской области Быстрякова О.А., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО «Римэка» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ООО "РИМЭКА" о признании права собственности на квартиру, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Римэка» был заключен договор о финансировании строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> №№ Предметом указанного договора является участие соинвестора в финансировании строительства жилого комплекса в вышеуказанном микрорайоне, и получение инвестором после окончания строительства в свою собственность 1-комнатноц квартиры, технический <адрес>. Ответчик является застройщиком строительства жилого дома. Обязательства соинвестора по оплате цены договора выполнены в полном объеме и в срок, предусмотренный договором финансирования. Спорная квартира оплачена ФИО1 на условиях единовременной 100% предоплаты по вышеуказанному договору. Жилой дом по строительному адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод дома в эксплуатацию № ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения, на объект недвижимости выдана техническая документация. Квартире был присвоен адрес: <адрес> кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ей квартиру по акту-приема- передачи. В настоящее время она пользуется квартирой, произвела в ней ремонтно-отделочные работы, проживает в ней вместе с семьей, оплачивает ее содержание и эксплуатацию. Она обращалась за разъяснениями о порядке оформления ее права собственности на квартиру, однако до настоящего момента ответ не был получен. Ее право собственности на квартиру ответчиком и другими лицами не оспаривается. В ЕГРП обременения на недвижимое имущество отсутствуют.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:15:0040701:376.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судья отказывает в принятии искового заявления, в том числе, в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон, ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), с особенностями, установленными данным Федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 201.4 указанного выше Федерального закона, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом (параграф 7, Банкротство застройщиков) порядка предъявления требований к застройщику.

В силу абзаца 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 данного Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

04 июня 2015 года определением Арбитражного суда Московской области (дело № №) в отношении ООО «Римэка» введена процедура банкротства – наблюдение.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения вышеуказанной процедуры.

Таким образом, поскольку ФИО1 заявлены требования к ООО "РИМЭКА" о признании права собственности на квартиру, вследствие нарушения обязательств, вытекающих из заключенной сделки – договора соинвестировании строительства жилого комплекса №№ от ДД.ММ.ГГГГ, то настоящий спор не может быть рассмотрен в рамках гражданского судопроизводства и подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Руководствуясь п.5 ч. 1 ст. 23, п.1 ч.1 ст. 134, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отказать в принятии искового заявления ФИО1 к ООО "РИМЭКА" о признании права собственности на квартиру, разъяснив, что с указанными требованиями она вправе обратиться в Арбитражный суд Московской области, расположенный по адресу: 107053, ГСП 6, г.Москва, пр-т академика Сахарова, д.18.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение 15 дней.

    Судья                                О.А.Быстрякова